ستحصل على
شقق تاريخية مُرمَّمة وبنتهاوس
1-3 غرف النوم·2-3 الحمّامات·107-136 m²·80 m² شرفة
هذا مبنى من القرن التاسع عشر تم ترميمه في المركز التاريخي لمدينة مالقة، وتحويله إلى 3 وحدات سكنية إجمالاً: شقتان وبنتهاوس دوبلكس واحد، وحدة في كل طابق. تضم الشقق من غرفة نوم واحدة إلى 3 غرف نوم، ومن حمامين إلى 3 حمامات، وتتراوح المساحات المبنية بين 107 و136 م²، مع تراسات تصل مساحتها إلى 80 م². تتمتع شقة الطابق الأرضي بدخول من مستوى الشارع من دون درج، وفناء خاص بمساحة 13 م². تضم شقة الطابق الأول غرفتي نوم، و3 شرفات رخامية، وأسقفاً بارتفاع يقارب 3 أمتار. يضم البنتهاوس الدوبلكس 3 غرف نوم، وأسقفاً بارتفاع 3.11 متر، وسطحاً خاصاً بالكامل مع تراس بمساحة 48 م²، بالإضافة إلى غرفة النوم الثالثة التي تفتح على التراس وتضم حماماً خاصاً بها. اكتمل تشييد المبنى. تبدأ الأسعار من 650,000 يورو.
يتمحور المبنى حول فناء مركزي مفتوح، تم ترميمه بأرضية من التراكوتا، وأحواض مزروعة بالحصى الأبيض، وبرغولا مفتوحة، ما يتيح دخول الضوء الطبيعي والتهوية إلى جميع الطوابق. يتميز بهو الدخول بأرضية ووزرات من رخام ماكايل الأبيض المصقول، كما تم ترميم الباب الخشبي الأصلي ذي الضلفتين مع إضافة لوح زجاجي ونظام دخول إلكتروني. يخدم درج معدني خفيف ذو درجات من الفولاذ المثقب وحاجز شبكي الطابقين العلويين فقط، بما يحافظ على الخصوصية لكل ساكن. يضم تراس السطح الخاص بالبنتهاوس منطقتين مدمجتين للجلوس والاسترخاء، وأرضيات من ألواح مركبة، وحوض زراعة، وحواجز شبكية، ومطبخاً خارجياً، وإضاءة أرضية غائرة. لا يوجد مصعد. وبوجود 3 جيران فقط، يوفر المبنى أقصى درجات الخصوصية في وسط مالقة.
تضم كل شقة منطقة معيشة وطعام ومطبخ بتصميم مفتوح تطل على الشارع، مع مجموعة الحمامات في الجهة الخلفية بجوار الفناء. المطابخ من Porcelanosa، وتضم جزيرة مركزية، وأسطح عمل من حجر XTONE المتكلس، وواجهات من دون مقابض، وأجهزة مدمجة تشمل موقد حثياً مع شفاط مدمج، وفرناً، وميكروويف، وثلاجة ومجمداً، وغسالة صحون. الأرضيات من ألواح فينيل من Porcelanosa بتأثير الخشب، والجدران من الطوب المكشوف المطلي باللون الأبيض في غرف النوم وغرف المعيشة. تضم الحمامات بلاطاً من Porcelanosa، ومراحيض معلقة، ووحدات مغاسل من خشب البلوط، ودُشّات مطرية مدمجة، وحواجز زجاجية، مع تدفئة كهربائية أسفل الأرضيات. تظهر العوارض الخشبية الأصلية التي تم ترميمها في الأسقف. النوافذ من خشب مطلي بطبقة لاكيه، وتفتح بميلان ودوران، مع مصاريع خارجية تقليدية. تضم شقة الطابق الأول والبنتهاوس تكييفاً مركزياً عبر مجاري هواء مع فتحات مخفية، بينما تضم شقة الطابق الأرضي وحدة تكييف منفصلة في غرفة المعيشة ووحدة أرضية في غرفة النوم. وتشمل الشقق مفاتيح Jung مع مقابس USB، وخدمة ألياف بصرية، وجرس باب مرئي، وإضاءة من Iguzzini بدرجات دافئة مع شرائط LED قابلة لتعديل شدة الإضاءة.
المستندات المرفقة
الوصول مجانيوصول فوري · بلا رسائل مزعجة
الموقع
يقع المبنى في المركز التاريخي لمدينة مالقة، بجوار كنيسة الشهداء، وعلى مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الكاتدرائية ومتحف بيكاسو والحديقة. كما يقع وسط المدينة ومدرسة ومحلات السوبرماركت والمطاعم على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يبعد مطار مالقة نحو 20 دقيقة بالسيارة، ويقع ملعب الاتحاد الملكي الأندلسي للغولف على بُعد نحو 10 دقائق. ويستغرق الوصول إلى وسط ماربيا وبويرتو بانوس نحو 55 دقيقة بالسيارة، وإلى وسط إيستيبونا نحو 70 دقيقة، وإلى ميناء سوطوغراندي نحو 85 دقيقة، وإلى مطار جبل طارق نحو 105 دقائق.
التنقل
ملخص سريع لمدى سهولة الوصول إلى الأماكن اليومية من هذا العقار. الدرجة الأعلى أفضل.
