شقة بإطلالة على البحر
2 غرف النوم·2 الحمّامات·266 m²
عن العقار
تقع هذه الشقة في الطابق المتوسط في Benalmadena Costa، ضمن المجمع السكني المرموق The One. وتوفر إطلالة على البحر الأبيض المتوسط، وتبلغ مساحتها المبنية الإجمالية 266 m2.
تضم الشقة غرفتي نوم وحمامين، وتأتي بتصميم موزع على طابق متوسط. تم بناء الشقة في عام 2022. وتحتوي على نظام تدفئة وتبريد أرضي. كما تتميز بتشطيبات عالية الجودة وتقنيات متقدمة.
لم تُذكر بيانات التراس في المصدر، ولذلك لم يتم تضمينه هنا. ويوفر الوصول المباشر من المرآب إلى الشقة مزيدًا من الراحة والخصوصية. كما تحمل الشقة ترخيصًا للتأجير السياحي.
يوفر المجمع مسبحًا لا متناهيًا مطلًا على البحر، وصالة رياضية، وساونا، وحمامًا تركيًا. ويضم المبنى مصعدًا. تقع Benalmadena Costa في منطقة ساحلية، وتُعد الإطلالة على البحر أبرز ما يميز الموقع.
تفاصيل العقار
المزايا
استكشفوا الموقع
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
بينالمادينا كوستا هو الشريط الساحلي التابع لـ بينالمادينا، والمتمحور حول المعلم البارز بويرتو مارينا، أحد أكثر المراسي تصويرًا في إسبانيا. مع الشواطئ، وكورنيش نابض بالحياة، ومدن الملاهي، وتلفريك، تُعد منطقة منتجع مزدحمة وملائمة للعائلات مع طلب قوي على الإيجارات السياحية. تتكوّن العقارات في الغالب من شقق، من المباني المواجهة للبحر إلى المجمعات المجاورة للمارينا، إلى جانب بعض المنازل المتلاصقة، وهي تحظى بشعبية لدى المستثمرين ومشتري بيوت العطلات بفضل المرافق المتوفرة على مدار العام وسهولة المواصلات.
السعر في سياقه
أقل من السعر المعتاد بنسبة 26%
أقل بنحو 26% من السعر المعتاد في Benalmádena Costa. قيمة ممتازة لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنتم تفضلون معاينة عبر الفيديو أو معاينة حضورية مع الوكيل.
سنرسل إليكم عبر البريد الإلكتروني كل عقار جديد من نوع شقة في Benalmádena Costa يتراوح سعره بين 900.000 € و1.300.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
لا يوجد أي التزام. يرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.
التكاليف والتمويل
هذه تقديرات لإرشادكم، استناداً إلى شراء عقار في Andalucia. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميكم.
أدلة الشراء
نتولى كل شيء نيابةً عنك، مجانًا للمشترين
أهم الإجابات التي يطلبها المشترون الدوليون قبل الالتزام. نعمل لمصلحتكم، لا لمصلحة البائع، وبدون أي تكلفة عليكم.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.