ستحصل على
فلل مع مسابح خاصة
4-5 غرف النوم·4-5 الحمّامات·384-454 m²·0 m² شرفة
يتكوّن هذا المشروع من 9 فلل إجمالاً، منها 6 فلل متاحة حالياً للبيع. تضم كل فيلا 4 إلى 5 غرف نوم و4 إلى 5 حمّامات، وتتراوح المساحات المبنية بين 384 و454 م²، على قطع أراضٍ خاصة تتراوح مساحاتها بين 804 و1,000 م². تمتد كل فيلا على ثلاثة طوابق، وتضم حديقة خاصة ومسبحاً ومنطقة مواقف سيارات خاصة بها. وتتمتع الفلل بإطلالات واتجاهات من الجنوب الشرقي إلى الجنوب. تبدأ الأسعار من 2,300,000 يورو، والفلل مكتملة وجاهزة للسكن.
تضم كل فيلا مسبحاً خاصاً تتراوح مساحته بين 53 و72 م²، وحديقة منسّقة، ومنطقة مواقف سيارات خاصة تتراوح مساحتها بين 27 و79 م². وتمتد التراسات الواسعة من مناطق المعيشة باتجاه الحديقة والمسبح، لتوفّر مساحة لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء. ويوفّر طابق القبو مساحة مفتوحة كبيرة يمكن تهيئتها لتكون صالة رياضية خاصة، أو غرفة سينما، أو منطقة ألعاب، أو مكتباً، أو جناحاً للضيوف، أو مساحة للعافية والاسترخاء. ويتميز المشروع بكثافة منخفضة، ويقع في منطقة سكنية هادئة تحيط بها مساحات خضراء وأشجار ناضجة.
تتميز الفلل بهندسة معمارية عصرية ونظيفة، مع خطوط أفقية واضحة وأبواب منزلقة واسعة وواجهات زجاجية ممتدة من الأرضية حتى السقف. وترتبط مناطق المعيشة وتناول الطعام المفتوحة بمطابخ عصرية مجهزة بخزائن DANESPAN، وأسطح عمل من Silestone Calacatta Eternal Gold، وأجهزة من NEFF. تضم غرف النوم حمّامات داخلية ومساحات تخزين واسعة، بينما يتميز الجناح الرئيسي بمساحة أكبر وحمّام عصري. وتستخدم التصميمات الداخلية ألواناً طبيعية وتفاصيل خشبية وتشطيبات مستوحاة من الحجر. تُعرض أربع فلل مفروشة بالكامل بتصميم داخلي من استوديوهين محليين، بينما تُعرض فيلتان من دون أثاث.
المستندات المرفقة
الوصول مجانيوصول فوري · بلا رسائل مزعجة
الموقع
تقع الفلل في إل بارايسو، وهي منطقة سكنية راسخة بين إستيبونا وماربيا، بالقرب من الميل الذهبي الجديد. وتشتهر المنطقة بطابعها الهادئ ومحيطها المليء بالأشجار وخصوصيتها، حيث تتكوّن في الغالب من مساكن خاصة. وتقع ملاعب الغولف ونوادي التنس والشواطئ والمدارس الدولية على مقربة، إلى جانب الفنادق الراسخة والمطاعم المحلية ومطاعم الشاطئ المعروفة باسم «تشيرينغيتوس». كما يسهل الوصول إلى بويرتو بانوس وأبرز وجهات الترفيه وتناول الطعام على الساحل.
أنواع الوحدات
مخططات نموذجية للعقارات في هذا العقار حديث البناء، وليست الوحدات المعروضة للبيع حالياً. اطلبوا منا القائمة الحالية والأسعار الراهنة.
5 غرفة نوم فيلا
ابتداءً من 2.300.000 €
4 غرفة نوم فيلا
ابتداءً من 2.440.000 €
اطّلعوا على المتاح فعلياً الآن
المخططات أعلاه أمثلة. سنرسل إليكم الوحدات المتاحة اليوم وأسعارها الفعلية، عادةً خلال ساعة.
المرافق
اختر تاريخًا وما إذا كنتم تفضلون معاينة عبر الفيديو أو معاينة حضورية مع الوكيل.
