ستحصل على
BUENAVISTA VIEWS
3-4 غرف النوم·2-5 الحمّامات·98-192 m²·99-356 m² شرفة
يتكوّن هذا المشروع قيد الإنشاء من 32 فيلا بوتيك، تتوفر منها حالياً 31 فيلا، فيما بيعت فيلا واحدة. تضم الفلل 3 أو 4 غرف نوم، و2 إلى 5 حمّامات، وتتمتع بإطلالات واتجاهات جنوبية أو جنوبية غربية، وإطلالات مفتوحة على البحر والجبال، إضافة إلى جاكوزي خاص على السطح. تتراوح المساحات المغلقة بين 98 و192 م²، بينما تتراوح مساحات التراسات بين 99 و356 م². السعر الابتدائي: 980,000 يورو.
تشكل الفلل مجمعاً سكنياً مسوّراً على مدار الساعة في ميخاس. تضم كل فيلا جاكوزي خاصاً على السطح، ومساحات سطحية قابلة للمشي، وتراسات مصممة للمعيشة في الهواء الطلق. تتصل التراسات المواجهة للجنوب مباشرة بمناطق المعيشة ذات المخطط المفتوح. يضم المشروع مناطق خارجية منسّقة، وإنارة خارجية، ونظام ري لأحواض الزراعة والمناطق المنسّقة، ومواقف سيارات خاصة.
تضم الفلل مطابخ MODULNOVA مجهزة بالكامل بأجهزة من Miele، بما في ذلك ثلاجة وفريزر، وفرن، وميكروويف، وموقد حثّي مع شفاط مدمج، وغسالة أطباق. وتشتمل الحمّامات على أثاث من MODULNOVA، وأدوات صحية معلّقة من Villeroy & Boch، وخزانات طرد مخفية من Geberit، وخلاطات من Ritmonio، ومرايا، وإضاءة مدمجة، وحواجز دش ممتدة من الأرضية إلى السقف. وتأتي الأرضيات من البورسلان الحجري من Florim أو من الخشب بنمط متعرّج، وذلك بحسب رقم الفيلا.
المستندات المرفقة
الوصول مجانيوصول فوري · بلا رسائل مزعجة
الموقع
تقع الفلل في ميخاس، بالقرب من محلات السوبرماركت والمطاعم. ويبعد مطار مالقة حوالي 5 دقائق بالسيارة، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 90 دقيقة. ويبعد شاطئ هولين-سان أندريس حوالي 10 دقائق، كما تبعد أكاديمية بلاك آيرون للغولف في بارادور مالقة حوالي 10 دقائق. وتبعد مدرسة إسكويلا إنفانتيل كونثينتي ترافييسوراس حوالي 10 دقائق، ووسط مدينة ميخاس حوالي 25 دقيقة، وبويرتو بانوس حوالي 40 دقيقة، ووسط ماربيا حوالي 45 دقيقة، ووسط إستيبونا حوالي 55 دقيقة، ومرسى سوطوغراندِه حوالي 70 دقيقة.
التنقل
ملخص سريع لمدى سهولة الوصول إلى الأماكن اليومية من هذا العقار. الدرجة الأعلى أفضل.
استنادًا إلى أوقات المشي في خرائط Google. تمثل الدرجة المرتفعة مؤشرًا موثوقًا على قرب الأماكن، أما الدرجة المنخفضة فهي أقل يقينًا، إذ قد تعني ببساطة أن بياناتنا هنا أقل.
Playa Sacaba Beach
7 minPlaya de la Misericordia
8 minPlaya del Guadalhorce
17 minأنواع الوحدات
مخططات نموذجية للعقارات في هذا العقار حديث البناء، وليست الوحدات المعروضة للبيع حالياً. اطلبوا منا القائمة الحالية والأسعار الراهنة.
3 غرفة نوم فيلا
ابتداءً من 980.000 €
4 غرفة نوم فيلا
ابتداءً من 1.420.000 €
اطّلعوا على المتاح فعلياً الآن
المخططات أعلاه أمثلة. سنرسل إليكم الوحدات المتاحة اليوم وأسعارها الفعلية، عادةً خلال ساعة.
المرافق
اختر تاريخًا وما إذا كنتم تفضلون معاينة عبر الفيديو أو معاينة حضورية مع الوكيل.
