فيلا بمسبح خاص
4 غرف النوم·2 الحمّامات·246 m²·4750 m² قطعة أرض
عن العقار
تقع هذه الفيلا المستقلة في Arenas، Vélez-Málaga، ضمن منطقة ريفية هادئة، وتوفر إطلالات على البحر الأبيض المتوسط والجبال. تضم 4 غرف نوم وحمّامين، وتبلغ مساحتها المبنية 246 m2، إضافة إلى 150 m2 من مساحات التراس. العقار جاهز للسكن. ويضم صالة وغرفة طعام ومطبخاً مجهزاً بالكامل. كما يشتمل على غرفة غسيل وغرفة تخزين وغرفة مرجل وغرفة ملابس ومدخل. يحتوي العقار على تكييف وتدفئة في جميع أجزائهما، ومدفأة مدمجة، وزجاج أمان ثلاثي، ونوافذ ألمنيوم، ومصاريع دوارة، وشِباكاً مضادة للبعوض، وألواحاً شمسية لتسخين المياه، ونظام إنذار، وهاتفاً مرئياً، وتلفزيوناً عبر الأقمار الصناعية، وإنترنت لاسلكياً. في الخارج، توجد تراسات واسعة وعريشة ومسبح خاص وبئر خاص وخزان مياه بسعة 5,000L وطريق وصول مرصوف بالخرسانة. يبعد العقار 20 دقيقة بالسيارة عن الشاطئ وملعب غولف من 18 حفرة وTorre Del Mar وVélez-Málaga، و40 دقيقة عن مطار Malaga.
تفاصيل العقار
المزايا
استكشفوا الموقع
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
فيليث-مالقة هي العاصمة التاريخية لمنطقة أكثاركيا في شرق كوستا ديل سول، وترتبط ببلدتها الشاطئية النابضة بالحياة توري ديل مار على الساحل. توفّر المنطقة بديلاً أصيلاً وواضح الطابع الإسباني عن المنتجعات الغربية، وسط مشهد طبيعي يضم مزارع الفواكه الاستوائية وكروم العنب وشواطئ طويلة غير مزدحمة. تتميّز العقارات فيها بقيمة جيدة مقابل السعر: شقق على الواجهة البحرية وقرب الشاطئ في توري ديل مار، ومنازل تاون هاوس ومنازل قروية في الداخل، وفلل بإطلالات على الريف والبحر. وهي مناسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية للأصالة والمساحة والسعر على حساب بريق المنتجعات.
السعر في سياقه
أقل من السعر المعتاد بنسبة 21%
أقل بنحو 21% من السعر المعتاد في Vélez-Málaga. قيمة ممتازة لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنتم تفضلون معاينة عبر الفيديو أو معاينة حضورية مع الوكيل.
سنرسل إليكم عبر البريد الإلكتروني كل عقار جديد من نوع فيلا في Vélez-Málaga يتراوح سعره بين 600.000 € و800.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
لا يوجد أي التزام. يرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.
التكاليف والتمويل
هذه تقديرات لإرشادكم، استناداً إلى شراء عقار في Andalucia. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميكم.
التكاليف الجارية
أدلة الشراء
نتولى كل شيء نيابةً عنك، مجانًا للمشترين
أهم الإجابات التي يطلبها المشترون الدوليون قبل الالتزام. نعمل لمصلحتكم، لا لمصلحة البائع، وبدون أي تكلفة عليكم.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.