ستحصل على
Ramal de Monte Sancha 8 - Townhouses
3-4 غرف النوم·3-4 الحمّامات·254-268 m²·88-89 m² شرفة
يشمل هذا المشروع منزلَي تاون هاوس متجاورين إجمالاً: أحدهما مكوّن من 3 غرف نوم والآخر من 4 غرف نوم. توفر المنازل من 3 إلى 4 حمّامات، ومساحات مبنية تتراوح بين 254 و268 م²، وشُرفات تتراوح مساحتها بين 88 و89 م². يبدأ السعر من 2,740,000 يورو. وقد تم تصنيف المشروع على أنه مكتمل.
يضم كل منزل تاون هاوس متجاور حديقة خاصة. تتراوح مساحات الحدائق بين 95 و101 م². كما توفر المنازل شُرفات خاصة واسعة تتراوح مساحتها بين 88 و89 م².
يضم منزل التاون هاوس المكوّن من 3 غرف نوم 3 حمّامات، ومساحة مبنية تبلغ 254 م²، ومساحة صافية تبلغ 189 م²، وشرفة بمساحة 88 م² وحديقة بمساحة 101 م². أما منزل التاون هاوس المكوّن من 4 غرف نوم، فيضم 4 حمّامات، ومساحة مبنية تبلغ 268 م²، ومساحة صافية تبلغ 208 م²، وشرفة بمساحة 89 م² وحديقة بمساحة 95 م².
المستندات المرفقة
الوصول مجانيوصول فوري · بلا رسائل مزعجة
الموقع
تقع منازل التاون هاوس المتجاورة في مالقة، على بُعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من شاطئ لا مالاغيتا والاتحاد الملكي الأندلسي للغولف وروضة أطفال رايُويلا. ويقع وسط مدينة مالقة على بُعد نحو 10 دقائق بالسيارة، فيما يبعد مطار مالقة نحو 20 دقيقة. ويقع وسط ماربيا وبويرتو بانوس على بُعد نحو 55 دقيقة، ووسط إستيبونا على بُعد نحو 70 دقيقة، ومرسى سوتوغراندِه على بُعد نحو 85 دقيقة، ومطار جبل طارق على بُعد نحو 105 دقائق. كما تقع محلات السوبرماركت والمطاعم على مقربة.
التنقل
ملخص سريع لمدى سهولة الوصول إلى الأماكن اليومية من هذا العقار. الدرجة الأعلى أفضل.
استنادًا إلى أوقات المشي في خرائط Google. تمثل الدرجة المرتفعة مؤشرًا موثوقًا على قرب الأماكن، أما الدرجة المنخفضة فهي أقل يقينًا، إذ قد تعني ببساطة أن بياناتنا هنا أقل.
Playa de La Caleta
8 minPlaya de La Malagueta
14 minPlaya de los Baños del Carmen
4 minأنواع الوحدات
مخططات نموذجية للعقارات في هذا العقار حديث البناء، وليست الوحدات المعروضة للبيع حالياً. اطلبوا منا القائمة الحالية والأسعار الراهنة.
4 غرفة نوم منزل متلاصق
ابتداءً من 2.740.000 €
3 غرفة نوم منزل متلاصق
ابتداءً من 2.790.000 €
اطّلعوا على المتاح فعلياً الآن
المخططات أعلاه أمثلة. سنرسل إليكم الوحدات المتاحة اليوم وأسعارها الفعلية، عادةً خلال ساعة.
المرافق
اختر تاريخًا وما إذا كنتم تفضلون معاينة عبر الفيديو أو معاينة حضورية مع الوكيل.
جولة بالفيديو
شروط الدفع
الحجز
5 % + ضريبة القيمة المضافة، الحجز
PPC
15 % + ضريبة القيمة المضافة، PPC
أثناء الإنشاء
20 % + ضريبة القيمة المضافة، أثناء الإنشاء
عند الإكمال
60 % + ضريبة القيمة المضافة، عند الإكمال
حساب مجاني · وصول فوري
قدّروا تكاليفكم
اطّلعوا على المبلغ الذي ستدفعونه فعلياً، بخلاف السعر المعلن.
