شقة في الطابق الأرضي على الواجهة البحرية
5 غرف النوم·4 الحمّامات·198 m²
عن العقار
تقع هذه الشقة الحصرية في الطابق الأرضي في Las Adelfas، San Pedro de Alcántara، بالقرب من ممشى الواجهة البحرية. وتتميز بإمكانية الوصول المباشر إلى منطقة الشاطئ، كما يبعد Puerto Banús مسافة 4 دقائق.
تتكون الشقة من 5 غرف نوم و4 حمامات، وتبلغ مساحتها المبنية 198 m2، مع تراس بمساحة 40 m2. ويذكر المصدر أنها وحدة زاوية تضم تراسًا زجاجيًا، وتطل على الحديقة والمسبح.
يضم التصميم الداخلي مدخلًا وصالة معيشة وطعام واسعة. وقد جُدّدت المطبخ والحمامات بالكامل. الشقة بحالة جيدة، وتحتوي على تدفئة كهربائية وتكييف. ولم يُذكر أنها مفروشة.
في الخارج، توجد شرفة وموقفان للسيارات وغرفة تخزين مع وصول مباشر إلى المصعد. ويضم المجمع المسوّر حراسة على مدار 24 ساعة، وحدائق واسعة، ومسبحين مشتركين شبيهين بالبحيرات.
تقع الشقة على ممشى الواجهة البحرية في San Pedro de Alcántara، بالقرب من مطاعم وبارات الشاطئ. وهي مناسبة للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط.
تفاصيل العقار
المزايا
استكشفوا الموقع
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
سان بيدرو دي ألكانتارا هي بلدة في بلدية ماربيا، تقع مباشرة إلى الغرب من بويرتو بانوس، وقد حافظت على هويتها الإسبانية البسيطة والواقعية الخاصة بها. وقد منحها مشروع تجديد كبير، بما في ذلك الجادة البارزة التي أُنشئت فوق الطريق الساحلي القديم، ممشى جذابًا وساحات وإمكانية وصول إلى الشاطئ، مما جعلها تزداد شعبية بين العائلات والمقيمين الدائمين. كما أنها توفر قيمة أفضل من وسط ماربيا وبويرتو بانوس، مع شقق ومنازل تاون هاوس داخل البلدة وحولها، بالإضافة إلى فلل في المناطق السكنية القريبة. كما أن موقعها يضع وديان الغولف في Benahavís وNew Golden Mile في متناول اليد بسهولة.
السعر في سياقه
في أعلى السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 41%
أعلى بنحو 41% من السعر المعتاد في San Pedro de Alcántara. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنتم تفضلون معاينة عبر الفيديو أو معاينة حضورية مع الوكيل.
سنرسل إليكم عبر البريد الإلكتروني كل عقار جديد من نوع شقة في الطابق الأرضي في San Pedro de Alcántara يتراوح سعره بين 1.700.000 € و2.250.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
لا يوجد أي التزام. يرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.
التكاليف والتمويل
هذه تقديرات لإرشادكم، استناداً إلى شراء عقار في Andalucia. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميكم.
التكاليف الجارية
أدلة الشراء
نتولى كل شيء نيابةً عنك، مجانًا للمشترين
أهم الإجابات التي يطلبها المشترون الدوليون قبل الالتزام. نعمل لمصلحتكم، لا لمصلحة البائع، وبدون أي تكلفة عليكم.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.