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AREVONT
1 / 14
1.290.000 €

바다 전망 펜트하우스

2 침실 수·2 욕실 수·133 m²

매물 정보

Calahonda에 위치한 이 넓은 펜트하우스는 바다 전망과 해변 인근의 대형 테라스 2개를 갖추고 있습니다. 침실 2개, 욕실 2개, 건축면적 133 m2, 테라스 면적 60 m2로 구성되어 있습니다. 2개 층에 걸쳐 있으며 바다를 향하고 있습니다. 현관층에는 사무 공간이 있습니다. 위층에는 현관 홀, 로프트 스타일의 거실, 오픈 플랜 주방 및 다이닝 공간이 마련되어 있습니다. 마스터 침실에는 욕실이 딸려 있으며, 두 번째 침실과 추가 욕실도 있습니다. 주택에는 각종 설비가 완비되어 있으며 단열 유리, 스피커 시스템, Smart TV, 벽난로가 포함됩니다. 외부에는 식사 공간과 휴식 공간이 마련된 테라스 2개가 있습니다. 이 매물은 Mijas Costa에 위치하며, Calahonda 해변과 해변 산책로에서 몇 걸음 거리에 있습니다. 같은 건물에 의료 센터가 있고 버스 정류장은 50 m 거리에 있습니다.

매물 유형펜트하우스
가격/m²9.699 €/m²
준공 연도1985

매물 상세 정보

침실 수
2
욕실 수
2
준공
133 m²
테라스
60 m²
차고
준공 연도
1985

특징

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Wi-Fi
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위치 둘러보기

Calahonda, MálagaGoogle Maps에서 열기
Calahonda, Málaga

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Calahonda는 Mijas Costa에서 가장 크고 가장 잘 자리 잡은 주거 지역 중 하나로, Marbella와 Fuengirola 사이에 위치한 넓고 매우 국제적인 커뮤니티입니다. 자체 해변, 상업 중심지, 그리고 매우 다양한 주택 선택지를 갖추고 있어, 오래전부터 합리적인 가격의 휴가용 주택과 영구 이주 목적 모두에 인기 있는 곳이었습니다. 부동산은 주로 아파트와 타운하우스로 이루어져 있으며, 많은 경우 수영장이 있는 게이트 커뮤니티에 위치해 있고, 일부 빌라도 있습니다. 가격은 이 해안 구간에서 비교적 접근하기 쉬운 편에 속합니다.

주변 시설
Málaga-Costa del Sol Airport
공항
≈ 27km
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주변 가격과 비교

이 매물9.699 €/m²
Calahonda의 일반적인 가격5.180 €/m²

시장 최고 수준: 일반 시세보다 87% 높음

Calahonda의 일반적인 가격보다 약 87% 높습니다. 뛰어난 매물과 최고의 입지에서 흔히 볼 수 있는 가격입니다.

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Penthouse in Calahonda
1.290.000 €
Calahonda · 참조: R5063107
매물 제공자
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 금융

담보대출 계산기4.521 €월 납부액, 이율 3.5%
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
부동산 가격1.290.000 €
세금 및 수수료
양도세 (ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증인 및 토지 등기부
105.000 €
구매 총액1.395.000 €
초기 총액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
492.000 €

안달루시아에서 부동산을 구매하는 경우를 기준으로 안내해 드리는 예상 금액입니다. 정확한 금액은 변호사에게 확인하시기 바랍니다.

유지 비용

연간 재산세 (IBI)78 €
관리비1.764 €
쓰레기 수거세788 €

구매 가이드

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네, 저희 서비스는 귀하에게 무료입니다. 판매 측이 저희 수수료를 부담하지만, 저희는 특정 부동산이나 판매자와 연계되어 있지 않습니다. 이는 하나를 다른 하나보다 밀어주지 않고도 시장에 나와 있는 모든 부동산을 귀하께 제공할 수 있다는 뜻입니다. 저희를 이용하든 말든 가격은 동일하지만, 저희와 함께하시면 종합적인 서비스, 지원, 그리고 솔직한 조언을 받으실 수 있습니다.

부동산 가격은 판매자가 정하며, 고정된 신축 가격과는 달리 협상이 가능합니다. 저희는 제시 가격을 최근 유사 부동산의 매매가 및 실제 시장과 비교하여, 가격이 너무 높으면 솔직하게 알려드립니다. 저희는 귀하가 과다 지불하도록 두기보다는 차라리 거래를 잃는 편을 택합니다.

구속력 있는 서류에 서명하기 전에, 저희가 추천해드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사가 등기부 등본 (nota simple)에서 담보대출, 압류, 채무를 확인하고, 관리비와 지방세 (IBI)가 납부되었는지 확인하며, 증축 부분이 합법적이고 최초 사용 허가가 있는지도 점검합니다. 모든 채무는 완료 전에 정리되어야 합니다.

저희가 직접 방문하여 귀하를 대신해 부동산을 보고, 영상으로도 확인하며, 습기, 노후도, 필요한 공사 등을 포함해 실제 상태를 솔직하게 보고해드립니다. 또한 독립적인 검사를 받도록 도와드릴 수 있습니다.

예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.

재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.

네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.

주로 필요한 것은 스페인 세금 번호 (NIE)입니다. 저희는 첫 연락부터 열쇠 인수까지 전 과정을 귀하를 대신해 관리하며, 거래 이후에도 오래 함께합니다.