استنادًا إلى أوقات المشي في خرائط Google. تمثل الدرجة المرتفعة مؤشرًا موثوقًا على قرب الأماكن، أما الدرجة المنخفضة فهي أقل يقينًا، إذ قد تعني ببساطة أن بياناتنا هنا أقل.
Playa de La Malagueta
5 minPlaya de La Caleta
7 minPlaya de San Andrés
9 minأنواع الوحدات
مخططات نموذجية للعقارات في هذا العقار حديث البناء، وليست الوحدات المعروضة للبيع حالياً. اطلبوا منا القائمة الحالية والأسعار الراهنة.
1 غرفة نوم شقة في الطابق الأرضي
ابتداءً من 650.000 €
2 غرفة نوم شقة
ابتداءً من 820.000 €
3 غرفة نوم شقة علوية
ابتداءً من 1.550.000 €
اطّلعوا على المتاح فعلياً الآن
المخططات أعلاه أمثلة. سنرسل إليكم الوحدات المتاحة اليوم وأسعارها الفعلية، عادةً خلال ساعة.
المرافق
اختر تاريخًا وما إذا كنتم تفضلون معاينة عبر الفيديو أو معاينة حضورية مع الوكيل.
جولة بالفيديو
قدّروا تكاليفكم
اطّلعوا على المبلغ الذي ستدفعونه فعلياً، بخلاف السعر المعلن.
هذه تقديرات لإرشادكم، استناداً إلى شراء عقار في Andalucia. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميكم.
تحدث إلى مستشار
Arevont
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
لا يوجد أي التزام. يرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.
نتولى كل شيء لكم، بصدق ومجاناً
إجابات أكثر الأسئلة التي يطرحها المشترون الدوليون قبل الالتزام. نحن نعمل لمصلحتكم، وليس لمصلحة المطوّر، ولا يكلّفكم ذلك شيئاً.
نعم، خدمتنا مجانية لك. المطورون يدفعون أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي واحد منهم. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل المشاريع الجديدة في السوق دون أن نفضّل واحدًا على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أو لا. نحن نعرف كل المشاريع الجديدة على الساحل، ونتحقق من المطورين، ونخبرك بصراحة أيها موثوق.
هذا لا يحدث تقريبًا أبدًا، لأن القانون الإسباني يفرض أن كل دفعة تدفعها قبل اكتمال البناء يجب أن تكون محمية بضمان بنكي أو تأمين (aval bancario or seguro de caución)، صادر باسمك وللمبالغ الدقيقة التي دفعتها. نحن، مع محامٍ موثوق، سنتحقق دائمًا من وجود هذا الضمان قبل أن تدفع أي شيء.
تدفع عربون الحجز، ثم دفعات مرحلية أثناء البناء، ثم المبلغ المتبقي لدى كاتب العدل عند التسليم. كل دفعة مرحلية مشمولة بالضمان البنكي. سنؤكد دائمًا أن الضمان البنكي موجود في كل مرحلة، حتى تكون أموالك محمية طوال الوقت.
نعم، وهذا شائع. تحصل على رقم ضريبي إسباني (NIE) وتعيّن محاميًا موثوقًا، ويمكننا أن نوصي لك بأحدهم. بموافقتك، يمكن للمحامي توقيع كل شيء نيابةً عنك باستخدام توكيل رسمي. لذلك يمكنك إتمام الشراء بالكامل من الخارج. نحن ننظم المعاينات حضوريًا أو عبر الفيديو، وننسق المحامي وكاتب العدل والمطور نيابةً عنك. المحامي مستقل. هو يعمل لصالحك، وليس لصالحنا أو لصالح المطور.
المشروع الجديد عليه ضريبة القيمة المضافة (IVA) 10% بالإضافة إلى ضريبة الدمغة (AJD, 1.2% in Andalucia). أما العقار المعاد بيعه فعليه بدلًا من ذلك ضريبة نقل (ITP, 7%). وفوق ذلك تدفع رسوم كاتب العدل، والسجل العقاري، والرسوم القانونية. خصص ميزانية تقريبية من 12 إلى 14% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابةً من محاميك.
التأخيرات شائعة، لذلك نعطيك جداول زمنية واقعية، وليس متفائلة. العقد يحدد تاريخًا للإنجاز مع فترة سماح، وضمانك البنكي يواصل حماية أموالك طوال الوقت. قد يمنحك التأخير الحق في استرداد كامل المبلغ مع الفائدة. نبقيك على اطلاع خلال مراحل البناء.
أثناء التسليم، نساعدك في فحص العيوب ونتأكد من أن المطور يصلح كل شيء. ثم يغطيك القانون الإسباني لمدة 1 year على التشطيبات، و3 years على التركيبات، و10 years على الهيكل (seguro decenal). لن تُترك وحدك مع المشاكل بعد انتقالك للسكن.
في معظم المناطق، يمكنك التأجير قصير الأمد برخصة سياحية مسجلة لدى Junta de Andalucía، رغم أن بعض المجتمعات تفرض الآن قيودًا. نعطيك رأيًا صادقًا حول مدى قابلية عقار معين للتأجير، ونوضح لك أين قد لا تكون الرخصة متاحة. وبما أننا ندير الإيجارات لعملائنا بأنفسنا، فنحن دائمًا صريحون بشأن الدخل الذي يمكنك تحقيقه.
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
لا يوجد أي التزام. يرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.