3 침실 수·2 욕실 수·96 m²
칼라온다 골프에 위치한 이 리모델링된 3베드룸 아파트는 개인 사우나와 바다 전망을 제공합니다. 중층 아파트로, 2개의 욕실과 96 m2의 건축면적, 20 m2의 테라스, 남향 배치로 구성되어 있습니다. 고급스러운 자판디 디자인으로, 전체에 걸쳐 대리석 바닥과 최첨단 주방이 특징입니다. 가구가 완비된 상태로 판매됩니다. 완전히 새로 설치된 에어컨과 창문이 포함되어 있습니다. 테라스는 넓고 눈에 띄는 장점입니다. 안전한 게이트 커뮤니티에는 공동 주차장, 세 개의 수영장, 조경 정원이 있습니다. 칼라온다에서 해변까지는 도보로 15분, 상점, 식당 및 편의시설까지는 10분 거리입니다. 골프 코스 주변은 평화로운 느낌을 주며, 일상적인 편의시설도 가까이 위치해 있습니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
Calahonda는 Mijas Costa에서 가장 크고 가장 잘 자리 잡은 주거 지역 중 하나로, Marbella와 Fuengirola 사이에 위치한 넓고 매우 국제적인 커뮤니티입니다. 자체 해변, 상업 중심지, 그리고 매우 다양한 주택 선택지를 갖추고 있어, 오래전부터 합리적인 가격의 휴가용 주택과 영구 이주 목적 모두에 인기 있는 곳이었습니다. 부동산은 주로 아파트와 타운하우스로 이루어져 있으며, 많은 경우 수영장이 있는 게이트 커뮤니티에 위치해 있고, 일부 빌라도 있습니다. 가격은 이 해안 구간에서 비교적 접근하기 쉬운 편에 속합니다.
시장 최고 수준: 일반 시세보다 10% 높음
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재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.
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