ستحصل على
Ocean View Marbella
2-4 غرف النوم·2-5 الحمّامات·127-288 m²·48-285 m² شرفة
يشمل هذا المشروع المكتمل 44 شقة وبنتهاوس إجمالاً. تتوفر الشقق بمساحات تضم غرفتي نوم إلى 4 غرف نوم وحمامين إلى 4.5 حمام. تتراوح المساحات الداخلية من 127 إلى 288 م²، بينما تتراوح مساحات التراسات من 48 إلى 285 م². تبدأ الأسعار من 960,000 يورو. المشروع جاهز للسكن بالمفتاح.
المشروع مجمع سكني مسوّر يضم خدمات أمنية على مدار الساعة، وأسواراً محيطة ونظام مراقبة بالفيديو. يستفيد السكان من نادٍ ترفيهي وخدمة كونسيرج ومسارات للمشي عبر المنطقة الطبيعية المحمية. تشمل كل شقة موقف سيارات خاصاً تحت الأرض ومستودعاً. كما تتوفر خدمات إدارة الشقق والصيانة والتنظيف وإدارة تأجير الوحدات.
تُسلَّم الشقق جاهزة بالكامل للسكن، مع مطابخ Valcucine مجهزة بالكامل وأجهزة من علامات مثل Miele وBosch أو Neff. تشمل المزايا نوافذ Schüco ممتدة من الأرضية إلى السقف بزجاج مزدوج وحماية من الأشعة فوق البنفسجية، وخزائن ملابس مدمجة، وحمامات مجهزة بتجهيزات من Geberit وCalamita. كما تشمل الشقق إضاءة LED، ونظام تحكم بدرجة الحرارة عبر مجاري الهواء، وتدفئة أرضية، ونظام أتمتة للشقق.
المستندات المرفقة
الوصول مجانيوصول فوري · بلا رسائل مزعجة
الموقع
تقع الشقق والبنتهاوس في كوستا ديل سول، بالقرب من شاطئ بلايا بوينا الذي يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام. ويبعد وسط المدينة وبويرتو بانوس حوالي 15 دقيقة بالسيارة. كما يبعد وسط إِستيبونا حوالي 30 دقيقة، بينما يستغرق الوصول إلى مطار مالقة حوالي 35 دقيقة وإلى مطار جبل طارق حوالي 65 دقيقة. تقع ملاعب الغولف والمدرسة ومحلات السوبرماركت والمطاعم بالقرب من المشروع، حيث تبعد أكاديمية PG Golf & Sports Academy وملعب Greenlife Golf ومدرسة Pinolivo حوالي 5 دقائق بالسيارة. كما يبعد مرسى سوتوغراندي حوالي 45 دقيقة.
التنقل
ملخص سريع لمدى سهولة الوصول إلى الأماكن اليومية من هذا العقار. الدرجة الأعلى أفضل.
استنادًا إلى أوقات المشي في خرائط Google. تمثل الدرجة المرتفعة مؤشرًا موثوقًا على قرب الأماكن، أما الدرجة المنخفضة فهي أقل يقينًا، إذ قد تعني ببساطة أن بياناتنا هنا أقل.
Playa de Artola
13 minBeach
6 minEl Alicate
8 minأنواع الوحدات
مخططات نموذجية للعقارات في هذا العقار حديث البناء، وليست الوحدات المعروضة للبيع حالياً. اطلبوا منا القائمة الحالية والأسعار الراهنة.
2 غرفة نوم شقة في الطابق الأرضي
ابتداءً من 960.000 €
3 غرفة نوم شقة في الطابق الأرضي
ابتداءً من 980.000 €
3 غرفة نوم شقة
ابتداءً من 985.000 €
3 غرفة نوم شقة علوية
ابتداءً من 2.000.000 €
4 غرفة نوم شقة
ابتداءً من 2.950.000 €
اطّلعوا على المتاح فعلياً الآن
المخططات أعلاه أمثلة. سنرسل إليكم الوحدات المتاحة اليوم وأسعارها الفعلية، عادةً خلال ساعة.
المرافق
اختر تاريخًا وما إذا كنتم تفضلون معاينة عبر الفيديو أو معاينة حضورية مع الوكيل.
