فيلا مستقلة بمسبح خاص
6 غرف النوم·5 الحمّامات·658 m²·1510 m² قطعة أرض
عن العقار
تقع هذه الفيلا المستقلة في Benalmadena Costa، ضمن منطقة سكنية راقية بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تضم 6 غرف نوم و5 حمامات، وتبلغ المساحة المبنية 658 m2، بالإضافة إلى 61 m2 من مساحات التراسات. يتكون المنزل من طابقين رئيسيين ومستوى سفلي. وتواجه الواجهة الجنوب الغربي، مع إطلالات على البحر وملعب الغولف من عدة تراسات.
تضم الفيلا من الداخل بهو مدخل مع درج، وغرفة معيشة مع مدفأة، وغرفة طعام رسمية، وغرفة طعام منفصلة مريحة مع مدفأة. كما تشمل مكتبة بأسقف مرتفعة، ومطبخاً مجهزاً بالكامل، وغرفة نوم للضيوف مع حمام داخلي. ويضم الجناح الرئيسي مدفأة، وخزانتَي ملابس يمكن الدخول إليهما، وحماماً مزوداً بحوض استحمام بالمساج المائي ودش منفصل. وتشمل المواصفات أرضيات رخامية، وتدفئة مركزية، وتكييفاً، ومصاريع كهربائية، ونوافذ زجاجية مزدوجة، ومصعداً داخلياً. ولم يُذكر ما إذا كانت الفيلا مفروشة.
توجد في الخارج تراسات واسعة، وحدائق ناضجة، ومسبح بمساحة 50 m2 يوفر خصوصية تامة. ويشمل المستوى السفلي غرفة تخزين، ومنطقة غسيل، ومرآباً بمساحة 135 m2 يتسع لما لا يقل عن 4 سيارات. كما يضم ساونا فنلندية مع دش وإمكانية وصول مباشرة إلى المسبح. ويقع العقار على مسافة يمكن قطعها سيراً من الشواطئ الرملية، ومدرسة دولية، والكازينو، ومطاعم المأكولات البحرية.
تفاصيل العقار
المزايا
استكشفوا الموقع
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
بينالمادينا كوستا هو الشريط الساحلي التابع لـ بينالمادينا، والمتمحور حول المعلم البارز بويرتو مارينا، أحد أكثر المراسي تصويرًا في إسبانيا. مع الشواطئ، وكورنيش نابض بالحياة، ومدن الملاهي، وتلفريك، تُعد منطقة منتجع مزدحمة وملائمة للعائلات مع طلب قوي على الإيجارات السياحية. تتكوّن العقارات في الغالب من شقق، من المباني المواجهة للبحر إلى المجمعات المجاورة للمارينا، إلى جانب بعض المنازل المتلاصقة، وهي تحظى بشعبية لدى المستثمرين ومشتري بيوت العطلات بفضل المرافق المتوفرة على مدار العام وسهولة المواصلات.
السعر في سياقه
أقل من السعر المعتاد بنسبة 48%
أقل بنحو 48% من السعر المعتاد في Benalmádena Costa. قيمة ممتازة لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنتم تفضلون معاينة عبر الفيديو أو معاينة حضورية مع الوكيل.
سنرسل إليكم عبر البريد الإلكتروني كل عقار جديد من نوع فيلا في Benalmádena Costa يتراوح سعره بين 1.600.000 € و2.250.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
لا يوجد أي التزام. يرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.
التكاليف والتمويل
هذه تقديرات لإرشادكم، استناداً إلى شراء عقار في Andalucia. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميكم.
التكاليف الجارية
أدلة الشراء
نتولى كل شيء نيابةً عنك، مجانًا للمشترين
أهم الإجابات التي يطلبها المشترون الدوليون قبل الالتزام. نعمل لمصلحتكم، لا لمصلحة البائع، وبدون أي تكلفة عليكم.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.