فيلا مستقلة بإطلالة على البحر
6 غرف النوم·5 الحمّامات·538 m²·4795 m² قطعة أرض
عن العقار
فيلا مستقلة في El Madroñal، Benahavís. توفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والجبال، وتقع ضمن مجمع مسوّر.
تضم الفيلا 6 غرف نوم، و5 حمامات، ومساحة مبنية تبلغ 538 m2، إضافة إلى 164 m2 من التراسات. تتوزع على عدة مستويات وتقع في موقع مرتفع ومفتوح. ولم يُذكر اتجاهها.
يجمع المنزل الرئيسي بين العناصر الأندلسية التقليدية والتصميم المعاصر. ويضم منطقة مدخل دافئة، ومساحة للتلفاز والأرائك، ومنطقة معيشة واسعة، ومطبخاً عصرياً، ومساحة لتناول الطعام. كما يشمل المخطط غرفة غسيل، ودورة مياه للضيوف، وجناحاً رئيسياً، وغرفة نوم صغيرة، وشقة للخادمة، وبيت ضيافة فوق المرآب. العقار مُصان بعناية ويباع مفروشاً.
تتصل التراسات الموجودة في كل مستوى بمنطقة المسبح. ويبلغ حجم المسبح الخاص الحجم القياسي. يوجد مرآب لسيارة واحدة، وموقف سيارات مغطى لسيارتين إضافيتين، ومواقف مفتوحة لعدة سيارات أخرى. ويوفر المجمع خدمة أمن على مدار 24 ساعة.
يقع El Madroñal 2 في التلال المطلة على Costa del Sol، بالقرب من أشجار الزيتون والمرتفعات المغطاة بأشجار الصنوبر. وتتميز المنطقة بالهدوء مع سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات الحضرية.
تفاصيل العقار
المزايا
استكشفوا الموقع
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنتم تفضلون معاينة عبر الفيديو أو معاينة حضورية مع الوكيل.
سنرسل إليكم عبر البريد الإلكتروني كل عقار جديد من نوع فيلا في El Madroñal يتراوح سعره بين 2.250.000 € و3.000.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
لا يوجد أي التزام. يرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.
التكاليف والتمويل
هذه تقديرات لإرشادكم، استناداً إلى شراء عقار في Andalucia. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميكم.
التكاليف الجارية
أدلة الشراء
نتولى كل شيء نيابةً عنك، مجانًا للمشترين
أهم الإجابات التي يطلبها المشترون الدوليون قبل الالتزام. نعمل لمصلحتكم، لا لمصلحة البائع، وبدون أي تكلفة عليكم.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.