هذه تقديرات لإرشادكم، استناداً إلى شراء عقار في Andalucia. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميكم.
تحدث إلى مستشار
Arevont
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
لا يوجد أي التزام. يرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.
نتولى كل شيء لكم، بصدق ومجاناً
إجابات أكثر الأسئلة التي يطرحها المشترون الدوليون قبل الالتزام. نحن نعمل لمصلحتكم، وليس لمصلحة المطوّر، ولا يكلّفكم ذلك شيئاً.
نعم، خدمتنا مجانية لك. المطورون يدفعون أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي واحد منهم. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل المشاريع الجديدة في السوق دون أن نفضّل واحدًا على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أو لا. نحن نعرف كل المشاريع الجديدة على الساحل، ونتحقق من المطورين، ونخبرك بصراحة أيها موثوق.
هذا لا يحدث تقريبًا أبدًا، لأن القانون الإسباني يفرض أن كل دفعة تدفعها قبل اكتمال البناء يجب أن تكون محمية بضمان بنكي أو تأمين (aval bancario or seguro de caución)، صادر باسمك وللمبالغ الدقيقة التي دفعتها. نحن، مع محامٍ موثوق، سنتحقق دائمًا من وجود هذا الضمان قبل أن تدفع أي شيء.
تدفع عربون الحجز، ثم دفعات مرحلية أثناء البناء، ثم المبلغ المتبقي لدى كاتب العدل عند التسليم. كل دفعة مرحلية مشمولة بالضمان البنكي. سنؤكد دائمًا أن الضمان البنكي موجود في كل مرحلة، حتى تكون أموالك محمية طوال الوقت.
نعم، وهذا شائع. تحصل على رقم ضريبي إسباني (NIE) وتعيّن محاميًا موثوقًا، ويمكننا أن نوصي لك بأحدهم. بموافقتك، يمكن للمحامي توقيع كل شيء نيابةً عنك باستخدام توكيل رسمي. لذلك يمكنك إتمام الشراء بالكامل من الخارج. نحن ننظم المعاينات حضوريًا أو عبر الفيديو، وننسق المحامي وكاتب العدل والمطور نيابةً عنك. المحامي مستقل. هو يعمل لصالحك، وليس لصالحنا أو لصالح المطور.
المشروع الجديد عليه ضريبة القيمة المضافة (IVA) 10% بالإضافة إلى ضريبة الدمغة (AJD, 1.2% in Andalucia). أما العقار المعاد بيعه فعليه بدلًا من ذلك ضريبة نقل (ITP, 7%). وفوق ذلك تدفع رسوم كاتب العدل، والسجل العقاري، والرسوم القانونية. خصص ميزانية تقريبية من 12 إلى 14% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابةً من محاميك.
التأخيرات شائعة، لذلك نعطيك جداول زمنية واقعية، وليس متفائلة. العقد يحدد تاريخًا للإنجاز مع فترة سماح، وضمانك البنكي يواصل حماية أموالك طوال الوقت. قد يمنحك التأخير الحق في استرداد كامل المبلغ مع الفائدة. نبقيك على اطلاع خلال مراحل البناء.
أثناء التسليم، نساعدك في فحص العيوب ونتأكد من أن المطور يصلح كل شيء. ثم يغطيك القانون الإسباني لمدة 1 year على التشطيبات، و3 years على التركيبات، و10 years على الهيكل (seguro decenal). لن تُترك وحدك مع المشاكل بعد انتقالك للسكن.
في معظم المناطق، يمكنك التأجير قصير الأمد برخصة سياحية مسجلة لدى Junta de Andalucía، رغم أن بعض المجتمعات تفرض الآن قيودًا. نعطيك رأيًا صادقًا حول مدى قابلية عقار معين للتأجير، ونوضح لك أين قد لا تكون الرخصة متاحة. وبما أننا ندير الإيجارات لعملائنا بأنفسنا، فنحن دائمًا صريحون بشأن الدخل الذي يمكنك تحقيقه.
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
لا يوجد أي التزام. يرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.