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AREVONT
1 / 32
1.195.000 €

해변가 펜트하우스

4 침실 수·3 욕실 수·175 m²

매물 정보

이 해변가 펜트하우스는 에스테포나의 바히아 데 라 플라타에 위치하며, 탁 트인 바다 전망과 개인 온수 수영장을 갖추고 있습니다. 4개의 침실, 3개의 욕실, 175 m2의 건축면적, 140 m2의 테라스가 있습니다. 2024년에 완전히 리노베이션되었습니다. 2층 구조로 되어 있으며, 아래층에는 밝은 거실 및 식사 공간과 지멘스 가전이 포함된 주방이 있습니다. 마스터 침실은 주요 테라스로 연결되어 있습니다. 두 개의 추가 침실과 공동 욕실이 이 층을 완성합니다. 위층에는 또 다른 침실과 욕실, 두 개의 테라스가 있습니다. 이 부동산은 풀 가구로 제공됩니다. 3개의 지하 주차 공간과 두 개의 큰 저장 공간이 포함됩니다. 이 보안 단지는 실내 및 실외 수영장, 현대적인 체육관, 파델 코트를 제공합니다. 해변에서 몇 걸음 거리에 있으며, 에스테포나 시내 중심까지 몇 분 거리입니다.

매물 유형펜트하우스
가격/m²6.829 €/m²

매물 상세 정보

침실 수
4
욕실 수
3
준공
175 m²
테라스
140 m²
수영장
전용
정원
공동
차고
전용
방향
남향

위치 둘러보기

Bahia de la Plata, EsteponaGoogle Maps에서 열기
Bahia de la Plata, Estepona

지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.

한때 조용한 어촌이었던 Estepona는 구시가지, 마리나, 해변가에 대한 10년에 걸친 투자 덕분에 Costa del Sol에서 가장 많이 화제가 되는 부동산 시장 중 하나로 성장했습니다. 더 합리적인 가격대에서 Marbella와 비슷한 기후와 해안선을 누릴 수 있어, 신축 아파트와 현대적인 골프 빌라를 찾는 구매자들에게 특히 인기가 많습니다. 이 지방자치구는 개성 있는 도심에서 시작해 Marbella 방향의 New Golden Mile을 따라 뻗어 있으며, El Paraíso, Atalaya, Cancelada 같은 리조트 커뮤니티를 포함합니다. Estepona는 특히 신축 매물이 강세입니다. Costa del Sol의 현대적인 오프플랜 및 즉시 입주 가능한 개발 단지 중 상당수가 이곳에 있으며, 해변까지 도보 거리이거나 골프 코스를 중심으로 조성된 경우가 많습니다. 그래서 보증과 에너지 효율이 갖춰진 현대적이고 관리가 쉬운 주택을 원하는 구매자들에게 자연스러운 선택지가 됩니다.

주변 시설
Estepona
도심
≈ 3km
Puerto de Estepona
항구 / 마리나
≈ 5km
Málaga-Costa del Sol Airport
공항
≈ 61km
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주변 가격과 비교

이 매물6.829 €/m²
Estepona의 일반적인 가격5.750 €/m²

시장 최고 수준: 일반 시세보다 19% 높음

Estepona의 일반적인 가격보다 약 19% 높습니다. 뛰어난 매물과 최고의 입지에서 흔히 볼 수 있는 가격입니다.

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Beachfront Penthouse with a Private Pool
1.195.000 €
Estepona · 참조: RES-81
매물 제공자
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 금융

담보대출 계산기4.188 €월 납부액, 이율 3.5%
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
부동산 가격1.195.000 €
세금 및 수수료
양도세 (ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증인 및 토지 등기부
97.400 €
구매 총액1.292.400 €
초기 총액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
455.900 €

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네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.

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