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AREVONT
1 / 53
4.400.000 €

바다 전망 단독 빌라

5 침실 수·5 욕실 수·391 m²·1648 m² 대지

매물 정보

이 단독 빌라는 Sierra Blanca와 Nagüeles 사이에 위치한 The Golden Mile에 자리하며, 탁 트인 바다와 녹지 전망을 제공합니다. 프라이버시가 보장되며 잘 조성된 성숙한 정원을 갖추고 있습니다. 침실 5개와 욕실 5개, 게스트 화장실 1개가 있습니다. 연면적은 391 m2, 테라스 면적은 75 m2입니다. 안뜰과 그늘진 공간, 야외 생활 공간이 조화를 이루는 넓고 균형 잡힌 구조입니다. 실내에는 밝은 공간이 조성되어 조화롭고 유기적인 분위기를 연출합니다. 안달루시아 특유의 개성을 유지하면서 현대적으로 обнов되었습니다. 상태가 매우 우수하며 즉시 입주할 수 있습니다. 대지 면적은 1,600 m2 이상이며, 루프톱 일광욕 테라스에서 지중해와 산, Sierra Blanca의 360° 전망을 감상할 수 있습니다. Puente Romano, Marbella Club, Swans International School, Aloha College가 가까운 거리에 있습니다. 프라이버시를 누리면서도 Marbella의 최고급 편의시설에 쉽게 접근할 수 있는 입지입니다.

매물 유형빌라
가격/m²11.253 €/m²
준공 연도1975

매물 상세 정보

침실 수
5
욕실 수
5
준공
391 m²
테라스
75 m²
대지
1648 m²
수영장
정원
차고
에너지 등급
C
준공 연도
1975

특징

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Wi-Fi
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위치 둘러보기

The Golden Mile, MálagaGoogle Maps에서 열기
The Golden Mile, Málaga

지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.

골든 마일은 마르베야의 원조 명문 주소지로, 마르베야 타운의 경계에서 Puerto Banús 방향으로 이어지는 해안 지대입니다. Marbella Club 및 Puente Romano 같은 랜드마크 호텔이 자리한 이곳은 해변 바로 앞의 대저택과 보안이 갖춰진 아파트 단지를, 잘 가꿔진 열대 정원과 해변 직접 접근성까지 함께 갖추고 있습니다. 이곳은 여전히 해안 전체에서 가장 선호도가 높고 가장 비싼 지역 중 하나입니다. 부동산은 기존의 고급 해변가 커뮤니티 내 럭셔리 아파트부터, 위쪽 언덕에 자리한 대형 빌라까지 다양하며, 그 위로 Sierra Blanca와 Nagüeles가 La Concha 산을 향해 이어집니다.

주변 시설
Málaga-Costa del Sol Airport
공항
≈ 42km
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주변 가격과 비교

이 매물11.253 €/m²
The Golden Mile의 일반적인 가격10.749 €/m²

일반 시세와 비슷함

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Detached Villa in The Golden Mile
4.400.000 €
The Golden Mile · 참조: R5336287
매물 제공자
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 금융

담보대출 계산기15.419 €월 납부액, 이율 3.5%
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
부동산 가격4.400.000 €
세금 및 수수료
양도세 (ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증인 및 토지 등기부
353.800 €
구매 총액4.753.800 €
초기 총액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
1.673.800 €

안달루시아에서 부동산을 구매하는 경우를 기준으로 안내해 드리는 예상 금액입니다. 정확한 금액은 변호사에게 확인하시기 바랍니다.

유지 비용

연간 재산세 (IBI)3.736 €
관리비2.124 €
쓰레기 수거세278 €

구매 가이드

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계약하기 전에 해외 구매자들이 가장 많이 묻는 질문에 대한 답변입니다. 저희는 판매자가 아닌 고객님을 위해 일하며, 비용은 전혀 들지 않습니다.

네, 저희 서비스는 귀하에게 무료입니다. 판매 측이 저희 수수료를 부담하지만, 저희는 특정 부동산이나 판매자와 연계되어 있지 않습니다. 이는 하나를 다른 하나보다 밀어주지 않고도 시장에 나와 있는 모든 부동산을 귀하께 제공할 수 있다는 뜻입니다. 저희를 이용하든 말든 가격은 동일하지만, 저희와 함께하시면 종합적인 서비스, 지원, 그리고 솔직한 조언을 받으실 수 있습니다.

부동산 가격은 판매자가 정하며, 고정된 신축 가격과는 달리 협상이 가능합니다. 저희는 제시 가격을 최근 유사 부동산의 매매가 및 실제 시장과 비교하여, 가격이 너무 높으면 솔직하게 알려드립니다. 저희는 귀하가 과다 지불하도록 두기보다는 차라리 거래를 잃는 편을 택합니다.

구속력 있는 서류에 서명하기 전에, 저희가 추천해드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사가 등기부 등본 (nota simple)에서 담보대출, 압류, 채무를 확인하고, 관리비와 지방세 (IBI)가 납부되었는지 확인하며, 증축 부분이 합법적이고 최초 사용 허가가 있는지도 점검합니다. 모든 채무는 완료 전에 정리되어야 합니다.

저희가 직접 방문하여 귀하를 대신해 부동산을 보고, 영상으로도 확인하며, 습기, 노후도, 필요한 공사 등을 포함해 실제 상태를 솔직하게 보고해드립니다. 또한 독립적인 검사를 받도록 도와드릴 수 있습니다.

예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.

재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.

네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.

주로 필요한 것은 스페인 세금 번호 (NIE)입니다. 저희는 첫 연락부터 열쇠 인수까지 전 과정을 귀하를 대신해 관리하며, 거래 이후에도 오래 함께합니다.