파노라마 전망 단독 빌라
7 침실 수·5 욕실 수·546 m²·5569 m² 대지
매물 정보
Torrox에 위치한 이 단독 빌라는 Frigiliana, Nerja와 Andalucía 산맥의 탁 트인 전망을 제공합니다. 침실 7개, 욕실 5개, 건축면적 546 m2, 테라스 100 m2를 갖추고 있습니다. 본채는 연결된 두 개 동과 casita로 구성되어 있습니다. 내부에는 넓은 현관 홀, 벽난로가 있는 거실, 서재, 온실형 휴게 공간, 현대적인 주방이 있습니다. 마스터 침실에는 월풀 욕조와 사우나가 있는 욕실, 전용 발코니가 마련되어 있습니다. 두 번째 동에는 채광창 아래의 밝은 다목적실, 침실 3개, 욕실 2개가 추가로 있습니다. 빌라는 양호한 상태이며 온수용 태양광 패널이 설치되어 있습니다. 외부에는 여러 테라스, 전용 수영장, 분수가 있는 안뜰, 올리브나무와 무화과나무가 있는 정원, 전용 와인 저장고가 있습니다. 평화로운 환경에 자리하며 해안으로 이동하기 편리하고, Torrox Costa 해변까지 차로 20분 거리입니다.
매물 상세 정보
특징
위치 둘러보기
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
토록스는 네르하와 벨레스말라가 지역 사이의 동부 코스타 델 솔에 자리하고 있으며, 유럽 최고의 기후를 자랑하는 곳으로 유명합니다. 이 슬로건은 토록스 코스타의 해변 산책로에서도 볼 수 있습니다. 이곳은 전통적인 내륙 마을과, 특히 잘 형성된 독일인 커뮤니티를 중심으로 오랫동안 북유럽 거주자들에게 인기가 많았던 해안 지대를 함께 갖추고 있습니다. 부동산은 합리적인 가격대에 다양하게 제공됩니다. 토록스 코스타와 엘 모르체의 해변 아파트와 타운하우스, 그리고 내륙의 마을 주택과 전원 빌라가 있습니다. 보다 조용한 동부 해안에서 정취 있고 햇살이 풍부하며 가성비 좋은 거점을 원하는 구매자들에게 매력적인 곳입니다.
주변 가격과 비교
일반 시세보다 62% 저렴
Torrox의 일반적인 가격보다 약 62% 낮습니다. 이 지역에서 뛰어난 가치를 제공합니다.
날짜를 선택하고 상담원과 화상 또는 직접 매물 방문 중 어떤 방식으로 진행할지 선택해 주세요.
700.000 €에서 1.000.000 € 사이의 Torrox 내 신규 빌라 매물을 이메일로 보내드립니다.
비용 및 금융
안달루시아에서 부동산을 구매하는 경우를 기준으로 안내해 드리는 예상 금액입니다. 정확한 금액은 변호사에게 확인하시기 바랍니다.
구매 가이드
구매자라면 모든 절차를 무료로 대신 처리해 드립니다
계약하기 전에 해외 구매자들이 가장 많이 묻는 질문에 대한 답변입니다. 저희는 판매자가 아닌 고객님을 위해 일하며, 비용은 전혀 들지 않습니다.
네, 저희 서비스는 귀하에게 무료입니다. 판매 측이 저희 수수료를 부담하지만, 저희는 특정 부동산이나 판매자와 연계되어 있지 않습니다. 이는 하나를 다른 하나보다 밀어주지 않고도 시장에 나와 있는 모든 부동산을 귀하께 제공할 수 있다는 뜻입니다. 저희를 이용하든 말든 가격은 동일하지만, 저희와 함께하시면 종합적인 서비스, 지원, 그리고 솔직한 조언을 받으실 수 있습니다.
부동산 가격은 판매자가 정하며, 고정된 신축 가격과는 달리 협상이 가능합니다. 저희는 제시 가격을 최근 유사 부동산의 매매가 및 실제 시장과 비교하여, 가격이 너무 높으면 솔직하게 알려드립니다. 저희는 귀하가 과다 지불하도록 두기보다는 차라리 거래를 잃는 편을 택합니다.
구속력 있는 서류에 서명하기 전에, 저희가 추천해드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사가 등기부 등본 (nota simple)에서 담보대출, 압류, 채무를 확인하고, 관리비와 지방세 (IBI)가 납부되었는지 확인하며, 증축 부분이 합법적이고 최초 사용 허가가 있는지도 점검합니다. 모든 채무는 완료 전에 정리되어야 합니다.
저희가 직접 방문하여 귀하를 대신해 부동산을 보고, 영상으로도 확인하며, 습기, 노후도, 필요한 공사 등을 포함해 실제 상태를 솔직하게 보고해드립니다. 또한 독립적인 검사를 받도록 도와드릴 수 있습니다.
예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.
재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.
네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.
주로 필요한 것은 스페인 세금 번호 (NIE)입니다. 저희는 첫 연락부터 열쇠 인수까지 전 과정을 귀하를 대신해 관리하며, 거래 이후에도 오래 함께합니다.