فيلا بمسبح خاص
3 غرف النوم·3 الحمّامات·164 m²·456 m² قطعة أرض
عن العقار
فيلا مستقلة في Rincón de la Victoria، مع مسبح خاص وإطلالات على البحر. تحمل ترخيصًا للتأجير السياحي. تضم 3 غرف نوم و3 حمامات، وتبلغ مساحتها المبنية 164 m2، وتتجه جنوبًا مع إطلالات مفتوحة. يتوزع تصميمها الداخلي بين غرفة معيشة واسعة مع مدفأة ومطبخ مجهز بتصميم مفتوح. وتضم خزائن مدمجة وأرضيات من الخشب الصلب ونوافذ بزجاج مزدوج وأبوابًا مطلية. العقار بحالة جيدة، ولم يُذكر أنه مفروش. في الخارج، توجد مساحة حديقة ومسبح خاص ومنطقة للشواء. كما يشمل موقفين للسيارات وغرفة تخزين. يحتوي المنزل على تدفئة كهربائية وتكييف هواء وألواح شمسية. يقع في Rincón de la Victoria، على قطعة أرض واسعة مساحتها 456 m2، ويتميز بأجواء مشرقة ومشمسة.
تفاصيل العقار
المزايا
استكشفوا الموقع
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
Rincón de la Victoria هي بلدة ساحلية هادئة تقع شرق Málaga مباشرة، وتحظى بشعبية بين العائلات الإسبانية وعدد متزايد من السكان الدوليين الذين يرغبون في العيش على الشاطئ بالقرب من المدينة. ممشاها البحري الطويل، وشواطئها الرملية، وسهولة التنقل إلى Málaga يجعلها واحدة من أكثر المواقع العملية على Costa del Sol الشرقية للعيش على مدار العام. تتكوّن العقارات فيها في الغالب من الشقق والمنازل المتلاصقة، مع بعض الفلل في التلال المحيطة، والأسعار عمومًا أكثر affordability من المنتجعات الغربية. وتضيف مناطق مثل La Cala del Moral وAñoreta، مع ملعب الغولف الخاص بها، مزيدًا من التنوع.
السعر في سياقه
متوافق مع السعر المعتاد
السعر مماثل للسعر المعتاد في Rincón de la Victoria.
اختر تاريخًا وما إذا كنتم تفضلون معاينة عبر الفيديو أو معاينة حضورية مع الوكيل.
سنرسل إليكم عبر البريد الإلكتروني كل عقار جديد من نوع فيلا في Rincón de la Victoria يتراوح سعره بين 700.000 € و1.000.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
لا يوجد أي التزام. يرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.
التكاليف والتمويل
هذه تقديرات لإرشادكم، استناداً إلى شراء عقار في Andalucia. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميكم.
أدلة الشراء
نتولى كل شيء نيابةً عنك، مجانًا للمشترين
أهم الإجابات التي يطلبها المشترون الدوليون قبل الالتزام. نعمل لمصلحتكم، لا لمصلحة البائع، وبدون أي تكلفة عليكم.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.