شقة في الطابق الأرضي بواجهة جنوبية
3 غرف النوم·3 الحمّامات·349 m²
عن العقار
توفّر هذه الشقة الواقعة في الطابق الأرضي في Sotogrande Alto مساحة قدرها 349 m2 وتراسًا بمساحة 67 m2 في Mirador del Golf. وتضم 3 غرف نوم و3 حمامات، وتتمتع بواجهة جنوبية وإطلالات مفتوحة على المناطق الطبيعية المحيطة والمسبح والحدائق.
يتميز توزيع الشقة بالعملية والإضاءة الجيدة. وتضم غرفة المعيشة منطقة لتناول الطعام ومدفأة. كما يتصل المطبخ المجهز بالكامل من Siemens بغرفة خدمات مستقلة. وتحتوي جميع غرف النوم المزدوجة الثلاث على حمامات داخلية وخزائن مدمجة وإمكانية الوصول مباشرة إلى التراس. وتُباع الشقة مفروشة. وتساهم نوافذ Schüco ونظام التدفئة الهوائية في توفير الراحة والكفاءة.
يمتد تراس واسع مغطى ليضيف مساحة معيشة في الهواء الطلق. ويشمل العقار موقفَي سيارات، وموقفًا إضافيًا للدراجات النارية أو الدراجات الهوائية، وغرفة تخزين خاصة بمساحة 10 m2. ويوفّر المجمع خدمة أمن على مدار 24 ساعة، وحدائق ناضجة، ومسبحًا خارجيًا، وصالة رياضية، وصالة اجتماعية، ومنطقة لعب للأطفال، ومساحة للعمل المشترك.
يقع Mirador del Golf بجوار Real Club de Golf Valderrama في إحدى أكثر مناطق Sotogrande تميزًا. ويبعد دقائق فقط عن المدارس الدولية والمرافق والنوادي الرياضية. وتتمتع المنطقة بالخصوصية والهدوء، وتحيط بها الحدائق المنسقة من جميع الجهات.
تفاصيل العقار
المزايا
استكشفوا الموقع
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنتم تفضلون معاينة عبر الفيديو أو معاينة حضورية مع الوكيل.
سنرسل إليكم عبر البريد الإلكتروني كل عقار جديد من نوع شقة في الطابق الأرضي في Sotogrande Alto يتراوح سعره بين 700.000 € و900.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
لا يوجد أي التزام. يرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.
التكاليف والتمويل
هذه تقديرات لإرشادكم، استناداً إلى شراء عقار في Andalucia. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميكم.
التكاليف الجارية
أدلة الشراء
نتولى كل شيء نيابةً عنك، مجانًا للمشترين
أهم الإجابات التي يطلبها المشترون الدوليون قبل الالتزام. نعمل لمصلحتكم، لا لمصلحة البائع، وبدون أي تكلفة عليكم.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.