+34 656 450 023
AREVONT
1 / 32
600.000 €

밝은 타운하우스

3 침실 수·3 욕실 수·120 m²

매물 정보

이 타운하우스는 Los Flamingos 인근 Cancelada에 있으며, 밝은 실내와 개방형 구조의 거실 공간을 갖추고 있습니다. 침실 3개, 욕실 3개, 건축면적 120 m2, 테라스 40 m2로 구성되어 있습니다. 주택은 3개 층으로 나뉘어 있습니다. 넓은 거실 공간, 완비된 주방, 라운지 및 다이닝 공간을 갖추고 있습니다. 침실에는 붙박이장이 설치되어 있습니다. 마스터 침실에는 욕실이 딸려 있으며 워크인 드레스룸 공간이 있습니다. 바닥에서 천장까지 이어지는 대형 창문, 에어컨, 고급 주방이 포함되어 있습니다. 단지에는 테라스와 최상층의 일광욕 테라스가 있습니다. Cancelada는 조용한 지역에 위치하며, 모든 편의시설이 몇 분 거리에 있습니다. New Golden Mile의 Laguna Village도 인근에 있습니다.

매물 유형타운하우스
가격/m²5.000 €/m²
준공 연도2022

매물 상세 정보

침실 수
3
욕실 수
3
준공
120 m²
테라스
40 m²
준공 연도
2022

위치 둘러보기

Cancelada, MálagaGoogle Maps에서 열기
Cancelada, Málaga

지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.

주변 시설
Málaga-Costa del Sol Airport
공항
≈ 54km
Cancelada의 매물 더 보기
중개인과 매물 방문 예약

날짜를 선택하고 상담원과 화상 또는 직접 매물 방문 중 어떤 방식으로 진행할지 선택해 주세요.

이메일로 유사 매물 받기

500.000 €에서 700.000 € 사이의 Cancelada 내 신규 타운하우스 매물을 이메일로 보내드립니다.

Townhouse in Cancelada
600.000 €
Cancelada · 참조: R4212709
매물 제공자
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

한 시간 이내 답변

부담 없이 문의하세요. Alexandra Marcinkowska님이 직접 답변해 드립니다. 귀하의 정보를 절대 판매하지 않습니다.

전송 시 이용약관개인정보 처리방침에 동의하게 됩니다.

비용 및 금융

담보대출 계산기2.103 €월 납부액, 이율 3.5%
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
부동산 가격600.000 €
세금 및 수수료
양도세 (ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증인 및 토지 등기부
49.800 €
구매 총액649.800 €
초기 총액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
229.800 €

안달루시아에서 부동산을 구매하는 경우를 기준으로 안내해 드리는 예상 금액입니다. 정확한 금액은 변호사에게 확인하시기 바랍니다.

유지 비용

관리비4.608 €

구매 가이드

구매자라면 모든 절차를 무료로 대신 처리해 드립니다

계약하기 전에 해외 구매자들이 가장 많이 묻는 질문에 대한 답변입니다. 저희는 판매자가 아닌 고객님을 위해 일하며, 비용은 전혀 들지 않습니다.

네, 저희 서비스는 귀하에게 무료입니다. 판매 측이 저희 수수료를 부담하지만, 저희는 특정 부동산이나 판매자와 연계되어 있지 않습니다. 이는 하나를 다른 하나보다 밀어주지 않고도 시장에 나와 있는 모든 부동산을 귀하께 제공할 수 있다는 뜻입니다. 저희를 이용하든 말든 가격은 동일하지만, 저희와 함께하시면 종합적인 서비스, 지원, 그리고 솔직한 조언을 받으실 수 있습니다.

부동산 가격은 판매자가 정하며, 고정된 신축 가격과는 달리 협상이 가능합니다. 저희는 제시 가격을 최근 유사 부동산의 매매가 및 실제 시장과 비교하여, 가격이 너무 높으면 솔직하게 알려드립니다. 저희는 귀하가 과다 지불하도록 두기보다는 차라리 거래를 잃는 편을 택합니다.

구속력 있는 서류에 서명하기 전에, 저희가 추천해드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사가 등기부 등본 (nota simple)에서 담보대출, 압류, 채무를 확인하고, 관리비와 지방세 (IBI)가 납부되었는지 확인하며, 증축 부분이 합법적이고 최초 사용 허가가 있는지도 점검합니다. 모든 채무는 완료 전에 정리되어야 합니다.

저희가 직접 방문하여 귀하를 대신해 부동산을 보고, 영상으로도 확인하며, 습기, 노후도, 필요한 공사 등을 포함해 실제 상태를 솔직하게 보고해드립니다. 또한 독립적인 검사를 받도록 도와드릴 수 있습니다.

예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.

재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.

네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.

주로 필요한 것은 스페인 세금 번호 (NIE)입니다. 저희는 첫 연락부터 열쇠 인수까지 전 과정을 귀하를 대신해 관리하며, 거래 이후에도 오래 함께합니다.