منزل شبه منفصل بإطلالات على البحر
4 غرف النوم·3 الحمّامات·334 m²·458 m² قطعة أرض
عن العقار
يوفر هذا المنزل شبه المنفصل في Sierra Blanca إطلالات على البحر من جميع مستوياته، ويقع في موقع مميز في Marbella. يضم 4 غرف نوم و3 حمامات، وتبلغ مساحته المبنية 334 m2، إضافة إلى 275 m2 من مساحات التراسات. يضم المخطط ثلاث غرف نوم في الطابق العلوي وغرفة نوم واحدة في الطابق السفلي. ويحتوي الجناح الرئيسي على حمام داخلي، فيما تشترك غرفتا النوم الإضافيتان في حمام بمواصفات عالية. اكتمل بناء المنزل في 2022، ويضم منطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة المخطط، ومطبخاً عصرياً مصمماً حسب الطلب، وأجهزة Miele مدمجة بالكامل. وتسمح النوافذ الممتدة من الأرضية إلى السقف بدخول الضوء الطبيعي، فيما يوجه المنزل من الجنوب إلى الغرب. كما يضم تدفئة أرضية، وتكييفاً مقسماً إلى مناطق، ونظام domotics، وإضاءة محيطية، ونظاماً صوتياً مدمجاً بمواصفات دور السينما. وتشتمل المساحات الخارجية على تراس واسع، ومسبح، وحدائق، وحديقة خلفية منخفضة الصيانة تضم أشجار ماغنوليا، ومرآباً خاصاً كبيراً، ومستودعاً، ومواقف سيارات في ممر خاص ذي بوابة. ويقع على بُعد 1.8 km من شواطئ Golden Mile.
تفاصيل العقار
المزايا
استكشفوا الموقع
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعتبر سييرا بلانكا على نطاق واسع أرقى منطقة سكنية في ماربيا، وهي مجمّع مسوّر تصطف فيه الأشجار على سفوح جبل La Concha مباشرة فوق Golden Mile. وتشتهر بفيلاتها الفاخرة الكبيرة، والأمن القوي، والإطلالات الواسعة على الساحل، وتضم بعضًا من أعلى العقارات قيمة في المدينة. ورغم أن الفيلات هي الغالبة، توجد أيضًا مجمّعات شقق مسوّرة حصرية. ويوفّر موقعها الخصوصية والارتفاع مع بقاء شواطئ Golden Mile وبلدة ماربيا على بُعد دقائق فقط.
السعر في سياقه
في أعلى السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 38%
أعلى بنحو 38% من السعر المعتاد في Sierra Blanca. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنتم تفضلون معاينة عبر الفيديو أو معاينة حضورية مع الوكيل.
سنرسل إليكم عبر البريد الإلكتروني كل عقار جديد من نوع فيلا في Sierra Blanca يتراوح سعره بين 3.000.000 € و4.000.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
لا يوجد أي التزام. يرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.
التكاليف والتمويل
هذه تقديرات لإرشادكم، استناداً إلى شراء عقار في Andalucia. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميكم.
أدلة الشراء
نتولى كل شيء نيابةً عنك، مجانًا للمشترين
أهم الإجابات التي يطلبها المشترون الدوليون قبل الالتزام. نعمل لمصلحتكم، لا لمصلحة البائع، وبدون أي تكلفة عليكم.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.