منزل متلاصق مع حديقة خاصة
3 غرف النوم·2 الحمّامات·107 m²·30 m² قطعة أرض
عن العقار
يوفر هذا المنزل المتلاصق في Mijas أجواء سكنية هادئة، مع حديقة خاصة ومجمع سكني هادئ. يضم 3 غرف نوم وحمامين، وتبلغ المساحة المبنية 107 m2، إضافة إلى تراس بمساحة 10 m2. يتميز التصميم بالراحة والعملية. تضم غرفة المعيشة وتناول الطعام مدفأة، بينما يأتي المطبخ المفتوح مجهزًا بالكامل. العقار مشرق وجاهز للسكن. وتتميز الحديقة بسهولة صيانتها، وهي مناسبة لتناول الوجبات في الهواء الطلق وقضاء أوقات الاسترخاء. يضم المجمع مسبحًا مشتركًا ومساحات خضراء. ويقع على بُعد دقائق فقط من Mijas Pueblo وFuengirola، في موقع هادئ وقريب من الخدمات اليومية.
تفاصيل العقار
المزايا
استكشفوا الموقع
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تمتد ميخاس عبر مساحة كبيرة ومتنوعة من الجزء الغربي من Costa del Sol، من قرية Mijas Pueblo البيضاء الساحرة كالبطاقات البريدية في التلال نزولاً إلى الشريط الساحلي الحيوي في Mijas Costa. ويُعد الساحل — La Cala de Mijas وCalahonda وRiviera del Sol — من أكثر مناطق الإقليم شعبيةً سواءً لمنازل العطلات أو للانتقال الدائم، إذ يوفر قيمة جيدة، والكثير من ملاعب الغولف، وأجواءً مريحة وملائمة للعائلات. ويتنوع المعروض العقاري بشكل واسع: شقق على الواجهة البحرية أو بالقرب من الشاطئ، ومنازل تاون هاوس في مجتمعات الغولف، وفيلات على الساحل وفي التلال أيضاً. ونظراً لأن ميخاس تمتد عبر هذا التنوع الكبير من المواقع ومستويات الأسعار، فهي تناسب الجميع من المشترين الدوليين لأول مرة إلى أولئك الباحثين عن فيلا عائلية كبيرة.
السعر في سياقه
أقل من السعر المعتاد بنسبة 19%
أقل بنحو 19% من السعر المعتاد في Mijas. قيمة ممتازة لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنتم تفضلون معاينة عبر الفيديو أو معاينة حضورية مع الوكيل.
سنرسل إليكم عبر البريد الإلكتروني كل عقار جديد من نوع منزل متلاصق في Mijas يتراوح سعره بين 375.000 € و500.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
لا يوجد أي التزام. يرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.
التكاليف والتمويل
هذه تقديرات لإرشادكم، استناداً إلى شراء عقار في Andalucia. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميكم.
التكاليف الجارية
أدلة الشراء
نتولى كل شيء نيابةً عنك، مجانًا للمشترين
أهم الإجابات التي يطلبها المشترون الدوليون قبل الالتزام. نعمل لمصلحتكم، لا لمصلحة البائع، وبدون أي تكلفة عليكم.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.