ستحصل على
Nexus Residences
3 غرف النوم·2 الحمّامات·165 m²·49-135 m² شرفة
يوفر هذا المشروع المكتمل 88 شقة وبنتهاوساً إجمالاً. وتضم الشقق المتاحة ثلاث غرف نوم وحمّامين، بمساحات داخلية مغلقة تبلغ 165 م²، وشرفات تتراوح مساحاتها من 49 م² إلى 135 م². يضم المشروع سبع شقق من ثلاث غرف نوم، إحداها متاحة وست شقق مباعة. تبدأ الأسعار من 524,000 يورو.
يستفيد السكان من مسابح للبالغين والأطفال، ومناطق خضراء منسقة، ومنطقة للياقة البدنية. كما يضم المشروع ملعباً للأطفال، ومنطقة للشواء، ومرآباً وغرف تخزين. وتوفر المنحدرات المهيأة وصولاً أسهل عبر المناطق المشتركة.
تضم الشقق مطابخ مجهزة بالكامل بموقد حثّي، وشفاط، وفرن كهربائي، وثلاجة، وغسالة أطباق، وغسالة ملابس، وحوض من الستانلس ستيل. وتشمل المزايا الأخرى أسطح عمل من الكوارتز المضغوط، وزجاجاً مزدوجاً، ونوافذ ألمنيوم مع فواصل حرارية، ومصاريع كهربائية في غرف النوم. وتضم كل شقة حمّامين مجهزين بأدوات صحية من البورسلان وقواعد دش من الراتنج الأبيض.
المستندات المرفقة
الوصول مجانيوصول فوري · بلا رسائل مزعجة
الموقع
يقع المشروع في منطقة هادئة في بينالمادينا، بالقرب من محلات السوبرماركت والمطاعم. وتقع مدرسة Escuela Infantil Cerro del Viento S.L. على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، فيما يبعد وسط مدينة بينالمادينا نحو 10 دقائق بالسيارة. ويبعد مطار مالقة نحو 10 دقائق، وشاطئ فوينتي سالود نحو 15 دقيقة، ونادي كوستا للغولف لتأجير المعدات نحو 5 دقائق، وبويرتو بانوس نحو 30 دقيقة. كما يبعد وسط ماربيا نحو 35 دقيقة، ووسط إستيبونا 45 دقيقة، ومرسى سوطوغراندي 60 دقيقة، ومطار جبل طارق 80 دقيقة.
التنقل
ملخص سريع لمدى سهولة الوصول إلى الأماكن اليومية من هذا العقار. الدرجة الأعلى أفضل.
استنادًا إلى أوقات المشي في خرائط Google. تمثل الدرجة المرتفعة مؤشرًا موثوقًا على قرب الأماكن، أما الدرجة المنخفضة فهي أقل يقينًا، إذ قد تعني ببساطة أن بياناتنا هنا أقل.
Playa de Santa Ana
9 minPlaya de Bil Bil
10 minPlaya Malapesquera
10 minأنواع الوحدات
مخططات نموذجية للعقارات في هذا العقار حديث البناء، وليست الوحدات المعروضة للبيع حالياً. اطلبوا منا القائمة الحالية والأسعار الراهنة.
3 غرفة نوم شقة في الطابق الأرضي
ابتداءً من 524.000 €
3 غرفة نوم شقة
N/A
3 غرفة نوم شقة علوية
N/A
اطّلعوا على المتاح فعلياً الآن
المخططات أعلاه أمثلة. سنرسل إليكم الوحدات المتاحة اليوم وأسعارها الفعلية، عادةً خلال ساعة.
المرافق
اختر تاريخًا وما إذا كنتم تفضلون معاينة عبر الفيديو أو معاينة حضورية مع الوكيل.
جولة بالفيديو
شروط الدفع
الحجز
يُخرج الوحدة من السوق بشكل قانوني
عربون
عقد شراء خاص
عقد ملزم قانونياً
بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة من سعر الشراء
الدفعة النهائية
تُدفع عند تسليم العقار
بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة من سعر الشراء
حساب مجاني · وصول فوري
قدّروا تكاليفكم
اطّلعوا على المبلغ الذي ستدفعونه فعلياً، بخلاف السعر المعلن.
