فيلا منفصلة بإطلالات على البحر والجبال
6 غرف النوم·7 الحمّامات·682 m²·2005 m² قطعة أرض
عن العقار
تقدم هذه الفيلا الأنيقة في سييرا بلانكا إطلالات مذهلة على كل من سلسلة الجبال والبحر الأبيض المتوسط. تضم الفيلا المنفصلة 6 غرف نوم و7 حمامات، وتمتد على مساحة مبنية تبلغ 682 م² وتتميز بتراس واسع بمساحة 400 م². يوفر موقعها المرتفع على عدة طوابق بيئة هادئة مع إطلالات على البحر والحديقة.
يجمع التصميم الداخلي بين العمارة الأندلسية والتصميم الاسكندنافي، مستخدماً العناصر الطبيعية والأثاث الراقي في جميع الأنحاء، بما في ذلك أرضيات البلوط الإيطالي بتصميم وحدات السنبلة. تحتوي الطابق الأرضي على عدة مناطق معيشة، وغرفة نوم مع حمام خاص، وإطلالات على الحديقة. يضم الطابق العلوي غرفة النوم الرئيسية مع تراس خاص، وحمام أنيق، وغرفة ملابس. هنا، تقدم غرفتا نوم إضافيتان الراحة والأناقة.
في الخارج، استمتع بالحدائق المورقة، وحمام السباحة الكبير، ومنطقة الشواء. تحتوي الفيلا أيضًا على سينما منزلية، وصالة رياضية، وساونا، وحمام تركي، وجراج لسيارتين في الطابق السفلي، بالإضافة إلى غرفتي نوم إضافيتين مع حمامات خاصة. تقع الفيلا في مجتمع مغلق مع أمن على مدار 24 ساعة، بالقرب من مرافق الرفاهية مثل المدارس الدولية وميادين الغولف.
تفاصيل العقار
المزايا
استكشفوا الموقع
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعتبر سييرا بلانكا على نطاق واسع أرقى منطقة سكنية في ماربيا، وهي مجمّع مسوّر تصطف فيه الأشجار على سفوح جبل La Concha مباشرة فوق Golden Mile. وتشتهر بفيلاتها الفاخرة الكبيرة، والأمن القوي، والإطلالات الواسعة على الساحل، وتضم بعضًا من أعلى العقارات قيمة في المدينة. ورغم أن الفيلات هي الغالبة، توجد أيضًا مجمّعات شقق مسوّرة حصرية. ويوفّر موقعها الخصوصية والارتفاع مع بقاء شواطئ Golden Mile وبلدة ماربيا على بُعد دقائق فقط.
السعر في سياقه
في أعلى السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 113%
أعلى بنحو 113% من السعر المعتاد في Sierra Blanca. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنتم تفضلون معاينة عبر الفيديو أو معاينة حضورية مع الوكيل.
سنرسل إليكم عبر البريد الإلكتروني كل عقار جديد من نوع فيلا في Sierra Blanca يتراوح سعره بين 9.250.000 € و12.750.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
لا يوجد أي التزام. يرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.
التكاليف والتمويل
هذه تقديرات لإرشادكم، استناداً إلى شراء عقار في Andalucia. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميكم.
التكاليف الجارية
أدلة الشراء
نتولى كل شيء نيابةً عنك، مجانًا للمشترين
أهم الإجابات التي يطلبها المشترون الدوليون قبل الالتزام. نعمل لمصلحتكم، لا لمصلحة البائع، وبدون أي تكلفة عليكم.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.