شقة مؤثثة بالكامل في الطابق الأرضي
3 غرف النوم·2 الحمّامات·135 m²
عن العقار
توفّر هذه الشقة المؤلفة من 3 غرف نوم في الطابق الأرضي في Cancelada معيشة عصرية في Oceana Views ضمن New Golden Mile. تضم حمّامين، وتبلغ مساحتها المبنية 135 m2، إضافة إلى تراس بمساحة 35 m2. يعتمد التصميم الداخلي على مخطط مفتوح يضم مناطق للمعيشة وتناول الطعام والمطبخ. ويتميز التصميم الداخلي بأسلوب جريء وأنيق، مع لوحة ألوان أحادية، وجدران مميزة بشرائح داكنة، وإضاءة معلّقة مصممة خصيصاً، ودرجات محايدة دافئة. اكتمل البناء في 2024، وتأتي الشقة مؤثثة بالكامل بقطع مصممة من علامات راقية. ويضم الجناح الرئيسي منفذاً مباشراً إلى التراس. أما غرف النوم الأخرى فتتبع الأسلوب الأنيق نفسه. وتحتوي الشقة على تكييف هواء في جميع أرجائها.
يطل التراس المغطى على المسبح والحديقة. ويشمل العقار مرآباً خاصاً تحت الأرض وغرفة تخزين بمساحة 12 m2. ويوفّر المجمع صالة رياضية، وساونا، وحماماً مغربياً، ومسبحاً داخلياً، وصالة للاسترخاء، ومطعماً داخل المجمع، ومسبحاً خارجياً.
تقع الشقة في قرية Cancelada، مع جميع الخدمات على مقربة منك. يبعد Puerto Banús مسافة 10 min، وMarbella مسافة 15 min، ومطار Málaga مسافة 45 min. كما تقع بالقرب من ملاعب الغولف والشواطئ والمدارس الدولية والنوادي الشاطئية.
تفاصيل العقار
المزايا
استكشفوا الموقع
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنتم تفضلون معاينة عبر الفيديو أو معاينة حضورية مع الوكيل.
سنرسل إليكم عبر البريد الإلكتروني كل عقار جديد من نوع شقة في الطابق الأرضي في Cancelada يتراوح سعره بين 475.000 € و700.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
لا يوجد أي التزام. يرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.
التكاليف والتمويل
هذه تقديرات لإرشادكم، استناداً إلى شراء عقار في Andalucia. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميكم.
التكاليف الجارية
أدلة الشراء
نتولى كل شيء نيابةً عنك، مجانًا للمشترين
أهم الإجابات التي يطلبها المشترون الدوليون قبل الالتزام. نعمل لمصلحتكم، لا لمصلحة البائع، وبدون أي تكلفة عليكم.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.