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AREVONT
1 / 35
895.000 €

바다 전망 타운하우스

3 침실 수·4 욕실 수·235 m²

매물 정보

Mirador del Paraíso에 위치한 이 타운하우스는 게이트 커뮤니티 내에서 탁 트인 바다, 골프 코스 및 산 전망을 제공합니다. 침실 3개, 욕실 4개, 건축 면적 236 m2, 테라스 10 m2로 구성되어 있습니다. 주택은 4개 층에 걸쳐 있으며, 다용도로 활용할 수 있는 90 m2 지하층과 루프톱 테라스를 갖추고 있습니다. 방향은 명시되어 있지 않으며, 바다와 골프 코스, 산을 가로막힘 없이 조망할 수 있습니다.

현관층에는 복도, 완비된 주방, 게스트 화장실, 오픈 플랜 구조의 거실 및 다이닝 공간이 있습니다. 주택은 양호한 상태이며, 붙박이장, 욕실이 딸린 침실, 주 침실 전용 테라스를 갖추고 있습니다. 가구가 포함되어 매매되는지 여부는 출처에 명시되어 있지 않습니다.

외부에는 지붕이 있는 테라스, 전용 정원, 바비큐 공간이 마련된 루프톱 야외 공간이 있습니다. 주차 시설로는 주택 앞 주차 공간 1개와 지하 주차 공간이 있으며, 보안형 창고도 있습니다. 커뮤니티에는 조경 정원, 장식용 수경 시설, 리조트 스타일의 수영장이 마련되어 있습니다.

El Paraiso에 위치하며, Mirador del Paraíso 내에 있습니다. 해당 부동산은 공용 정원으로 바로 연결됩니다. 프라이버시가 확보된 환경과 넓은 야외 생활 공간을 제공합니다.

매물 유형타운하우스
가격/m²3.809 €/m²
준공 연도2009

매물 상세 정보

침실 수
3
욕실 수
4
준공
235 m²
테라스
117 m²
수영장
정원
차고
준공 연도
2009

특징

resaleFeatures
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24시간 보안
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위치 둘러보기

El Paraíso, MálagaGoogle Maps에서 열기
El Paraíso, Málaga

지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.

El Paraíso는 베나하비스 경계와 가까운 에스테포나 자치구의 뉴 골든 마일에 자리한 잘 확립된 주거 및 골프 지역입니다. El Paraíso 골프 코스를 중심으로 형성되어 있으며, 나무가 우거진 성숙한 커뮤니티로 가족과 골퍼들에게 인기가 많고, 해변은 물론 에스테포나와 산 페드로 모두에 쉽게 접근할 수 있습니다. 부동산은 골프 및 정원 아파트, 타운하우스부터 대형 빌라까지 다양하며, 전반적으로 동급의 마르베야 지역보다 더 나은 가치를 제공하는 안정적이고 녹지 많은 환경을 제공합니다.

주변 시설
Málaga-Costa del Sol Airport
공항
≈ 52km
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주변 가격과 비교

이 매물3.809 €/m²
El Paraíso의 일반적인 가격4.907 €/m²

일반 시세보다 22% 저렴

El Paraíso의 일반적인 가격보다 약 22% 낮습니다. 이 지역에서 뛰어난 가치를 제공합니다.

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Townhouse in El Paraiso
895.000 €
El Paraíso · 참조: R5425225
매물 제공자
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 금융

담보대출 계산기3.136 €월 납부액, 이율 3.5%
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
부동산 가격895.000 €
세금 및 수수료
양도세 (ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증인 및 토지 등기부
73.400 €
구매 총액968.400 €
초기 총액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
341.900 €

안달루시아에서 부동산을 구매하는 경우를 기준으로 안내해 드리는 예상 금액입니다. 정확한 금액은 변호사에게 확인하시기 바랍니다.

유지 비용

연간 재산세 (IBI)720 €
관리비5.160 €
쓰레기 수거세18 €

구매 가이드

구매자라면 모든 절차를 무료로 대신 처리해 드립니다

계약하기 전에 해외 구매자들이 가장 많이 묻는 질문에 대한 답변입니다. 저희는 판매자가 아닌 고객님을 위해 일하며, 비용은 전혀 들지 않습니다.

네, 저희 서비스는 귀하에게 무료입니다. 판매 측이 저희 수수료를 부담하지만, 저희는 특정 부동산이나 판매자와 연계되어 있지 않습니다. 이는 하나를 다른 하나보다 밀어주지 않고도 시장에 나와 있는 모든 부동산을 귀하께 제공할 수 있다는 뜻입니다. 저희를 이용하든 말든 가격은 동일하지만, 저희와 함께하시면 종합적인 서비스, 지원, 그리고 솔직한 조언을 받으실 수 있습니다.

부동산 가격은 판매자가 정하며, 고정된 신축 가격과는 달리 협상이 가능합니다. 저희는 제시 가격을 최근 유사 부동산의 매매가 및 실제 시장과 비교하여, 가격이 너무 높으면 솔직하게 알려드립니다. 저희는 귀하가 과다 지불하도록 두기보다는 차라리 거래를 잃는 편을 택합니다.

구속력 있는 서류에 서명하기 전에, 저희가 추천해드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사가 등기부 등본 (nota simple)에서 담보대출, 압류, 채무를 확인하고, 관리비와 지방세 (IBI)가 납부되었는지 확인하며, 증축 부분이 합법적이고 최초 사용 허가가 있는지도 점검합니다. 모든 채무는 완료 전에 정리되어야 합니다.

저희가 직접 방문하여 귀하를 대신해 부동산을 보고, 영상으로도 확인하며, 습기, 노후도, 필요한 공사 등을 포함해 실제 상태를 솔직하게 보고해드립니다. 또한 독립적인 검사를 받도록 도와드릴 수 있습니다.

예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.

재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.

네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.

주로 필요한 것은 스페인 세금 번호 (NIE)입니다. 저희는 첫 연락부터 열쇠 인수까지 전 과정을 귀하를 대신해 관리하며, 거래 이후에도 오래 함께합니다.