جولة بالفيديو
شروط الدفع
الحجز
يُخرج الوحدة من السوق قانونيًا
الدفعة المقدمة
عقد الشراء الخاص
عقد ملزم قانونيًا
+ ضريبة القيمة المضافة على سعر الشراء
دفعات على مراحل
تُدفع على أقساط أثناء البناء
+ ضريبة القيمة المضافة على سعر الشراء
الدفعة النهائية
تُدفع عند تسليم العقار
+ ضريبة القيمة المضافة على سعر الشراء
حساب مجاني · وصول فوري
قدّروا تكاليفكم
اطّلعوا على المبلغ الذي ستدفعونه فعلياً، بخلاف السعر المعلن.
هذه تقديرات لإرشادكم، استناداً إلى شراء عقار في Andalucia. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميكم.
تحدث إلى مستشار
Arevont
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
لا يوجد أي التزام. يرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.
نتولى كل شيء لكم، بصدق ومجاناً
إجابات أكثر الأسئلة التي يطرحها المشترون الدوليون قبل الالتزام. نحن نعمل لمصلحتكم، وليس لمصلحة المطوّر، ولا يكلّفكم ذلك شيئاً.
نعم، خدمتنا مجانية لك. المطورون يدفعون أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي واحد منهم. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل المشاريع الجديدة في السوق دون أن نفضّل واحدًا على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أو لا. نحن نعرف كل المشاريع الجديدة على الساحل، ونتحقق من المطورين، ونخبرك بصراحة أيها موثوق.
هذا لا يحدث تقريبًا أبدًا، لأن القانون الإسباني يفرض أن كل دفعة تدفعها قبل اكتمال البناء يجب أن تكون محمية بضمان بنكي أو تأمين (aval bancario or seguro de caución)، صادر باسمك وللمبالغ الدقيقة التي دفعتها. نحن، مع محامٍ موثوق، سنتحقق دائمًا من وجود هذا الضمان قبل أن تدفع أي شيء.
تدفع عربون الحجز، ثم دفعات مرحلية أثناء البناء، ثم المبلغ المتبقي لدى كاتب العدل عند التسليم. كل دفعة مرحلية مشمولة بالضمان البنكي. سنؤكد دائمًا أن الضمان البنكي موجود في كل مرحلة، حتى تكون أموالك محمية طوال الوقت.
نعم، وهذا شائع. تحصل على رقم ضريبي إسباني (NIE) وتعيّن محاميًا موثوقًا، ويمكننا أن نوصي لك بأحدهم. بموافقتك، يمكن للمحامي توقيع كل شيء نيابةً عنك باستخدام توكيل رسمي. لذلك يمكنك إتمام الشراء بالكامل من الخارج. نحن ننظم المعاينات حضوريًا أو عبر الفيديو، وننسق المحامي وكاتب العدل والمطور نيابةً عنك. المحامي مستقل. هو يعمل لصالحك، وليس لصالحنا أو لصالح المطور.
المشروع الجديد عليه ضريبة القيمة المضافة (IVA) 10% بالإضافة إلى ضريبة الدمغة (AJD, 1.2% in Andalucia). أما العقار المعاد بيعه فعليه بدلًا من ذلك ضريبة نقل (ITP, 7%). وفوق ذلك تدفع رسوم كاتب العدل، والسجل العقاري، والرسوم القانونية. خصص ميزانية تقريبية من 12 إلى 14% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابةً من محاميك.
التأخيرات شائعة، لذلك نعطيك جداول زمنية واقعية، وليس متفائلة. العقد يحدد تاريخًا للإنجاز مع فترة سماح، وضمانك البنكي يواصل حماية أموالك طوال الوقت. قد يمنحك التأخير الحق في استرداد كامل المبلغ مع الفائدة. نبقيك على اطلاع خلال مراحل البناء.
أثناء التسليم، نساعدك في فحص العيوب ونتأكد من أن المطور يصلح كل شيء. ثم يغطيك القانون الإسباني لمدة 1 year على التشطيبات، و3 years على التركيبات، و10 years على الهيكل (seguro decenal). لن تُترك وحدك مع المشاكل بعد انتقالك للسكن.
في معظم المناطق، يمكنك التأجير قصير الأمد برخصة سياحية مسجلة لدى Junta de Andalucía، رغم أن بعض المجتمعات تفرض الآن قيودًا. نعطيك رأيًا صادقًا حول مدى قابلية عقار معين للتأجير، ونوضح لك أين قد لا تكون الرخصة متاحة. وبما أننا ندير الإيجارات لعملائنا بأنفسنا، فنحن دائمًا صريحون بشأن الدخل الذي يمكنك تحقيقه.
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
لا يوجد أي التزام. يرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.