دوبلكس بإطلالة على البحر
2 غرف النوم·1 الحمّامات·110 m²
عن العقار
يوفر هذا الدوبلكس المشرق في Torreblanca إطلالات على البحر والجبال من تراسين خاصين. يقع في مجمّع سكني شهير بالقرب من المرافق المحلية.
يتكوّن الدوبلكس من غرفتي نوم وحمام واحد، بالإضافة إلى دورة مياه للضيوف. وتبلغ مساحته المبنية 110 m2، مع 23 m2 من مساحة التراسات. يمتد التصميم على مستويين، ويضم منطقة معيشة وطعام مشرقة ومطبخًا عصريًا. ويطل على المناظر الممتدة عبر الريف وصولًا إلى البحر.
يضم العقار من الداخل خزائن ملابس مدمجة، وستائر كهربائية في غرفة النوم الرئيسية، وتكييفًا في جميع أجزائه، وشبكًا للنوافذ لمنع دخول الحشرات. العقار بحالة جيدة ويستقبل قدرًا كبيرًا من الضوء الطبيعي.
في الخارج، يوجد تراس خاص متصل بمنطقة المعيشة، وتراس خاص آخر متصل بغرفة النوم الرئيسية. ويضم المجمّع حدائق، ومسابح للبالغين والأطفال، وصالة رياضية، وساونا، ومنطقة للعمل المشترك، ومنطقة للشواء مع جلسات. ويشمل العقار موقفَي سيارات وغرفة تخزين.
تقع Torreblanca على بُعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام عبر طريق مستوٍ من مطعم ومقهى محلي يقدمان مأكولات متنوعة. وتوجد محطة حافلات على بُعد بضع مئات من الأمتار، بينما تقع مطاعم ومقاهٍ أخرى، وسوبرماركت دولي، ومحطة القطار ضمن مسافة 15 دقيقة أو 5 دقائق بالسيارة.
تفاصيل العقار
المزايا
استكشفوا الموقع
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنتم تفضلون معاينة عبر الفيديو أو معاينة حضورية مع الوكيل.
سنرسل إليكم عبر البريد الإلكتروني كل عقار جديد من نوع أخرى في Torreblanca يتراوح سعره بين 350.000 € و500.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
لا يوجد أي التزام. يرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.
التكاليف والتمويل
هذه تقديرات لإرشادكم، استناداً إلى شراء عقار في Andalucia. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميكم.
التكاليف الجارية
أدلة الشراء
نتولى كل شيء نيابةً عنك، مجانًا للمشترين
أهم الإجابات التي يطلبها المشترون الدوليون قبل الالتزام. نعمل لمصلحتكم، لا لمصلحة البائع، وبدون أي تكلفة عليكم.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.