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AREVONT
1 / 62
3.485.000 €

파노라마 골프장 전망 빌라

4 침실 수·4 욕실 수·490 m²·2210 m² 대지

매물 정보

El Paraíso에 위치한 이 현대식 단독 빌라는 골프장을 가로질러 지중해와 북아프리카 해안선까지 이어지는 180도 전망을 제공합니다. 침실 4개, 욕실 4개, 건축면적 490 m2, 테라스 93 m2 규모입니다. 단층 구조의 남향 주택으로, 골프장과 바다, 산을 탁 트인 전망으로 바라볼 수 있습니다. 실내 오픈 플랜 거실은 정원과 수영장으로 이어집니다. 내부에는 벨기에산 목재 파켓 바닥재와 냉난방이 가능한 분리형 에어컨이 설치되어 있습니다. 디자이너 주방에는 AEG 가전제품, Samsung 미국식 냉장고, 싱크대 2개, 바닥부터 천장까지 이어지는 수납장이 마련되어 있습니다. 게스트 공간에는 욕실이 딸린 침실 3개가 있습니다. 마스터 스위트에는 테라스 및 정원 출입구, 드레스룸, 독립형 욕조와 워크인 샤워부스가 있는 욕실이 있습니다. 외부에는 지붕이 있는 테라스, 조경 정원, 자유형 수영장, 차량 3대용 차고, 수납 공간이 있습니다. 이 매물은 El Paraíso의 골프장 2선에 위치하며, 루프 테라스와 별도의 사무실 파빌리온을 갖추고 있습니다.

매물 유형빌라
가격/m²7.112 €/m²
준공 연도1978

매물 상세 정보

침실 수
4
욕실 수
4
준공
490 m²
테라스
93 m²
대지
2210 m²
수영장
정원
차고
준공 연도
1978

특징

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Benahavís, Málaga

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Benahavís는 코스타 델 솔의 독점적인 내륙 지역으로, Marbella와 Estepona 뒤편의 산악 자치구이며 게이티드 골프 리조트와 대형 프라이빗 빌라의 대명사가 되었습니다. 이곳에는 La Zagaleta, La Quinta, Los Flamingos를 포함한 스페인에서 가장 명망 높은 주소지들이 있으며, 프라이버시, 보안, 탁 트인 전망이 프리미엄을 형성합니다. 이러한 명성에도 불구하고, Benahavís에는 이 지역의 미식 수도로 알려진 매력적인 하얀 마을도 있습니다. 이곳은 주로 빌라 시장이지만, 골프 밸리에는 리조트 커뮤니티 내의 고급 사양 아파트와 타운하우스도 있습니다. 이곳의 구매자들은 대개 넓은 공간, 프라이버시, 그리고 먼 바다 또는 산 전망을 원하면서도 Marbella와 Puerto Banús에서 차로 가까운 거리를 유지하길 바랍니다.

주변 시설
Málaga-Costa del Sol Airport
공항
≈ 52km
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주변 가격과 비교

이 매물7.112 €/m²
Benahavís의 일반적인 가격6.286 €/m²

시장 최고 수준: 일반 시세보다 13% 높음

Benahavís의 일반적인 가격보다 약 13% 높습니다. 뛰어난 매물과 최고의 입지에서 흔히 볼 수 있는 가격입니다.

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Detached Villa in Benahavís
3.485.000 €
Benahavís · 참조: R5344192
매물 제공자
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 금융

담보대출 계산기12.213 €월 납부액, 이율 3.5%
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
부동산 가격3.485.000 €
세금 및 수수료
양도세 (ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증인 및 토지 등기부
280.600 €
구매 총액3.765.600 €
초기 총액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
1.326.100 €

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