فيلا مستقلة بإطلالة على البحر
5 غرف النوم·5 الحمّامات·1900 m²·3500 m² قطعة أرض
عن العقار
فيلا مستقلة في Sotogrande Alto تضم 5 غرف نوم و5 حمامات. تبلغ المساحة المبنية 1900 m2، ولا توجد تراسات بمساحة 0 m2. تتجه العقار جنوبًا وتتمتع بإطلالات على البحر، كما يمكن رؤية الحدود الأفريقية من موقعها الساحلي. يمتد توزيعها على الطوابق السفلي والأرضي والعلوي. يضم الطابق العلوي غرف النوم الخمس، ولكل منها حمام داخلي. ويحتوي الجناح الرئيسي على نافذة بانورامية مطلة على البحر، وتراس، ودش خارجي، وغرفة ملابس مخصصة. يضم الطابق الأرضي مدخلًا واسعًا، ومنطقة معيشة، وغرفة دراسة، وغرفة طعام، ومطبخًا، ومطبخًا للخدمات، وغرفة غسيل، ودورة مياه للضيوف. الفيلا مفروشة وتقع داخل مجمع سكني مغلق وبوابات. وتضم المساحات الخارجية تراسات، وحديقة متعددة المستويات، ومسبحًا لا متناهيًا، ومنطقة شواء خارجية، ومنطقة معيشة خارجية. كما تحتوي على مرآب يتسع لـ 6 سيارات، وغرفة للهوايات، وغرفة تخزين، وغرفة سينما، وغرفة تدليك، وقبو نبيذ، وصالة رياضية، وجاكوزي داخلي، وساونا. تقع عند مدخل ملعب La Reserva de Sotogrande للغولف وبالقرب من ملعب Valderrama للبطولات.
تفاصيل العقار
المزايا
استكشفوا الموقع
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنتم تفضلون معاينة عبر الفيديو أو معاينة حضورية مع الوكيل.
سنرسل إليكم عبر البريد الإلكتروني كل عقار جديد من نوع فيلا في Sotogrande Alto يتراوح سعره بين 5.000.000 € و6.500.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
لا يوجد أي التزام. يرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.
التكاليف والتمويل
هذه تقديرات لإرشادكم، استناداً إلى شراء عقار في Andalucia. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميكم.
أدلة الشراء
نتولى كل شيء نيابةً عنك، مجانًا للمشترين
أهم الإجابات التي يطلبها المشترون الدوليون قبل الالتزام. نعمل لمصلحتكم، لا لمصلحة البائع، وبدون أي تكلفة عليكم.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.