شقة مُجددة في الطابق العلوي
3 غرف النوم·2 الحمّامات·98 m²
عن العقار
تتميز هذه الشقة المُجددة حديثًا في الطابق العلوي في Nerja بسطحها العلوي وموقعها الهادئ القريب من جميع الخدمات. تضم 3 غرف نوم وحمّامين، وتبلغ مساحتها المبنية 98 m2. تقع الشقة في الطابق الثاني وتتمتع بإطلالات على الجبال. ويوفر السطح العلوي مساحة إضافية في الهواء الطلق وإطلالات مفتوحة.
تؤدي ردهة واسعة إلى غرفة معيشة كبيرة ومطبخ مفتوح مزود بتجهيزات حديثة. ويضم المطبخ شرفة فرنسية. وتفتح غرفة المعيشة على تراس مغطى. تُستخدم إحدى غرف النوم حاليًا كمكتب. كما توجد غرفة غسيل منفصلة، وحمّام جديد بالكامل مزود بدُش وتدفئة أرضية، ودورة مياه للضيوف. الشقة مُجددة حديثًا، وتُباع من دون تحديد مساحة التراس في البيانات.
تبلغ مساحة السطح العلوي 26 m2، وهو مزود بالكهرباء والمياه الساخنة والباردة. وتتميز البناية برسوم شهرية منخفضة وتنظيف للسلالم مرتين أسبوعيًا. كما أنها مهيأة لتركيب مصعد. يقع العقار في منطقة هادئة لا تمر فيها حركة مرور عابرة. وتبعد محطة الحافلات وMercadona والمطاعم والمقاهي بضع دقائق سيرًا على الأقدام. كما يبعد Balcon de Europa وأقرب شاطئ أقل من 15 دقيقة سيرًا على الأقدام.
تفاصيل العقار
المزايا
استكشفوا الموقع
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ترتكز Nerja في الطرف الشرقي من Costa del Sol، Axarquía، بطابع يختلف تمامًا عن المنتجعات الغربية: شوارع مطلية باللون الأبيض، ومنحدرات وخلجان درامية، وإطلالة Balcón de Europa الشهيرة المطلة على البحر. وقد ظلت لفترة طويلة وجهة مفضلة للمشترين الذين يبحثون عن بلدة ساحلية إسبانية أصيلة قاومت الإفراط في التوسع العمراني بالمباني الشاهقة. تتراوح العقارات من منازل تاون هاوس وشقق داخل البلدة القديمة وحولها إلى فلل بإطلالات بحرية في التلال المحيطة وعلى امتداد الساحل باتجاه Maro. وتكون الأسعار عادة أقل من الساحل الغربي، كما تجذب المنطقة بقوة أولئك الذين يرغبون في السحر والمناظر الطبيعية وإيقاع حياة أبطأ ضمن مسافة ساعة من Málaga.
السعر في سياقه
متوافق مع السعر المعتاد
السعر مماثل للسعر المعتاد في Nerja.
اختر تاريخًا وما إذا كنتم تفضلون معاينة عبر الفيديو أو معاينة حضورية مع الوكيل.
سنرسل إليكم عبر البريد الإلكتروني كل عقار جديد من نوع شقة علوية في Nerja يتراوح سعره بين 325.000 € و450.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
لا يوجد أي التزام. يرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.
التكاليف والتمويل
هذه تقديرات لإرشادكم، استناداً إلى شراء عقار في Andalucia. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميكم.
أدلة الشراء
نتولى كل شيء نيابةً عنك، مجانًا للمشترين
أهم الإجابات التي يطلبها المشترون الدوليون قبل الالتزام. نعمل لمصلحتكم، لا لمصلحة البائع، وبدون أي تكلفة عليكم.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.