شقة في الطابق العلوي على الواجهة البحرية
2 غرف النوم·2 الحمّامات·72 m²·70 m² قطعة أرض
عن العقار
هذه الشقة في الطابق العلوي في Málaga توفر تجربة سكنية مباشرة على البحر مع وصول مباشر إلى الميناء والشاطئ. تحتوي على غرفتي نوم، وحمامين، بمساحة 72 م²، وتراس بمساحة 11 م². تقع الشقة في الطابق الخامس وتواجه البحر والمارينا. حالتها ممتازة وتأتي مؤثثة بالكامل. تحتوي على أرضيات رخامية، ونوافذ مزدوجة، وتكييف هواء، وخزائن ملابس مدمجة، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرفة منفصلة للغسيل. هناك وصول بواسطة المصعد، وتراس خاص مغطى، وغرفة تخزين، وموقف سيارات آمن تحت الأرض. توفر المجتمع مسبحين، وحدائق منسقة، ومجمع مسور، وأمن على مدار 24 ساعة مع نظام إنذار. تقع في Puerto de la Duquesa، بالقرب من الميناء والشاطئ والمطاعم والحانات والمحلات التجارية والخدمات الأساسية.
تفاصيل العقار
المزايا
استكشفوا الموقع
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
مالقة هي العاصمة النابضة بالحياة لكوستا ديل سول وواحدة من أكثر مدن إسبانيا ديناميكية. بعد أن كانت تُعرف سابقًا بشكل أساسي كبوابة المطار إلى المنطقة، أعادت ابتكار نفسها كوجهة ثقافية وأسلوب حياة، مع متاحف Picasso وPompidou، ومركز تاريخي مُرمم، وميناء عامل تحوّل إلى ممشى، ومشهد متنامٍ للتكنولوجيا والأعمال. وبالنسبة لمشتري العقارات، فهي تقدم شيئًا لا تستطيع المنتجعات تقديمه: مدينة إسبانية حقيقية على مدار العام. تتراوح المساكن من شقق ذات طابع مميز في البلدة القديمة ومناطق Soho إلى مشاريع حديثة في أحياء مثل Teatinos، والأحياء الساحلية الشرقية المورقة مثل El Limonar وPedregalejo. وهي تجذب من يبحثون عن الثقافة، وسهولة التنقل سيرًا على الأقدام، ومرافق المدينة على عتبة الباب، إلى جانب طلب قوي على الإيجارات من السياحة ومن عدد كبير من الطلاب والمهنيين.
السعر في سياقه
متوافق مع السعر المعتاد
السعر مماثل للسعر المعتاد في Málaga.
اختر تاريخًا وما إذا كنتم تفضلون معاينة عبر الفيديو أو معاينة حضورية مع الوكيل.
سنرسل إليكم عبر البريد الإلكتروني كل عقار جديد من نوع شقة علوية في Málaga يتراوح سعره بين 375.000 € و500.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
لا يوجد أي التزام. يرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.
التكاليف والتمويل
هذه تقديرات لإرشادكم، استناداً إلى شراء عقار في Andalucia. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميكم.
أدلة الشراء
نتولى كل شيء نيابةً عنك، مجانًا للمشترين
أهم الإجابات التي يطلبها المشترون الدوليون قبل الالتزام. نعمل لمصلحتكم، لا لمصلحة البائع، وبدون أي تكلفة عليكم.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.