شقة بإطلالة بانورامية على البحر
2 غرف النوم·2 الحمّامات·117 m²
عن العقار
تتميز هذه الشقة المجددة بالكامل، الواقعة في الطابق الأوسط في Riviera del Sol، بإطلالات بانورامية على البحر وجبل طارق. تضم غرفتي نوم وحمامين، وتبلغ المساحة المبنية 117 m2. وتبلغ المساحة الداخلية المبنية 77 m2، إضافة إلى تراسات بمساحة 22 m2. العقار مواجه للغرب، ويقع في طابق أوسط مع إطلالات مفتوحة على البحر وجبل طارق. تضم الشقة من الداخل مدخلًا رحبًا، ومطبخًا فاخرًا مجهزًا بتصميم مفتوح، ومنطقة معيشة وطعام واسعة. الشقة مشرقة وتباع مفروشة بالكامل. تحتوي غرفتا النوم المزدوجتان على خزائن ملابس مدمجة، فيما يتميز الحمامان بتصميم عصري. ويتيح التراس الممتد بعرض الشقة، والمواجه للجنوب الغربي، دخول أشعة الشمس معظم ساعات اليوم. يوفر المجمع مسبحًا، ومسطحات خضراء معتنى بها، ونباتات شبه استوائية كثيفة. كما يشمل موقف سيارات地下ي وغرفة تخزين خاصة. تقع Riviera del Sol بالقرب من الشواطئ وملاعب الغولف ونوادي التنس والحانات والمطاعم والمتاجر، مع سهولة وصول ممتازة إلى الطريق السريع AP7.
تفاصيل العقار
المزايا
استكشفوا الموقع
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ريفييرا ديل سول هي منطقة سكنية شهيرة في ميخاس كوستا، بجوار كالاهوندا، وقد بُنيت حول ملعب جولف ميرافلوريس وتقع على مسافة قريبة وسهلة من الشاطئ. وهي مجتمع دولي راسخ يوفر قيمة جيدة وأسلوب حياة مريح بين ماربيا وفوينخيرولا. تتكون العقارات بشكل رئيسي من الشقق والمنازل المتلاصقة، وكثير منها يضم مسابح مشتركة وإطلالات على البحر أو ملعب الجولف، بالإضافة إلى بعض الفيلات، مما يجعلها خيارًا عمليًا لمنازل العطلات والسكن على مدار العام.
السعر في سياقه
أقل من السعر المعتاد بنسبة 43%
أقل بنحو 43% من السعر المعتاد في Riviera del Sol. قيمة ممتازة لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنتم تفضلون معاينة عبر الفيديو أو معاينة حضورية مع الوكيل.
سنرسل إليكم عبر البريد الإلكتروني كل عقار جديد من نوع شقة في Riviera del Sol يتراوح سعره بين 275.000 € و375.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
لا يوجد أي التزام. يرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.
التكاليف والتمويل
هذه تقديرات لإرشادكم، استناداً إلى شراء عقار في Andalucia. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميكم.
التكاليف الجارية
أدلة الشراء
نتولى كل شيء نيابةً عنك، مجانًا للمشترين
أهم الإجابات التي يطلبها المشترون الدوليون قبل الالتزام. نعمل لمصلحتكم، لا لمصلحة البائع، وبدون أي تكلفة عليكم.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.