جولة بالفيديو
قدّروا تكاليفكم
اطّلعوا على المبلغ الذي ستدفعونه فعلياً، بخلاف السعر المعلن.
هذه تقديرات لإرشادكم، استناداً إلى شراء عقار في Andalucia. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميكم.
تحدث إلى مستشار
Arevont
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
لا يوجد أي التزام. يرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.
نتولى كل شيء لكم، بصدق ومجاناً
إجابات أكثر الأسئلة التي يطرحها المشترون الدوليون قبل الالتزام. نحن نعمل لمصلحتكم، وليس لمصلحة المطوّر، ولا يكلّفكم ذلك شيئاً.
نعم، خدمتنا مجانية لك. المطورون يدفعون أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي واحد منهم. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل المشاريع الجديدة في السوق دون أن نفضّل واحدًا على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أو لا. نحن نعرف كل المشاريع الجديدة على الساحل، ونتحقق من المطورين، ونخبرك بصراحة أيها موثوق.
هذا لا يحدث تقريبًا أبدًا، لأن القانون الإسباني يفرض أن كل دفعة تدفعها قبل اكتمال البناء يجب أن تكون محمية بضمان بنكي أو تأمين (aval bancario or seguro de caución)، صادر باسمك وللمبالغ الدقيقة التي دفعتها. نحن، مع محامٍ موثوق، سنتحقق دائمًا من وجود هذا الضمان قبل أن تدفع أي شيء.
تدفع عربون الحجز، ثم دفعات مرحلية أثناء البناء، ثم المبلغ المتبقي لدى كاتب العدل عند التسليم. كل دفعة مرحلية مشمولة بالضمان البنكي. سنؤكد دائمًا أن الضمان البنكي موجود في كل مرحلة، حتى تكون أموالك محمية طوال الوقت.
نعم، وهذا شائع. تحصل على رقم ضريبي إسباني (NIE) وتعيّن محاميًا موثوقًا، ويمكننا أن نوصي لك بأحدهم. بموافقتك، يمكن للمحامي توقيع كل شيء نيابةً عنك باستخدام توكيل رسمي. لذلك يمكنك إتمام الشراء بالكامل من الخارج. نحن ننظم المعاينات حضوريًا أو عبر الفيديو، وننسق المحامي وكاتب العدل والمطور نيابةً عنك. المحامي مستقل. هو يعمل لصالحك، وليس لصالحنا أو لصالح المطور.
المشروع الجديد عليه ضريبة القيمة المضافة (IVA) 10% بالإضافة إلى ضريبة الدمغة (AJD, 1.2% in Andalucia). أما العقار المعاد بيعه فعليه بدلًا من ذلك ضريبة نقل (ITP, 7%). وفوق ذلك تدفع رسوم كاتب العدل، والسجل العقاري، والرسوم القانونية. خصص ميزانية تقريبية من 12 إلى 14% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابةً من محاميك.
التأخيرات شائعة، لذلك نعطيك جداول زمنية واقعية، وليس متفائلة. العقد يحدد تاريخًا للإنجاز مع فترة سماح، وضمانك البنكي يواصل حماية أموالك طوال الوقت. قد يمنحك التأخير الحق في استرداد كامل المبلغ مع الفائدة. نبقيك على اطلاع خلال مراحل البناء.
أثناء التسليم، نساعدك في فحص العيوب ونتأكد من أن المطور يصلح كل شيء. ثم يغطيك القانون الإسباني لمدة 1 year على التشطيبات، و3 years على التركيبات، و10 years على الهيكل (seguro decenal). لن تُترك وحدك مع المشاكل بعد انتقالك للسكن.
في معظم المناطق، يمكنك التأجير قصير الأمد برخصة سياحية مسجلة لدى Junta de Andalucía، رغم أن بعض المجتمعات تفرض الآن قيودًا. نعطيك رأيًا صادقًا حول مدى قابلية عقار معين للتأجير، ونوضح لك أين قد لا تكون الرخصة متاحة. وبما أننا ندير الإيجارات لعملائنا بأنفسنا، فنحن دائمًا صريحون بشأن الدخل الذي يمكنك تحقيقه.
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
لا يوجد أي التزام. يرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.