해변 인근 1층 아파트
3 침실 수·3 욕실 수·138 m²
매물 정보
Marbella의 Golden Mile에 위치한 Puente Romano의 1층 아파트로, 일본식 정원 옆에 테라스가 있으며 인근에 해변으로 연결되는 출입구가 있습니다. 침실 3개, 욕실 3개, 건축면적 138 m2, 테라스 42 m2 규모입니다. 구조는 오픈 플랜으로 되어 있습니다. 주방은 오크 수납장과 빌트인 Gaggenau 가전이 갖춰진 현대적인 맞춤 설계입니다. 각 침실에는 전용 ensuite 욕실이 있습니다. 실내는 맞춤 제작 요소로 구성되었으며 높은 수준으로 마감되었습니다. 전용 주차 공간과 창고가 함께 매매됩니다. 남동향 테라스에서 공동 수영장으로 바로 출입할 수 있습니다. 리조트에는 식물원, 스파 시설, 레스토랑 15곳, 테니스 코트, 24/7 프런트 데스크 및 컨시어지 서비스가 마련되어 있습니다. Golden Mile의 입지로 Marbella의 황금빛 해변과 리조트 시설을 가까이 이용할 수 있습니다.
매물 상세 정보
특징
위치 둘러보기
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
골든 마일은 마르베야의 원조 명문 주소지로, 마르베야 타운의 경계에서 Puerto Banús 방향으로 이어지는 해안 지대입니다. Marbella Club 및 Puente Romano 같은 랜드마크 호텔이 자리한 이곳은 해변 바로 앞의 대저택과 보안이 갖춰진 아파트 단지를, 잘 가꿔진 열대 정원과 해변 직접 접근성까지 함께 갖추고 있습니다. 이곳은 여전히 해안 전체에서 가장 선호도가 높고 가장 비싼 지역 중 하나입니다. 부동산은 기존의 고급 해변가 커뮤니티 내 럭셔리 아파트부터, 위쪽 언덕에 자리한 대형 빌라까지 다양하며, 그 위로 Sierra Blanca와 Nagüeles가 La Concha 산을 향해 이어집니다.
주변 가격과 비교
시장 최고 수준: 일반 시세보다 213% 높음
The Golden Mile의 일반적인 가격보다 약 213% 높습니다. 뛰어난 매물과 최고의 입지에서 흔히 볼 수 있는 가격입니다.
날짜를 선택하고 상담원과 화상 또는 직접 매물 방문 중 어떤 방식으로 진행할지 선택해 주세요.
4.000.000 €에서 5.250.000 € 사이의 The Golden Mile 내 신규 지상층 아파트 매물을 이메일로 보내드립니다.
비용 및 금융
안달루시아에서 부동산을 구매하는 경우를 기준으로 안내해 드리는 예상 금액입니다. 정확한 금액은 변호사에게 확인하시기 바랍니다.
구매 가이드
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부동산 가격은 판매자가 정하며, 고정된 신축 가격과는 달리 협상이 가능합니다. 저희는 제시 가격을 최근 유사 부동산의 매매가 및 실제 시장과 비교하여, 가격이 너무 높으면 솔직하게 알려드립니다. 저희는 귀하가 과다 지불하도록 두기보다는 차라리 거래를 잃는 편을 택합니다.
구속력 있는 서류에 서명하기 전에, 저희가 추천해드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사가 등기부 등본 (nota simple)에서 담보대출, 압류, 채무를 확인하고, 관리비와 지방세 (IBI)가 납부되었는지 확인하며, 증축 부분이 합법적이고 최초 사용 허가가 있는지도 점검합니다. 모든 채무는 완료 전에 정리되어야 합니다.
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예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.
재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.
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