فيلا عصرية مع مسبح خاص
5 غرف النوم·5 الحمّامات·487 m²·1737 m² قطعة أرض
عن العقار
تقع هذه الفيلا العصرية المنفصلة في El Paraíso، وتضم مسبحاً خارجياً ومنطقة عافية داخلية. توفر 5 غرف نوم، و5 حمامات، ومساحة مبنية تبلغ 487 m2، بالإضافة إلى 95 m2 من التراسات. يشمل التصميم الداخلي منطقة معيشة وطعام ذات مخطط مفتوح، ومطبخاً عصرياً، وغرفة معيشة رئيسية كبيرة. تسمح النوافذ الممتدة من الأرضية إلى السقف بدخول الضوء الطبيعي وتربط المساحات الداخلية بالتراسات. يضم المستوى السفلي منطقة بار وصالة إضافية أو غرفة جلوس. كما يحتوي المنزل على غرفة غسيل منفصلة. ويُقدَّم العقار بتصميم عصري. في الخارج، توجد تراسات مغطاة ومفتوحة، ومرآب خاص يتسع لسيارتين، ومسبح خارجي. كما يضم المبنى مسبحاً داخلياً وحماماً تقليدياً وساونا. يقع العقار في المنطقة السكنية El Paraíso. وتشتهر المنطقة بطابعها السكني المرغوب، وتوفر مكاناً هادئاً للاستمتاع بالمعيشة العصرية.
تفاصيل العقار
المزايا
استكشفوا الموقع
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
إل بارايسو هي منطقة سكنية وللجولف راسخة في نيو جولدن مايل، ضمن بلدية إيستيبونا وقريبة من حدود بيناهافيس. وقد بُنيت حول ملعب الجولف El Paraíso، وهي مجتمع ناضج تكثر فيه الأشجار ويحظى بشعبية بين العائلات ولاعبي الجولف، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ وكلٍّ من إيستيبونا وسان بيدرو. تتراوح العقارات فيها بين شقق الجولف والحدائق والمنازل المتلاصقة إلى الفيلات الكبيرة، ما يوفر بيئة مستقرة وخضراء وبقيمة أفضل عمومًا من العناوين المماثلة في ماربيا.
السعر في سياقه
في أعلى السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 59%
أعلى بنحو 59% من السعر المعتاد في El Paraíso. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنتم تفضلون معاينة عبر الفيديو أو معاينة حضورية مع الوكيل.
سنرسل إليكم عبر البريد الإلكتروني كل عقار جديد من نوع فيلا في El Paraíso يتراوح سعره بين 3.250.000 € و4.250.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
لا يوجد أي التزام. يرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.
التكاليف والتمويل
هذه تقديرات لإرشادكم، استناداً إلى شراء عقار في Andalucia. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميكم.
أدلة الشراء
نتولى كل شيء نيابةً عنك، مجانًا للمشترين
أهم الإجابات التي يطلبها المشترون الدوليون قبل الالتزام. نعمل لمصلحتكم، لا لمصلحة البائع، وبدون أي تكلفة عليكم.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.