منزل شبه منفصل بإطلالة على ملعب الغولف
5 غرف النوم·3 الحمّامات·310 m²·360 m² قطعة أرض
عن العقار
يقع هذا المنزل شبه المنفصل في Cabopino ضمن مجمع سكني مسوّر وآمن يضم 14 منزلاً، ويتمتع بإطلالات مفتوحة على ملعب الغولف. يضم 5 غرف نوم و5 حمامات، وتبلغ مساحته المبنية 310 m2. يتميز بتصميم عصري مفتوح. بُني في 2020، ويواجه الشرق. يوفر العقار إطلالات على ملعب الغولف والبحر والريف. يربط الطابق الرئيسي بين المطبخ ومنطقتي المعيشة وتناول الطعام. المنزل مفروش بذوق رفيع في جميع أرجائه. يضم المستوى السفلي غرفتي نوم وحماماً مشتركاً وصالة تلفزيون. ويضم الطابق العلوي الجناح الرئيسي وحماماً خاصاً وشرفة خاصة. في الخارج، توجد شرفة وحديقة منسقة ومسبح جذاب، بالإضافة إلى مسبح غطس إضافي. يتميز المجمع بالهدوء وقربه من وسائل الراحة القريبة. يقع العقار بين Marbella وFuengirola، على الحدود بين Mijas Costa وMarbella، وعلى بُعد 15 دقيقة سيراً من الشواطئ.
تفاصيل العقار
المزايا
استكشفوا الموقع
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كابوبينو زاوية مميزة في شرق ماربيا، تتمحور حول مرسى ترفيهي جميل، وكثبان أرتولا المحمية، وأحد أكثر شواطئ المنطقة طبيعية. ويقع خلفها ملعب غولف كابوبينو، ما يمنحها أجواءً هادئة بطابع عطلات ومجتمعًا مترابطًا، كما أنها تحظى بشعبية سواء للمنازل الثانية أو للسكن على مدار العام. تتكون العقارات فيها بشكل رئيسي من شقق ومنازل تاون هاوس ضمن مجمعات بالقرب من المرسى وملعب الغولف، مع بعض الفلل، وتوفر عمومًا قيمة جيدة مقابل موقع شاطئي في شرق ماربيا.
السعر في سياقه
أقل من السعر المعتاد بنسبة 28%
أقل بنحو 28% من السعر المعتاد في Cabopino. قيمة ممتازة لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنتم تفضلون معاينة عبر الفيديو أو معاينة حضورية مع الوكيل.
سنرسل إليكم عبر البريد الإلكتروني كل عقار جديد من نوع فيلا في Cabopino يتراوح سعره بين 1.300.000 € و1.700.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
لا يوجد أي التزام. يرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.
التكاليف والتمويل
هذه تقديرات لإرشادكم، استناداً إلى شراء عقار في Andalucia. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميكم.
التكاليف الجارية
أدلة الشراء
نتولى كل شيء نيابةً عنك، مجانًا للمشترين
أهم الإجابات التي يطلبها المشترون الدوليون قبل الالتزام. نعمل لمصلحتكم، لا لمصلحة البائع، وبدون أي تكلفة عليكم.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.