منزل شبه منفصل مُجدد
2 غرف النوم·2 الحمّامات·150 m²·30 m² قطعة أرض
عن العقار
يقع هذا المنزل شبه المنفصل المُجدد في Cerros del Lago، Istán، ويوفر إطلالات مفتوحة على البحيرة والبحر الأبيض المتوسط والريف. يضم غرفتي نوم وحمامين، بمساحة مبنية تبلغ 150 m2 وتراسات بمساحة 46 m2. يتميز المنزل بتصميمات داخلية مشرقة وتشطيبات أنيقة. وتسمح الأبواب الزجاجية الكبيرة بدخول الضوء الطبيعي وتربط مناطق المعيشة بالتراسات. ويشمل تكييفاً، ونظام تدفئة سقفية، وزجاجاً مزدوجاً، وخزائن ملابس مدمجة، وغرفتي خدمات وغسيل منفصلتين. المطبخ مجهز بالكامل ومزود بالأجهزة. العقار بحالة ممتازة ويُباع مفروشاً كما هو موضح في وصف المصدر. ويضم الخارج تراساً مغطى وتراساً مفتوحاً، وتراساً خاصاً، وشرفة. ويوفر المجمع مسبحاً كبيراً وحدائق جيدة الصيانة. يبعد Golden Mile في Marbella والشواطئ وجميع المرافق أقل من 10 دقائق.
تفاصيل العقار
المزايا
استكشفوا الموقع
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
إِستان قرية جبلية تقليدية تقع إلى الشمال الغربي من ماربيا، بجوار خزان لا كونثبثيون عند سفوح سييرا دي لاس نييفيس. وتُعرف بأنها نبع كوستا ديل سول لغزارة مياهها، وهي واحدة من أكثر الأماكن غير الملوثة بطابعها الطبيعي والتي يسهل الوصول إليها من الساحل. العقارات هنا تتكون في الغالب من منازل قروية مع عدد متفرق من الفيلات الريفية، ما يجعلها جذابة للمشترين الباحثين عن الطبيعة والهدوء والأصالة بدلاً من مرافق المنتجعات. وتُعد الأسعار من بين الأكثر سهولة في متناول اليد في منطقة ماربيا.
السعر في سياقه
أقل من السعر المعتاد بنسبة 49%
أقل بنحو 49% من السعر المعتاد في Istán. قيمة ممتازة لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنتم تفضلون معاينة عبر الفيديو أو معاينة حضورية مع الوكيل.
سنرسل إليكم عبر البريد الإلكتروني كل عقار جديد من نوع فيلا في Istán يتراوح سعره بين 375.000 € و500.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
لا يوجد أي التزام. يرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.
التكاليف والتمويل
هذه تقديرات لإرشادكم، استناداً إلى شراء عقار في Andalucia. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميكم.
التكاليف الجارية
أدلة الشراء
نتولى كل شيء نيابةً عنك، مجانًا للمشترين
أهم الإجابات التي يطلبها المشترون الدوليون قبل الالتزام. نعمل لمصلحتكم، لا لمصلحة البائع، وبدون أي تكلفة عليكم.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.