هذه تقديرات لإرشادكم، استناداً إلى شراء عقار في Andalucia. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميكم.
تحدث إلى مستشار
Arevont
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
لا يوجد أي التزام. يرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.
نتولى كل شيء لكم، بصدق ومجاناً
إجابات أكثر الأسئلة التي يطرحها المشترون الدوليون قبل الالتزام. نحن نعمل لمصلحتكم، وليس لمصلحة المطوّر، ولا يكلّفكم ذلك شيئاً.
نعم، خدمتنا مجانية لك. المطورون يدفعون أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي واحد منهم. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل المشاريع الجديدة في السوق دون أن نفضّل واحدًا على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أو لا. نحن نعرف كل المشاريع الجديدة على الساحل، ونتحقق من المطورين، ونخبرك بصراحة أيها موثوق.
هذا لا يحدث تقريبًا أبدًا، لأن القانون الإسباني يفرض أن كل دفعة تدفعها قبل اكتمال البناء يجب أن تكون محمية بضمان بنكي أو تأمين (aval bancario or seguro de caución)، صادر باسمك وللمبالغ الدقيقة التي دفعتها. نحن، مع محامٍ موثوق، سنتحقق دائمًا من وجود هذا الضمان قبل أن تدفع أي شيء.
تدفع عربون الحجز، ثم دفعات مرحلية أثناء البناء، ثم المبلغ المتبقي لدى كاتب العدل عند التسليم. كل دفعة مرحلية مشمولة بالضمان البنكي. سنؤكد دائمًا أن الضمان البنكي موجود في كل مرحلة، حتى تكون أموالك محمية طوال الوقت.
نعم، وهذا شائع. تحصل على رقم ضريبي إسباني (NIE) وتعيّن محاميًا موثوقًا، ويمكننا أن نوصي لك بأحدهم. بموافقتك، يمكن للمحامي توقيع كل شيء نيابةً عنك باستخدام توكيل رسمي. لذلك يمكنك إتمام الشراء بالكامل من الخارج. نحن ننظم المعاينات حضوريًا أو عبر الفيديو، وننسق المحامي وكاتب العدل والمطور نيابةً عنك. المحامي مستقل. هو يعمل لصالحك، وليس لصالحنا أو لصالح المطور.
المشروع الجديد عليه ضريبة القيمة المضافة (IVA) 10% بالإضافة إلى ضريبة الدمغة (AJD, 1.2% in Andalucia). أما العقار المعاد بيعه فعليه بدلًا من ذلك ضريبة نقل (ITP, 7%). وفوق ذلك تدفع رسوم كاتب العدل، والسجل العقاري، والرسوم القانونية. خصص ميزانية تقريبية من 12 إلى 14% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابةً من محاميك.
التأخيرات شائعة، لذلك نعطيك جداول زمنية واقعية، وليس متفائلة. العقد يحدد تاريخًا للإنجاز مع فترة سماح، وضمانك البنكي يواصل حماية أموالك طوال الوقت. قد يمنحك التأخير الحق في استرداد كامل المبلغ مع الفائدة. نبقيك على اطلاع خلال مراحل البناء.
أثناء التسليم، نساعدك في فحص العيوب ونتأكد من أن المطور يصلح كل شيء. ثم يغطيك القانون الإسباني لمدة 1 year على التشطيبات، و3 years على التركيبات، و10 years على الهيكل (seguro decenal). لن تُترك وحدك مع المشاكل بعد انتقالك للسكن.
في معظم المناطق، يمكنك التأجير قصير الأمد برخصة سياحية مسجلة لدى Junta de Andalucía، رغم أن بعض المجتمعات تفرض الآن قيودًا. نعطيك رأيًا صادقًا حول مدى قابلية عقار معين للتأجير، ونوضح لك أين قد لا تكون الرخصة متاحة. وبما أننا ندير الإيجارات لعملائنا بأنفسنا، فنحن دائمًا صريحون بشأن الدخل الذي يمكنك تحقيقه.
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
لا يوجد أي التزام. يرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.