بنتهاوس بإطلالات بحرية
4 غرف النوم·3 الحمّامات·129 m²
عن العقار
يتميز هذا البنتهاوس العصري في Selwo بتراس بمساحة 240 m2 وإطلالات مفتوحة على البحر المتوسط والجبال. يقع في Vanian Gardens، وهو مشروع سكني مرغوب يضم مرافق على طراز المنتجعات.
يتكون البنتهاوس من 4 غرف نوم و3 حمامات، بمساحة مبنية تبلغ 129 m2 وتراس بمساحة 240 m2. ويشغل الطابق العلوي بالكامل، ما يوفر نمط معيشة على مستوى واحد. يضم جزءاً مواجهًا للجنوب الشرقي، وبرغولا زجاجية مواجهة للجنوب، ومنطقة ترفيه مواجهة للغرب. وتطل الإطلالات المفتوحة على البحر والجبال المحيطة.
تتميز الشقة من الداخل بتصميم مشرق مفتوح وأبواب ونوافذ كبيرة. تقع إحدى غرف النوم بجوار غرفة المعيشة ويمكن ضمها إليها. وقد جُهز المطبخ بحلول تخزين ذكية. كما توجد غرفة خدمات منفصلة. يتميز المنزل بتصميم عصري وتشطيبات عالية الجودة ونظام تكييف مدمج بالكامل وتدفئة أرضية في الحمامات.
تفتح ثلاث غرف نوم على التراس الرئيسي، بينما تتمتع غرفة النوم الرابعة بتراس خاص مواجه للشمال الشرقي. وتتوفر مساحتان لوقوف السيارات في الطابق السفلي وغرفة تخزين كبيرة. يوفر المجمع عدة مسابح خارجية، وصالة رياضية، واستوديو للسبيننغ، وصالة للعمل المشترك، ومنتجعاً صحياً يضم مسبحاً داخلياً مدفأً وحماماً تركياً وساونا. ويقع الشاطئ ونادٍ للبادل يضم مطعماً ومنطقة تجارية صغيرة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
تفاصيل العقار
المزايا
استكشفوا الموقع
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنتم تفضلون معاينة عبر الفيديو أو معاينة حضورية مع الوكيل.
سنرسل إليكم عبر البريد الإلكتروني كل عقار جديد من نوع شقة علوية في Selwo يتراوح سعره بين 800.000 € و1.100.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
لا يوجد أي التزام. يرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.
التكاليف والتمويل
هذه تقديرات لإرشادكم، استناداً إلى شراء عقار في Andalucia. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميكم.
التكاليف الجارية
أدلة الشراء
نتولى كل شيء نيابةً عنك، مجانًا للمشترين
أهم الإجابات التي يطلبها المشترون الدوليون قبل الالتزام. نعمل لمصلحتكم، لا لمصلحة البائع، وبدون أي تكلفة عليكم.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.