بنتهاوس دوبلكس يتجه نحو الجنوب الغربي
3 غرف النوم·3 الحمّامات·133 m²
عن العقار
هذا البنتهاوس الدوبلكس الذي يتجه نحو الجنوب الغربي يقع في كورتيو ديل مار على الميل الذهبي الجديد في إستيبونا. يضم 3 غرف نوم و3 حمامات، بمساحة 133 م² مبنية و59 م² من الشرفات. المنزل مبني على مستويين ويحتوي على شرفات مفتوحة في كلا الطابقين. داخليًا، يحتوي على بهو دخول ومطبخ مع غرفة غسيل وغرفة معيشة-طعام واسعة. كما يحتوي على غرفتين نوم، واحدة منها بحمام خاص، وحمام عائلي. في الطابق العلوي توجد الجناح الرئيسي مع منطقة ملابس وحمام كامل، بالإضافة إلى الوصول إلى شرفة سولاريوم خاصة. تتزين الملكية بشكل جميل، ومفروشة بالكامل، ولديها مطبخ مجهز بالكامل. تأتي مع مساحة لوقوف السيارات وغرفة تخزين. توفر المجتمع مسبحًا على طراز البحيرة، وبار-مطعم بجانب المسبح، وحدائق استوائية منسقة، وأمن على مدار الساعة، وخدمة الكونسيرج. المحلات والمطاعم والمرافق الأخرى في متناول اليد. نادي إلكامباناريو الريفي يبعد 400 متر.
تفاصيل العقار
المزايا
استكشفوا الموقع
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ذا نيو جولدن مايل هو الممر الساحلي بين إيستيبونا وسان بيدرو التابعة لماربيا، وهو أحد أكثر مناطق البناء الجديد نشاطًا على امتداد كوستا ديل سول بأكملها. وقد سُمّي بهذا الاسم ترديدًا لجولدن مايل الأصلية في ماربيا، واستقطب تركّزًا من المشاريع الحديثة المطلة على الشاطئ ومشاريع الجولف، من مجمعات الشقق المعاصرة إلى مجتمعات الفلل المسوّرة. ينجذب المشترون إلى المنازل الأحدث والأكثر كفاءة في استهلاك الطاقة مع مرافق على طراز المنتجعات — مسابح وصالات رياضية ومنتجعات صحية — وغالبًا بأسعار أقل من العناوين المماثلة الأقرب إلى Puerto Banús. كما أن موقعه بين بلدتين، مع الشواطئ وملاعب الجولف والخدمات جميعها على مقربة، يجعله خيارًا قويًا ومتوازنًا من جميع النواحي.
السعر في سياقه
أقل من السعر المعتاد بنسبة 32%
أقل بنحو 32% من السعر المعتاد في New Golden Mile. قيمة ممتازة لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنتم تفضلون معاينة عبر الفيديو أو معاينة حضورية مع الوكيل.
سنرسل إليكم عبر البريد الإلكتروني كل عقار جديد من نوع شقة علوية في New Golden Mile يتراوح سعره بين 500.000 € و700.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
لا يوجد أي التزام. يرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.
التكاليف والتمويل
هذه تقديرات لإرشادكم، استناداً إلى شراء عقار في Andalucia. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميكم.
التكاليف الجارية
أدلة الشراء
نتولى كل شيء نيابةً عنك، مجانًا للمشترين
أهم الإجابات التي يطلبها المشترون الدوليون قبل الالتزام. نعمل لمصلحتكم، لا لمصلحة البائع، وبدون أي تكلفة عليكم.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.