골프장 이용이 가능한 고급 아파트
2 침실 수·2 욕실 수·133 m²
매물 정보
Sotogrande의 La Reserva에 위치한 이 2베드룸 아파트는 전용 주거 단지 내 우수한 입지를 갖추고 있습니다. 욕실 2개, 건축면적 133 m2, 테라스 58 m2로 구성되어 있습니다. 중층 아파트이며 고급 마감재와 고급스러운 분위기를 갖추고 있습니다. 편안하고 실용적인 생활을 고려한 구조입니다. 가구 포함 여부는 명시되어 있지 않습니다. 주차 공간 2개와 넓은 창고가 포함됩니다. 단지에는 수영장 4개, 피트니스 시설, 퍼팅 그린, 어린이 놀이터가 있습니다. La Reserva에는 레스토랑이 있는 비치 클럽과 600 acres 규모의 사유지에 조성된 골프 코스도 있습니다. Costa del Sol의 주요 골프 코스와 Sotogrande의 항구 및 마리나에서 가깝습니다.
매물 상세 정보
특징
위치 둘러보기
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
Sotogrande는 유럽에서 가장 배타적인 주거형 리조트 중 하나로, Costa del Sol의 서쪽 끝에 있는 Cádiz 주 경계 바로 안쪽에 자리하고 있습니다. 1960년대에 마스터플랜에 따라 조성되었으며, 세계적 수준의 골프장(Valderrama와 La Reserva 포함), 대형 마리나, 폴로 경기장, 그리고 스페인을 대표하는 국제학교 중 하나를 중심으로 개발되었습니다. 그 결과, 동쪽의 더 붐비는 리조트들과는 완전히 다른 분위기를 지닌, 넓은 빌라와 고급 아파트로 이루어진 프라이빗하고 저밀도의 커뮤니티가 형성되었습니다. 이곳의 구매자들은 일반적으로 나이트라이프보다는 공간, 프라이버시, 보안을 중시하는 가족 단위 수요자와 골프 또는 폴로 애호가들입니다. Sotogrande는 뚜렷하게 구분되는 여러 구역으로 나뉘는데, 마리나 인근의 녹음이 우거지고 잘 자리 잡은 Sotogrande Costa, 골프장을 중심으로 한 고지대의 Sotogrande Alto, 그리고 더 높은 곳에 위치한 새로운 La Reserva 지구가 있습니다.
주변 가격과 비교
시장 최고 수준: 일반 시세보다 108% 높음
Sotogrande의 일반적인 가격보다 약 108% 높습니다. 뛰어난 매물과 최고의 입지에서 흔히 볼 수 있는 가격입니다.
날짜를 선택하고 상담원과 화상 또는 직접 매물 방문 중 어떤 방식으로 진행할지 선택해 주세요.
1.000.000 €에서 1.400.000 € 사이의 Sotogrande 내 신규 아파트 매물을 이메일로 보내드립니다.
비용 및 금융
안달루시아에서 부동산을 구매하는 경우를 기준으로 안내해 드리는 예상 금액입니다. 정확한 금액은 변호사에게 확인하시기 바랍니다.
유지 비용
구매 가이드
구매자라면 모든 절차를 무료로 대신 처리해 드립니다
계약하기 전에 해외 구매자들이 가장 많이 묻는 질문에 대한 답변입니다. 저희는 판매자가 아닌 고객님을 위해 일하며, 비용은 전혀 들지 않습니다.
네, 저희 서비스는 귀하에게 무료입니다. 판매 측이 저희 수수료를 부담하지만, 저희는 특정 부동산이나 판매자와 연계되어 있지 않습니다. 이는 하나를 다른 하나보다 밀어주지 않고도 시장에 나와 있는 모든 부동산을 귀하께 제공할 수 있다는 뜻입니다. 저희를 이용하든 말든 가격은 동일하지만, 저희와 함께하시면 종합적인 서비스, 지원, 그리고 솔직한 조언을 받으실 수 있습니다.
부동산 가격은 판매자가 정하며, 고정된 신축 가격과는 달리 협상이 가능합니다. 저희는 제시 가격을 최근 유사 부동산의 매매가 및 실제 시장과 비교하여, 가격이 너무 높으면 솔직하게 알려드립니다. 저희는 귀하가 과다 지불하도록 두기보다는 차라리 거래를 잃는 편을 택합니다.
구속력 있는 서류에 서명하기 전에, 저희가 추천해드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사가 등기부 등본 (nota simple)에서 담보대출, 압류, 채무를 확인하고, 관리비와 지방세 (IBI)가 납부되었는지 확인하며, 증축 부분이 합법적이고 최초 사용 허가가 있는지도 점검합니다. 모든 채무는 완료 전에 정리되어야 합니다.
저희가 직접 방문하여 귀하를 대신해 부동산을 보고, 영상으로도 확인하며, 습기, 노후도, 필요한 공사 등을 포함해 실제 상태를 솔직하게 보고해드립니다. 또한 독립적인 검사를 받도록 도와드릴 수 있습니다.
예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.
재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.
네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.
주로 필요한 것은 스페인 세금 번호 (NIE)입니다. 저희는 첫 연락부터 열쇠 인수까지 전 과정을 귀하를 대신해 관리하며, 거래 이후에도 오래 함께합니다.