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AREVONT
1 / 45
6.995.000 €

바다 전망 단독 빌라

4 침실 수·4 욕실 수·642 m²·2406 m² 대지

매물 정보

Real de La Quinta 내 La Quinta에 위치한 단독 빌라로, 해안과 지중해를 막힘없이 조망할 수 있습니다. 침실 4개, 욕실 4개로 구성되며, 건축 면적은 642 m2, 테라스 면적은 68 m2입니다. 실내에는 욕실이 딸린 침실과 다용도 지하 공간이 마련됩니다. 독특한 디자인이 적용되며, 최종 마감과 기능은 소유자의 선택에 따라 결정할 수 있습니다. 지속 가능하고 에너지 효율적인 주택으로 계획되었으며, 아직 건축되지 않았습니다. 외부에는 넓은 정원과 인피니티 풀이 조성됩니다. 대지 면적은 프로젝트 내 위치에 따라 달라지며, 18개 주택으로 구성된 전용 게이트 커뮤니티입니다. Marbella와 Benahavis를 내려다보는 고지대에 자리하고 있습니다. 가장 가까운 마을과 해안까지는 차로 10분, AP-7 Motorway까지는 5분이 소요됩니다.

매물 유형빌라
가격/m²10.896 €/m²
준공 연도2025

매물 상세 정보

침실 수
4
욕실 수
4
준공
642 m²
테라스
68 m²
대지
2406 m²
수영장
정원
차고
에너지 등급
C
준공 연도
2025

특징

resaleFeatures
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24시간 보안

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La Quinta, MálagaGoogle Maps에서 열기
La Quinta, Málaga

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La Quinta는 Benahavís 시정촌에 있는 인기 높은 골프 리조트 지역으로, Nueva Andalucía와 San Pedro 위쪽 언덕 경사면에 자리해 해안이 내려다보이는 탁 트인 전망을 자랑합니다. La Quinta 골프 코스와 클럽을 중심으로 조성되어, 리조트 분위기와 함께 Puerto Banús 및 Marbella로의 편리한 접근성을 갖추고 있습니다. 부동산은 골프장 전면 및 전망 좋은 아파트와 타운하우스부터 대형 모던 빌라까지 다양하며, 골퍼들과 해안에서 몇 분 거리 내에 있으면서도 높은 지대, 전망, 품질을 원하는 구매자들에게 인기가 많습니다.

주변 시설
Málaga-Costa del Sol Airport
공항
≈ 47km
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주변 가격과 비교

이 매물10.896 €/m²
La Quinta의 일반적인 가격6.385 €/m²

시장 최고 수준: 일반 시세보다 71% 높음

La Quinta의 일반적인 가격보다 약 71% 높습니다. 뛰어난 매물과 최고의 입지에서 흔히 볼 수 있는 가격입니다.

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Detached Villa in La Quinta
6.995.000 €
La Quinta · 참조: R4062853
매물 제공자
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 금융

담보대출 계산기24.513 €월 납부액, 이율 3.5%
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
부동산 가격6.995.000 €
세금 및 수수료
양도세 (ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증인 및 토지 등기부
561.400 €
구매 총액7.556.400 €
초기 총액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
2.659.900 €

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예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.

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네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.

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