شقة بإطلالة على البحر
2 غرف النوم·2 الحمّامات·101 m²
عن العقار
شقة جديدة بالكامل في الطابق الأوسط في Casares Playa. ويُعد التراس الخاص بمساحة 44 m² وإطلالات البحر من أبرز مميزاتها.
تتكون الشقة من غرفتي نوم وحمامين. وتبلغ مساحتها المبنية 101 m²، إضافة إلى تراس بمساحة 44 m². تقع في الطابق الأوسط وتطل على البحر.
من الداخل، الشقة جديدة بالكامل ولم تُستخدم من قبل. ويتميز تصميمها بمخطط مفتوح يربط بين المطبخ ومنطقة المعيشة ومنطقة تناول الطعام. وتضم غرفتا النوم منطقتي ملابس مجهزتين بمساحات واسعة، بالإضافة إلى حمامين خاصين متصلين بالغرفتين. تُباع الشقة مفروشة بالكامل بأثاث جديد.
تفتح الأبواب المنزلقة الكبيرة من الداخل على التراس الواسع، الذي يتسع لمنطقة لتناول الطعام في الهواء الطلق ومنطقة للجلوس. ويشمل العقار موقف سيارات خاصاً في الطابق السفلي وغرفة تخزين. ويضم المجمع السكني المسوّر مسبحاً بإطلالات على البحر، وصالة رياضية، ومنطقة اجتماعية للسكان.
تقع الشقة في Casares Playa، بالقرب من الشاطئ وملاعب الغولف والمطاعم والمرافق، مع سهولة الوصول إلى Estepona وSotogrande.
تفاصيل العقار
المزايا
استكشفوا الموقع
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كاساريس بلايا هو الجزء الساحلي من بلدية كاساريس، وهو امتداد شاطئي قيد التطور بين إيستيبونا ومانيلفا وقد اجتذب موجة من مشاريع الشقق والفلل الحديثة. ويوفر بديلاً أكثر هدوءًا واتساعًا مقارنة بالمنتجعات الأكثر ازدحامًا، مع شواطئ واسعة وإطلالات جميلة، وعلى مقربة من منتجع فينكا كورتيسين الشهير. تتكون العقارات فيه في الغالب من شقق معاصرة ومنازل تاون هاوس ضمن مجمعات على الشاطئ أو قريبة منه تضم مسابح وحدائق، إلى جانب بعض الفلل، وعادةً ما تقدم قيمة جيدة لموقع مواجه مباشرة للساحل.
السعر في سياقه
متوافق مع السعر المعتاد
السعر مماثل للسعر المعتاد في Casares Playa.
اختر تاريخًا وما إذا كنتم تفضلون معاينة عبر الفيديو أو معاينة حضورية مع الوكيل.
سنرسل إليكم عبر البريد الإلكتروني كل عقار جديد من نوع شقة في Casares Playa يتراوح سعره بين 400.000 € و500.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
لا يوجد أي التزام. يرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.
التكاليف والتمويل
هذه تقديرات لإرشادكم، استناداً إلى شراء عقار في Andalucia. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميكم.
أدلة الشراء
نتولى كل شيء نيابةً عنك، مجانًا للمشترين
أهم الإجابات التي يطلبها المشترون الدوليون قبل الالتزام. نعمل لمصلحتكم، لا لمصلحة البائع، وبدون أي تكلفة عليكم.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.