بنتهاوس بإطلالة بانورامية
3 غرف النوم·2 الحمّامات·179 m²
عن العقار
يوفر هذا البنتهاوس في Doña Julia إطلالات واسعة على الجبال وموقعاً هادئاً. وهو منزل حصري يضم تراساً بمساحة 55 m2 وتصميماً مشرقاً ومفتوحاً.
يضم العقار 3 غرف نوم وحمامين، وتبلغ مساحته المبنية 179 m2. ويشغل طابقاً كاملاً في مبنى يضم خمس شقق فقط. لم يُذكر اتجاه العقار. وتمتد الإطلالة على جبال Casares والريف المحيط.
يؤدي المدخل من الداخل إلى مطبخ شبه مفتوح مزود بأجهزة عالية الجودة وأسطح عمل من الرخام. كما يتصل بتراس مغلق بالزجاج يُستخدم كمساحة للخدمات. وتتميز منطقة المعيشة وتناول الطعام بمساحة واسعة وإضاءة طبيعية وفيرة. وتضم غرف النوم خزائن ملابس مدمجة. ويحتوي الجناح الرئيسي على حمام داخلي يضم حوض استحمام بجاكوزي، ودشاً كبيراً بمقصورة، ودشاً شبه خارجي. وقد شُطّبت الشقة بمستوى عالٍ، وتحتوي على تكييف بالهواء البارد والساخن. ولم تُذكر حالة تأثيثها.
يمتد التراس ليشكل مساحة إضافية للمعيشة. ويشمل العقار موقفي سيارات تحت الأرض، واستخداماً خاصاً لغرفة تخزين مشتركة. ويضم المجمع المسوّر حدائق ومسبحاً وملاعب بادل وصالة رياضية. ويتمتع Doña Julia بموقع جيد؛ إذ يبعد ساحل Casares مسافة 5 دقائق، وEstepona نحو 10 دقائق، وMarbella نحو 20 دقيقة، وMarina de la Duquesa مسافة 5 دقائق.
تفاصيل العقار
المزايا
استكشفوا الموقع
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنتم تفضلون معاينة عبر الفيديو أو معاينة حضورية مع الوكيل.
سنرسل إليكم عبر البريد الإلكتروني كل عقار جديد من نوع شقة علوية في Doña Julia يتراوح سعره بين 475.000 € و600.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
لا يوجد أي التزام. يرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.
التكاليف والتمويل
هذه تقديرات لإرشادكم، استناداً إلى شراء عقار في Andalucia. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميكم.
التكاليف الجارية
أدلة الشراء
نتولى كل شيء نيابةً عنك، مجانًا للمشترين
أهم الإجابات التي يطلبها المشترون الدوليون قبل الالتزام. نعمل لمصلحتكم، لا لمصلحة البائع، وبدون أي تكلفة عليكم.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.