ستحصل على
Almara Residences
1-3 غرف النوم·1-2 الحمّامات·81-153 m²·58 m² شرفة
يشمل هذا المشروع قيد الإنشاء والبيع على الخارطة 28 شقة، بما في ذلك شقق الطوابق العلوية والبنتهاوس مع تراسات شمسية. توفر الشقق غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم وحماماً واحداً أو حمامين. تتراوح المساحات الداخلية من 60 إلى 217 م²، بينما تتراوح مساحات التراسات من 0 إلى 58 م². ومن المقرر اكتمال المشروع في عام 2027، وتبدأ الأسعار من 335,000 يورو.
يمكن للسكان الاستفادة من تراس على السطح يضم مساحات منسقة، ومنطقة للاسترخاء، ومسبحاً. كما يشمل المشروع مواقف سيارات مشتركة في الطابق السفلي وغرف تخزين. ويضم المبنى مناطق دخول واسعة في الطابق الأرضي مع أقسام مزروعة تتيح دخول الضوء الطبيعي إلى المدخل. وتتجه معظم الشقق نحو شمس فترة ما بعد الظهر.
تتميز الشقق بمطابخ مفتوحة متصلة بمناطق المعيشة، وخزائن ملابس مدمجة، ومصاريع نوافذ، وأبواب داخلية مطلية باللون الأبيض اللامع. وتشمل التشطيبات أرضيات من ألواح SPC كبيرة الحجم، ونوافذ ألمنيوم بفواصل حرارية وزجاج مزدوج. وتضم كل شقة باب دخول عالي الأمان، ونظام اتصال مرئي، وسخان مياه بتقنية الطاقة الهوائية للمياه الساخنة المنزلية. وتشتمل الحمامات على بلاط جداري كبير الحجم، ووحدة مغسلة مع حوض علوي وسطح، وصنابير باللون الأسود المطفي.
المستندات المرفقة
الوصول مجانيوصول فوري · بلا رسائل مزعجة
الموقع
تقع الشقق في بيناغالبون، رينكون دي لا فيكتوريا على كوستا ديل سول، وعلى بُعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ. كما توجد محلات السوبرماركت والمطاعم بالقرب منها، بينما يقع ملعب غولف ومدرسة إل خاردين دي أنيوريطا للحضانة ضمن مسافة يمكن قطعها سيراً على الأقدام. ويبعد وسط مدينة رينكون دي لا فيكتوريا نحو 5 دقائق بالسيارة، ومطار مالقة 25 دقيقة، ووسط ماربيا 65 دقيقة، وبويرتو بانوس 60 دقيقة، ووسط إستيبونا 75 دقيقة، ومرسى سوتوغراند 90 دقيقة، ومطار جبل طارق 110 دقائق. كما يبعد شاطئ لا تشارينغا ومرفق التجديف وقوفاً على اللوح نحو 15 دقيقة بالسيارة.
التنقل
ملخص سريع لمدى سهولة الوصول إلى الأماكن اليومية من هذا العقار. الدرجة الأعلى أفضل.
استنادًا إلى أوقات المشي في خرائط Google. تمثل الدرجة المرتفعة مؤشرًا موثوقًا على قرب الأماكن، أما الدرجة المنخفضة فهي أقل يقينًا، إذ قد تعني ببساطة أن بياناتنا هنا أقل.
Playa Los Claros
8 minPlaya Los Rubios
14 minPlaya Victoria
2 minأنواع الوحدات
مخططات نموذجية للعقارات في هذا العقار حديث البناء، وليست الوحدات المعروضة للبيع حالياً. اطلبوا منا القائمة الحالية والأسعار الراهنة.
1 غرفة نوم شقة في الطابق الأرضي
ابتداءً من 335.000 €
2 غرفة نوم شقة في الطابق الأرضي
ابتداءً من 364.000 €
2 غرفة نوم شقة
ابتداءً من 440.000 €
3 غرفة نوم شقة
ابتداءً من 605.000 €
2 غرفة نوم شقة علوية
N/A
اطّلعوا على المتاح فعلياً الآن
المخططات أعلاه أمثلة. سنرسل إليكم الوحدات المتاحة اليوم وأسعارها الفعلية، عادةً خلال ساعة.
المرافق
اختر تاريخًا وما إذا كنتم تفضلون معاينة عبر الفيديو أو معاينة حضورية مع الوكيل.
