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AREVONT
1 / 27
2.995.000 €

해변 인접 펜트하우스

3 침실 수·2 욕실 수·169 m²

매물 정보

이 신축 펜트하우스는 Urbanización Mare에 위치하며 San Pedro de Alcántara 해변에서 도보 2분 거리에 있습니다. 침실 3개, 욕실 2개, 연면적 169 m², 테라스 200 m²를 갖추고 있습니다. 기존 침실 4개 구조를 넓고 쾌적한 주거 공간으로 재설계했습니다. 오픈 플랜 거실 및 다이닝 공간은 완비된 현대식 주방과 연결됩니다. 천장부터 바닥까지 이어지는 창문을 통해 자연 채광이 들어옵니다. 고급 마감재, 에너지 효율적인 에어컨, 우수한 방음 설비가 쾌적함을 더합니다. 매물은 가구 없이 제공됩니다. 랩어라운드 테라스에는 라운지 및 다이닝 공간을 마련할 수 있으며, 전용 자쿠지도 설치할 수 있습니다. 전용 주차 공간과 창고가 포함됩니다. 이 개발 단지는 현대적이고 부티크 스타일로 조성되었으며, 우아한 건축 양식과 에너지 효율적인 설비를 갖추고 있습니다. Marbella, Puerto Banús 및 모든 편의시설이 가까운 거리에 있습니다.

매물 유형펜트하우스
가격/m²17.722 €/m²
준공 연도2025

매물 상세 정보

침실 수
3
욕실 수
2
준공
169 m²
테라스
200 m²
수영장
정원
차고
준공 연도
2025

특징

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San Pedro de Alcántara, MálagaGoogle Maps에서 열기
San Pedro de Alcántara, Málaga

지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.

San Pedro de Alcántara는 Puerto Banús 바로 서쪽에 있는 Marbella 시의 한 마을로, 소박한 스페인 고유의 정체성을 그대로 간직하고 있습니다. 옛 해안도로 위에 조성된 상징적인 대로를 포함한 대대적인 재생 사업을 통해, 매력적인 산책로와 광장, 해변 접근성이 갖춰졌고, 그 결과 가족 단위 거주자와 상주 주민들 사이에서 점점 더 인기를 얻고 있습니다. 이곳은 Marbella 중심부와 Puerto Banús보다 더 나은 가치를 제공하며, 마을 안팎에는 아파트와 타운하우스가, 인근 주거 지역에는 빌라가 있습니다. 또한 이 위치 덕분에 Benahavís의 골프 밸리와 New Golden Mile까지도 쉽게 이동할 수 있습니다.

주변 시설
Málaga-Costa del Sol Airport
공항
≈ 49km
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주변 가격과 비교

이 매물17.722 €/m²
San Pedro de Alcántara의 일반적인 가격6.988 €/m²

시장 최고 수준: 일반 시세보다 154% 높음

San Pedro de Alcántara의 일반적인 가격보다 약 154% 높습니다. 뛰어난 매물과 최고의 입지에서 흔히 볼 수 있는 가격입니다.

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Penthouse in San Pedro de Alcántara
2.995.000 €
San Pedro de Alcántara · 참조: R5350480
매물 제공자
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 금융

담보대출 계산기10.496 €월 납부액, 이율 3.5%
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
부동산 가격2.995.000 €
세금 및 수수료
양도세 (ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증인 및 토지 등기부
241.400 €
구매 총액3.236.400 €
초기 총액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
1.139.900 €

안달루시아에서 부동산을 구매하는 경우를 기준으로 안내해 드리는 예상 금액입니다. 정확한 금액은 변호사에게 확인하시기 바랍니다.

유지 비용

관리비4.704 €

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계약하기 전에 해외 구매자들이 가장 많이 묻는 질문에 대한 답변입니다. 저희는 판매자가 아닌 고객님을 위해 일하며, 비용은 전혀 들지 않습니다.

네, 저희 서비스는 귀하에게 무료입니다. 판매 측이 저희 수수료를 부담하지만, 저희는 특정 부동산이나 판매자와 연계되어 있지 않습니다. 이는 하나를 다른 하나보다 밀어주지 않고도 시장에 나와 있는 모든 부동산을 귀하께 제공할 수 있다는 뜻입니다. 저희를 이용하든 말든 가격은 동일하지만, 저희와 함께하시면 종합적인 서비스, 지원, 그리고 솔직한 조언을 받으실 수 있습니다.

부동산 가격은 판매자가 정하며, 고정된 신축 가격과는 달리 협상이 가능합니다. 저희는 제시 가격을 최근 유사 부동산의 매매가 및 실제 시장과 비교하여, 가격이 너무 높으면 솔직하게 알려드립니다. 저희는 귀하가 과다 지불하도록 두기보다는 차라리 거래를 잃는 편을 택합니다.

구속력 있는 서류에 서명하기 전에, 저희가 추천해드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사가 등기부 등본 (nota simple)에서 담보대출, 압류, 채무를 확인하고, 관리비와 지방세 (IBI)가 납부되었는지 확인하며, 증축 부분이 합법적이고 최초 사용 허가가 있는지도 점검합니다. 모든 채무는 완료 전에 정리되어야 합니다.

저희가 직접 방문하여 귀하를 대신해 부동산을 보고, 영상으로도 확인하며, 습기, 노후도, 필요한 공사 등을 포함해 실제 상태를 솔직하게 보고해드립니다. 또한 독립적인 검사를 받도록 도와드릴 수 있습니다.

예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.

재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.

네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.

주로 필요한 것은 스페인 세금 번호 (NIE)입니다. 저희는 첫 연락부터 열쇠 인수까지 전 과정을 귀하를 대신해 관리하며, 거래 이후에도 오래 함께합니다.