فيلا على الجولف
4 غرف النوم·5 الحمّامات·408 m²·960 m² قطعة أرض
عن العقار
تقع هذه الفيلا الحديثة في نيوفا أندلوسيا، ماربيلا، على ملعب لوس نارانخوس للجولف مع إطلالات مفتوحة على الملعب. توفر 4 غرف نوم، 5 حمامات، بمساحة 408 م² مبنية و 277 م² من التراسات. تحتوي الطابق الرئيسي على منطقة معيشة مشرقة ذات مخطط مفتوح مع مطبخ أنيق، منطقة لتناول الطعام، وصالة. تفتح الأبواب الزجاجية من الأرض إلى السقف على التراس. تحتوي غرف النوم الأربع المجهزة كل منها على حمام خاص على تراسات خاصة. تحتوي الجناح الرئيسي على ما يقرب من 40 م²، وخزانة ملابس، وحمام مصمم مفتوح. يشتمل الطابق السفلي على صالة رياضية خاصة ومكتب منزلي. في الخارج، تحتوي منطقة المسبح على ميزات مائية والعديد من مناطق الجلوس. يحتوي التراس على السطح على مطبخ خارجي، مناطق تناول الطعام والصالة، وجاكوزي، وسينما في الهواء الطلق. يتمتع مرآب المرافق بوصول مباشر إلى الملعب. تقع الفيلا في نيوفا أندلوسيا، ماربيلا، بالقرب من ملعب لوس نارانخوس للجولف.
تفاصيل العقار
استكشفوا الموقع
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد ماربيا أكثر أسواق العقارات الفاخرة رسوخًا في Costa del Sol، وتمتد لنحو 27 كيلومترًا من Guadalmina غربًا إلى Cabopino شرقًا. يأتي المشترون من أجل مزيج نادر: مناخ حقيقي على مدار العام، وغولف بمستوى البطولات، وسحر Puerto Banús، ومستوى من البنية الخدمية — المدارس الدولية، والرعاية الصحية الخاصة، والمطاعم الحاصلة على نجوم Michelin — لا تستطيع سوى قلة من منتجعات البحر الأبيض المتوسط مجاراته. وتتراوح العقارات بين شقق مواجهة للشاطئ في الصف الأول ومجمعات غولف مسوّرة وصولًا إلى الفلل المعاصرة الواسعة في Sierra Blanca وGolden Mile. ويأتي الطلب مدفوعًا بمشترين دوليين من مختلف أنحاء Northern Europe والشرق الأوسط، وبشكل متزايد من الأمريكتين، ممن يقدّرون ماربيا باعتبارها قاعدة لنمط حياة مميزًا وملاذًا مرنًا لحفظ القيمة في الوقت نفسه. وتمتد الأسعار عبر نطاق واسع — من شقق إعادة بيع بأسعار ميسورة في الداخل إلى منازل استثنائية تصل إلى ثماني خانات — لذا من المجدي تركيز بحثك حسب المنطقة ونوع العقار.
السعر في سياقه
في أعلى السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 92%
أعلى بنحو 92% من السعر المعتاد في Marbella. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنتم تفضلون معاينة عبر الفيديو أو معاينة حضورية مع الوكيل.
سنرسل إليكم عبر البريد الإلكتروني كل عقار جديد من نوع فيلا في Marbella يتراوح سعره بين 5.000.000 € و6.750.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
لا يوجد أي التزام. يرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.
التكاليف والتمويل
هذه تقديرات لإرشادكم، استناداً إلى شراء عقار في Andalucia. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميكم.
أدلة الشراء
نتولى كل شيء نيابةً عنك، مجانًا للمشترين
أهم الإجابات التي يطلبها المشترون الدوليون قبل الالتزام. نعمل لمصلحتكم، لا لمصلحة البائع، وبدون أي تكلفة عليكم.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.