جولة بالفيديو
شروط الدفع
عقد شراء خاص
عقد ملزم قانونياً
+ ضريبة القيمة المضافة من سعر الشراء
الدفعة النهائية
تُدفع عند تسليم العقار
+ ضريبة القيمة المضافة من سعر الشراء
حساب مجاني · وصول فوري
قدّروا تكاليفكم
اطّلعوا على المبلغ الذي ستدفعونه فعلياً، بخلاف السعر المعلن.
هذه تقديرات لإرشادكم، استناداً إلى شراء عقار في Andalucia. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميكم.
تحدث إلى مستشار
Arevont
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
لا يوجد أي التزام. يرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.
نتولى كل شيء لكم، بصدق ومجاناً
إجابات أكثر الأسئلة التي يطرحها المشترون الدوليون قبل الالتزام. نحن نعمل لمصلحتكم، وليس لمصلحة المطوّر، ولا يكلّفكم ذلك شيئاً.
نعم، خدمتنا مجانية لك. المطورون يدفعون أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي واحد منهم. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل المشاريع الجديدة في السوق دون أن نفضّل واحدًا على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أو لا. نحن نعرف كل المشاريع الجديدة على الساحل، ونتحقق من المطورين، ونخبرك بصراحة أيها موثوق.
هذا لا يحدث تقريبًا أبدًا، لأن القانون الإسباني يفرض أن كل دفعة تدفعها قبل اكتمال البناء يجب أن تكون محمية بضمان بنكي أو تأمين (aval bancario or seguro de caución)، صادر باسمك وللمبالغ الدقيقة التي دفعتها. نحن، مع محامٍ موثوق، سنتحقق دائمًا من وجود هذا الضمان قبل أن تدفع أي شيء.
تدفع عربون الحجز، ثم دفعات مرحلية أثناء البناء، ثم المبلغ المتبقي لدى كاتب العدل عند التسليم. كل دفعة مرحلية مشمولة بالضمان البنكي. سنؤكد دائمًا أن الضمان البنكي موجود في كل مرحلة، حتى تكون أموالك محمية طوال الوقت.
نعم، وهذا شائع. تحصل على رقم ضريبي إسباني (NIE) وتعيّن محاميًا موثوقًا، ويمكننا أن نوصي لك بأحدهم. بموافقتك، يمكن للمحامي توقيع كل شيء نيابةً عنك باستخدام توكيل رسمي. لذلك يمكنك إتمام الشراء بالكامل من الخارج. نحن ننظم المعاينات حضوريًا أو عبر الفيديو، وننسق المحامي وكاتب العدل والمطور نيابةً عنك. المحامي مستقل. هو يعمل لصالحك، وليس لصالحنا أو لصالح المطور.
المشروع الجديد عليه ضريبة القيمة المضافة (IVA) 10% بالإضافة إلى ضريبة الدمغة (AJD, 1.2% in Andalucia). أما العقار المعاد بيعه فعليه بدلًا من ذلك ضريبة نقل (ITP, 7%). وفوق ذلك تدفع رسوم كاتب العدل، والسجل العقاري، والرسوم القانونية. خصص ميزانية تقريبية من 12 إلى 14% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابةً من محاميك.
التأخيرات شائعة، لذلك نعطيك جداول زمنية واقعية، وليس متفائلة. العقد يحدد تاريخًا للإنجاز مع فترة سماح، وضمانك البنكي يواصل حماية أموالك طوال الوقت. قد يمنحك التأخير الحق في استرداد كامل المبلغ مع الفائدة. نبقيك على اطلاع خلال مراحل البناء.
أثناء التسليم، نساعدك في فحص العيوب ونتأكد من أن المطور يصلح كل شيء. ثم يغطيك القانون الإسباني لمدة 1 year على التشطيبات، و3 years على التركيبات، و10 years على الهيكل (seguro decenal). لن تُترك وحدك مع المشاكل بعد انتقالك للسكن.
في معظم المناطق، يمكنك التأجير قصير الأمد برخصة سياحية مسجلة لدى Junta de Andalucía، رغم أن بعض المجتمعات تفرض الآن قيودًا. نعطيك رأيًا صادقًا حول مدى قابلية عقار معين للتأجير، ونوضح لك أين قد لا تكون الرخصة متاحة. وبما أننا ندير الإيجارات لعملائنا بأنفسنا، فنحن دائمًا صريحون بشأن الدخل الذي يمكنك تحقيقه.
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
لا يوجد أي التزام. يرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.