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AREVONT
1 / 29
1.295.000 €

바다 전망 준분리형 주택

3 침실 수·3 욕실 수·161 m²

매물 정보

이 현대적인 준분리형 주택은 Mijas Costa의 Eden Mijas에 위치하며, 탁 트인 바다 전망과 Chaparral Golf Club 인근 입지를 갖추고 있습니다. 침실 3개, 욕실 3개, 건축면적 161 m2, 테라스 152 m2로 구성되어 있습니다. 주택은 2개 층으로 이루어져 있습니다. 현관층에는 오픈 플랜 주방, 식사 공간, 거실이 있습니다. 대형 창문을 통해 자연광이 들어오며 테라스로 바로 연결됩니다. 하부층에는 침실 3개가 있습니다. 모든 침실에는 붙박이장이 있으며, 바다 전망과 정원으로 바로 나갈 수 있는 출입구가 있습니다. 메인 침실에는 욕실이 딸린 en-suite 욕실과 워크인 드레스룸이 있습니다. 세탁실도 있습니다. 외부에는 전용 주차 공간 2개와 공용 수영장이 마련되어 있습니다. 커뮤니티에는 코워킹 공간도 있습니다. La Cala de Mijas는 차로 5분 거리에 있습니다. 이곳에는 레스토랑, 바, 상점, 해변이 있습니다.

매물 유형빌라
가격/m²8.043 €/m²
준공 연도2023

매물 상세 정보

침실 수
3
욕실 수
3
준공
161 m²
테라스
152 m²
수영장
정원
차고
에너지 등급
B
준공 연도
2023

특징

resaleFeatures
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위치 둘러보기

Mijas Costa, MálagaGoogle Maps에서 열기
Mijas Costa, Málaga

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미하스 코스타는 미하스 시의 해안 지대로, 푸엔히롤라와 마르베야 사이 해안을 따라 이어지며 라 칼라 데 미하스, 칼라온다, 리비에라 델 솔 같은 인기 지역들을 포함합니다. 휴가용 주택과 상시 거주 모두에 있어 서부 코스타 델 솔에서 가장 인기 있는 지역 중 하나로, 해변, 골프, 그리고 좋은 가성비를 제공합니다. 부동산은 해변 바로 앞 및 해변 인근 아파트, 골프 및 주거 단지 내 타운하우스, 그리고 빌라까지 매우 다양한 가격대와 스타일로 구성되어 있습니다.

주변 시설
Málaga-Costa del Sol Airport
공항
≈ 23km
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주변 가격과 비교

이 매물8.043 €/m²
Mijas Costa의 일반적인 가격4.670 €/m²

시장 최고 수준: 일반 시세보다 72% 높음

Mijas Costa의 일반적인 가격보다 약 72% 높습니다. 뛰어난 매물과 최고의 입지에서 흔히 볼 수 있는 가격입니다.

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Semi-Detached House in Mijas Costa
1.295.000 €
Mijas Costa · 참조: R5368843
매물 제공자
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 금융

담보대출 계산기4.538 €월 납부액, 이율 3.5%
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
부동산 가격1.295.000 €
세금 및 수수료
양도세 (ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증인 및 토지 등기부
105.400 €
구매 총액1.400.400 €
초기 총액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
493.900 €

안달루시아에서 부동산을 구매하는 경우를 기준으로 안내해 드리는 예상 금액입니다. 정확한 금액은 변호사에게 확인하시기 바랍니다.

유지 비용

연간 재산세 (IBI)1.175 €
관리비3.516 €
쓰레기 수거세170 €

구매 가이드

구매자라면 모든 절차를 무료로 대신 처리해 드립니다

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네, 저희 서비스는 귀하에게 무료입니다. 판매 측이 저희 수수료를 부담하지만, 저희는 특정 부동산이나 판매자와 연계되어 있지 않습니다. 이는 하나를 다른 하나보다 밀어주지 않고도 시장에 나와 있는 모든 부동산을 귀하께 제공할 수 있다는 뜻입니다. 저희를 이용하든 말든 가격은 동일하지만, 저희와 함께하시면 종합적인 서비스, 지원, 그리고 솔직한 조언을 받으실 수 있습니다.

부동산 가격은 판매자가 정하며, 고정된 신축 가격과는 달리 협상이 가능합니다. 저희는 제시 가격을 최근 유사 부동산의 매매가 및 실제 시장과 비교하여, 가격이 너무 높으면 솔직하게 알려드립니다. 저희는 귀하가 과다 지불하도록 두기보다는 차라리 거래를 잃는 편을 택합니다.

구속력 있는 서류에 서명하기 전에, 저희가 추천해드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사가 등기부 등본 (nota simple)에서 담보대출, 압류, 채무를 확인하고, 관리비와 지방세 (IBI)가 납부되었는지 확인하며, 증축 부분이 합법적이고 최초 사용 허가가 있는지도 점검합니다. 모든 채무는 완료 전에 정리되어야 합니다.

저희가 직접 방문하여 귀하를 대신해 부동산을 보고, 영상으로도 확인하며, 습기, 노후도, 필요한 공사 등을 포함해 실제 상태를 솔직하게 보고해드립니다. 또한 독립적인 검사를 받도록 도와드릴 수 있습니다.

예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.

재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.

네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.

주로 필요한 것은 스페인 세금 번호 (NIE)입니다. 저희는 첫 연락부터 열쇠 인수까지 전 과정을 귀하를 대신해 관리하며, 거래 이후에도 오래 함께합니다.