شقة في الطابق الأرضي بإطلالة على البحر
2 غرف النوم·2 الحمّامات·90 m²
عن العقار
هذه شقة استثنائية في الطابق الأرضي ضمن South Residences في El Higuerón، مع تراس مواجه للجنوب وإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط. تضم غرفتي نوم وحمامين، وتبلغ المساحة المبنية 90 m2 ومساحة التراس 100 m2. تقع في طابق أرضي مرتفع، وتتميز بهندسة معمارية عصرية وتصميم مفتوح. تُباع الشقة مفروشة بالكامل وبحالة ممتازة. وتسمح النوافذ الممتدة من الأرضية إلى السقف بدخول الضوء الطبيعي. ويمكن فتح الجناح الرئيسي على منطقة المعيشة أو إبقاؤه خاصاً. وتحتوي الشقة على تدفئة أرضية في غرفة النوم الرئيسية وكلا الحمامين، وستائر كهربائية في جميع أنحائها. ويضم التراس الخارجي مسبحاً خاصاً صغيراً أو جاكوزي. يشمل العقار موقفَي سيارات خاصين تحت الأرض وغرفة تخزين. ويوفر المجمع صالة رياضية مجهزة بالكامل وحدائق منسقة وبيئة آمنة ضمن بوابات. يقع العقار في El Higuerón، على بُعد دقائق من Higuerón Resort، كما يبعد مطار Málaga الدولي أقل من 20 دقيقة.
تفاصيل العقار
المزايا
استكشفوا الموقع
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد Fuengirola واحدة من أكثر بلدات Costa del Sol تكاملًا على مدار العام: كورنيش طويل، وشاطئ واسع، ومرسى، ومستوى من الخدمات اليومية — المتاجر، والمدارس، والرعاية الصحية، وخط قطار مباشر إلى Málaga والمطار — يجعلها عملية للسكن الدائم بقدر ما هي مناسبة للعطلات. وهي مبنية بكثافة ويركّز معظمها على الشقق، ما يُبقي أسعار الدخول في المتناول نسبيًا ويجعل الطلب على الإيجار مرتفعًا. ينجذب المشترون إلى Fuengirola لما توفره من سهولة وسيولة: فالشقق المواجهة للواجهة البحرية والقريبة من الشاطئ يسهل تأجيرها، كما أن البنية التحتية في البلدة تعني أنك نادرًا ما تحتاج إلى سيارة. وتضيف المشاريع الأحدث حول El Higuerón والأطراف خيارًا أكثر عصرية يركّز على الإطلالات إلى المخزون الراسخ في وسط البلدة.
السعر في سياقه
في أعلى السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 46%
أعلى بنحو 46% من السعر المعتاد في Fuengirola. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنتم تفضلون معاينة عبر الفيديو أو معاينة حضورية مع الوكيل.
سنرسل إليكم عبر البريد الإلكتروني كل عقار جديد من نوع شقة في الطابق الأرضي في Fuengirola يتراوح سعره بين 700.000 € و1.000.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
لا يوجد أي التزام. يرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.
التكاليف والتمويل
هذه تقديرات لإرشادكم، استناداً إلى شراء عقار في Andalucia. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميكم.
أدلة الشراء
نتولى كل شيء نيابةً عنك، مجانًا للمشترين
أهم الإجابات التي يطلبها المشترون الدوليون قبل الالتزام. نعمل لمصلحتكم، لا لمصلحة البائع، وبدون أي تكلفة عليكم.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.