the third quarter of 2026에 대한 저희의 자체 시장 보고서입니다. 저희 카탈로그를 바탕으로 계산한 가격, 공급량, 신축 매물 및 개별 도시 정보를 담았습니다. 2026년 8월 12일 발행.
2026년 8월 12일 기준으로 수치가 고정됩니다. 게시 후에는 변경되지 않습니다.
첫 번째 보고서이므로 아직 비교할 대상이 없습니다. 다음 분기부터는 여기의 모든 수치에 변동 내역이 표시됩니다.
카탈로그에서 수치를 계산할 수 없는 경우에는 추정하지 않고 제외합니다.
매번 동일한 순서로 같은 지표를 사용하므로, 레이아웃을 다시 익히지 않아도 한 보고서를 다른 보고서와 비교해 읽을 수 있습니다.
매물이 10개 미만인 도시는 제외합니다. 그보다 적으면 특이한 매물 하나만으로도 중간값이 변해 수치가 의미를 잃기 때문입니다.
카탈로그의 구성: 가격, 유형 및 완공 시점을 보여줍니다.
각 도시의 동일한 다섯 가지 수치입니다. m²당 중간 가격순으로 정렬했습니다.
의미 있는 중간 가격을 산출하기에 매물이 너무 적어 제외된 도시: Rincón de la Victoria (6), Nerja (5).
가격도 다르고 세금도 다르며 거래 속도도 다릅니다. 하나의 시장으로 비교하면 양쪽의 특성이 모두 가려집니다.
현재 가장 중요한 지표는 매매 완료일입니다. 저희 카탈로그에는 2026년에 매매 완료 예정인 프로젝트가 73개, 2027년에는 72개, 2028년에는 70개 있어 향후 몇 년 동안 신축 매물의 공급이 줄어들지 않을 것으로 보입니다. 두 번째는 해안 지역과 내륙 지역의 격차입니다. 도시별 m²당 중간 가격은 두 배 이상 차이가 나며, 바로 이 지점에서 매물이 여전히 좋은 구매인지가 결정됩니다. 세 번째는 단기 임대 규정이며, 특히 Malaga에서 중요합니다. 규정은 지방자치단체 차원에서 변경되며, 임대할 계획인 매물이라면 가격보다 더 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 저희는 이 세 가지를 모두 추적하고 있으며, 다음 보고서에서 이번 분기와 비교해 설명하겠습니다.
이 보고서는 국가 통계가 아니라 Costa del Sol의 신축 매물과 기존 매물로 구성된 자체 카탈로그를 바탕으로 산출합니다. 수치는 2026년 8월 12일 기준으로 고정되어 있습니다.