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AREVONT
1 / 42
770.000 €

리노베이션된 1층 아파트

3 침실 수·2 욕실 수·136 m²

매물 정보

리노베이션된 이 1층 아파트는 Benahavís의 게이트 커뮤니티인 Hacienda del Señorío de Cifuentes 내에 있습니다. 넓은 테라스와 탁 트인 석양 전망을 제공합니다.

아파트에는 침실 3개, 욕실 2개, 건축 면적 136 m2, 테라스 면적 68 m2가 있습니다. 남서향이며 석양을 감상할 수 있습니다.

실내는 오픈 플랜 구조입니다. 현대적인 주방은 채광이 좋은 거실 및 다이닝 공간과 연결되어 있습니다. 대형 슬라이딩 도어를 통해 자연광이 들어옵니다. 아파트는 리노베이션되었으며 우아한 분위기로 관리되고 있습니다.

외부에는 거실과 마스터 스위트에서 바로 연결되는 68 m2 규모의 테라스가 있습니다. 커뮤니티에는 24시간 보안, 열대 정원, 온수 인피니티 풀을 포함한 수영장 4개, 풀 바, 완비된 헬스장이 마련되어 있습니다.

Benahavís의 선호도 높은 게이트 커뮤니티에 위치합니다. 연중 거주, 휴가용 또는 임대용으로 적합한 주택입니다.

매물 유형지상층 아파트
가격/m²5.662 €/m²
준공 연도2007

매물 상세 정보

침실 수
3
욕실 수
2
준공
136 m²
테라스
68 m²
수영장
정원
차고
준공 연도
2007

특징

resaleFeatures
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Benahavís, MálagaGoogle Maps에서 열기
Benahavís, Málaga

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Benahavís는 코스타 델 솔의 독점적인 내륙 지역으로, Marbella와 Estepona 뒤편의 산악 자치구이며 게이티드 골프 리조트와 대형 프라이빗 빌라의 대명사가 되었습니다. 이곳에는 La Zagaleta, La Quinta, Los Flamingos를 포함한 스페인에서 가장 명망 높은 주소지들이 있으며, 프라이버시, 보안, 탁 트인 전망이 프리미엄을 형성합니다. 이러한 명성에도 불구하고, Benahavís에는 이 지역의 미식 수도로 알려진 매력적인 하얀 마을도 있습니다. 이곳은 주로 빌라 시장이지만, 골프 밸리에는 리조트 커뮤니티 내의 고급 사양 아파트와 타운하우스도 있습니다. 이곳의 구매자들은 대개 넓은 공간, 프라이버시, 그리고 먼 바다 또는 산 전망을 원하면서도 Marbella와 Puerto Banús에서 차로 가까운 거리를 유지하길 바랍니다.

주변 시설
Málaga-Costa del Sol Airport
공항
≈ 52km
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주변 가격과 비교

이 매물5.662 €/m²
Benahavís의 일반적인 가격6.286 €/m²

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Benahavís의 일반적인 가격보다 약 10% 낮습니다. 이 지역에서 뛰어난 가치를 제공합니다.

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Ground Floor Apartment in Benahavís
770.000 €
Benahavís · 참조: R5398537
매물 제공자
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 금융

담보대출 계산기2.698 €월 납부액, 이율 3.5%
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
부동산 가격770.000 €
세금 및 수수료
양도세 (ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증인 및 토지 등기부
63.400 €
구매 총액833.400 €
초기 총액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
294.400 €

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네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.

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