جولة بالفيديو
شروط الدفع
حجز
يُخرج الوحدة قانونيًا من السوق
دفعة مقدمة
عقد شراء خاص
عقد ملزم قانونيًا
+ VAT من سعر الشراء
دفعات مرحلية
تُدفع على أقساط أثناء الإنشاء
+ VAT من سعر الشراء
الدفعة النهائية
تُدفع عند تسليم العقار
+ VAT من سعر الشراء
حساب مجاني · وصول فوري
قدّروا تكاليفكم
اطّلعوا على المبلغ الذي ستدفعونه فعلياً، بخلاف السعر المعلن.
هذه تقديرات لإرشادكم، استناداً إلى شراء عقار في Andalucia. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميكم.
تحدث إلى مستشار
Arevont
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
لا يوجد أي التزام. يرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.
نتولى كل شيء لكم، بصدق ومجاناً
إجابات أكثر الأسئلة التي يطرحها المشترون الدوليون قبل الالتزام. نحن نعمل لمصلحتكم، وليس لمصلحة المطوّر، ولا يكلّفكم ذلك شيئاً.
نعم، خدمتنا مجانية لك. المطورون يدفعون أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي واحد منهم. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل المشاريع الجديدة في السوق دون أن نفضّل واحدًا على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أو لا. نحن نعرف كل المشاريع الجديدة على الساحل، ونتحقق من المطورين، ونخبرك بصراحة أيها موثوق.
هذا لا يحدث تقريبًا أبدًا، لأن القانون الإسباني يفرض أن كل دفعة تدفعها قبل اكتمال البناء يجب أن تكون محمية بضمان بنكي أو تأمين (aval bancario or seguro de caución)، صادر باسمك وللمبالغ الدقيقة التي دفعتها. نحن، مع محامٍ موثوق، سنتحقق دائمًا من وجود هذا الضمان قبل أن تدفع أي شيء.
تدفع عربون الحجز، ثم دفعات مرحلية أثناء البناء، ثم المبلغ المتبقي لدى كاتب العدل عند التسليم. كل دفعة مرحلية مشمولة بالضمان البنكي. سنؤكد دائمًا أن الضمان البنكي موجود في كل مرحلة، حتى تكون أموالك محمية طوال الوقت.
نعم، وهذا شائع. تحصل على رقم ضريبي إسباني (NIE) وتعيّن محاميًا موثوقًا، ويمكننا أن نوصي لك بأحدهم. بموافقتك، يمكن للمحامي توقيع كل شيء نيابةً عنك باستخدام توكيل رسمي. لذلك يمكنك إتمام الشراء بالكامل من الخارج. نحن ننظم المعاينات حضوريًا أو عبر الفيديو، وننسق المحامي وكاتب العدل والمطور نيابةً عنك. المحامي مستقل. هو يعمل لصالحك، وليس لصالحنا أو لصالح المطور.
المشروع الجديد عليه ضريبة القيمة المضافة (IVA) 10% بالإضافة إلى ضريبة الدمغة (AJD, 1.2% in Andalucia). أما العقار المعاد بيعه فعليه بدلًا من ذلك ضريبة نقل (ITP, 7%). وفوق ذلك تدفع رسوم كاتب العدل، والسجل العقاري، والرسوم القانونية. خصص ميزانية تقريبية من 12 إلى 14% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابةً من محاميك.
التأخيرات شائعة، لذلك نعطيك جداول زمنية واقعية، وليس متفائلة. العقد يحدد تاريخًا للإنجاز مع فترة سماح، وضمانك البنكي يواصل حماية أموالك طوال الوقت. قد يمنحك التأخير الحق في استرداد كامل المبلغ مع الفائدة. نبقيك على اطلاع خلال مراحل البناء.
أثناء التسليم، نساعدك في فحص العيوب ونتأكد من أن المطور يصلح كل شيء. ثم يغطيك القانون الإسباني لمدة 1 year على التشطيبات، و3 years على التركيبات، و10 years على الهيكل (seguro decenal). لن تُترك وحدك مع المشاكل بعد انتقالك للسكن.
في معظم المناطق، يمكنك التأجير قصير الأمد برخصة سياحية مسجلة لدى Junta de Andalucía، رغم أن بعض المجتمعات تفرض الآن قيودًا. نعطيك رأيًا صادقًا حول مدى قابلية عقار معين للتأجير، ونوضح لك أين قد لا تكون الرخصة متاحة. وبما أننا ندير الإيجارات لعملائنا بأنفسنا، فنحن دائمًا صريحون بشأن الدخل الذي يمكنك تحقيقه.
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
لا يوجد أي التزام. يرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.