ستحصل على
Penthouses with Sea Views and Private Jacuzzi
2-3 غرف النوم·2 الحمّامات·93-127 m²·42-180 m² شرفة
The development has 96 apartments and penthouses in twelve buildings of no more than three floors. This selection covers the second phase: one first-floor apartment with two bedrooms and five penthouses with three bedrooms, each with two bathrooms. Built sizes run from 93 m² to 127 m², with terraces from 47 m² to 180 m² including the penthouse solariums. Every apartment faces west, so the living areas and terraces get afternoon sun and open views of the Mediterranean. Prices start at €620,000 plus VAT. Completion is expected in December 2026.
Residents share three outdoor swimming pools, a sun lounger area and a pool bar by the main pool. The spa covers more than 200 m² and holds a heated indoor pool, a sauna, a Turkish bath and a cold-water shower. There are two indoor gyms, a social club and a co-working space for working without leaving the complex. More than 20,000 m² of landscaped gardens with Mediterranean plants and trees surround each building. The complex is gated, with access control and perimeter security. Each apartment comes with underground parking and a storage room.
Each apartment has an open-plan living room and kitchen with an island and a fitted kitchen, a master bedroom with its own bathroom, and large sliding windows onto the terrace. Outdoor space combines a covered terrace with a pergola and a larger uncovered terrace. Every penthouse adds a private solarium with a jacuzzi. A smart home system controls lighting, blinds, the entrance lock and a Wi-Fi camera, and its smoke and flood sensors can shut off the main water valve automatically. Buyers choose wall and floor coverings from a catalogue at no extra cost.
المستندات المرفقة
الوصول مجانيوصول فوري · بلا رسائل مزعجة
الموقع
The complex sits in a residential area east of Marbella, on a wooded hillside at the foot of the Sierra Blanca range and the La Concha mountain. The beach is about five minutes away by car and the centre of Marbella with its old town about ten minutes. The La Cañada shopping centre, with shops and restaurants, is a short drive, and the Río Real golf course is nearby, with three courses within ten kilometres. Terraces look over the coast, the town and the mountains behind. Málaga airport is about forty minutes by car.
التنقل
ملخص سريع لمدى سهولة الوصول إلى الأماكن اليومية من هذا العقار. الدرجة الأعلى أفضل.
استنادًا إلى أوقات المشي في خرائط Google. تمثل الدرجة المرتفعة مؤشرًا موثوقًا على قرب الأماكن، أما الدرجة المنخفضة فهي أقل يقينًا، إذ قد تعني ببساطة أن بياناتنا هنا أقل.
Rosario
13 minPlaya del Río Sequillo
6 minLas Mimosas
6 minPlaya Marbella
6 minPlaya Buena
6 minPlaya el Pinillo
6 minPlaya del Real de Zaragoza
7 minPlaya del Alicate
7 minPlaya de las Chapas
7 minPlaya los Monteros
8 minPlaya don Carlos
8 minPlaya Marbella Gema
8 minPlaya de las Cañas
8 minأنواع الوحدات
مخططات نموذجية للعقارات في هذا العقار حديث البناء، وليست الوحدات المعروضة للبيع حالياً. اطلبوا منا القائمة الحالية والأسعار الراهنة.
2 غرفة نوم شقة في الطابق الأرضي
ابتداءً من 575.000 €
2 غرفة نوم شقة
ابتداءً من 620.000 €
3 غرفة نوم شقة علوية
ابتداءً من 1.150.000 €
اطّلعوا على المتاح فعلياً الآن
المخططات أعلاه أمثلة. سنرسل إليكم الوحدات المتاحة اليوم وأسعارها الفعلية، عادةً خلال ساعة.
المرافق
اختر تاريخًا وما إذا كنتم تفضلون معاينة عبر الفيديو أو معاينة حضورية مع الوكيل.
جولة بالفيديو
تقدّم أعمال البناء
قيد الإنشاء
لقطات بطائرة مسيرة · آخر مستجدات التقدم
يُملأ تلقائياً عند اكتمال كل مرحلة.
جاهز للسكن في Q4 2026
بعد نحو 3 أشهر · تدفعون على مراحل أثناء البناء، وليس المبلغ كاملاً مقدماً
April 2022 · تم
الإطلاق
الوحدات المطروحة للبيع.
February 2023 · تم
بدء البناء
بدأت الأعمال في الموقع.
December 2026 · التالي
التسليم الرئيسي
استكمال البناء وتسليم المفاتيح.
أموالك محمية
مضمونة بموجب قانون البناء الإسباني الجديد
ضمان بنكي على كل دفعة مرحلية. إذا لم يُسلَّم العقار كما تم الاتفاق، فستسترد كل يورو، بالإضافة إلى الفائدة القانونية.
الهيكل الإنشائي
الأساسات والعوارض والجدران الحاملة. يشملها تأمين Seguro Decenal الإلزامي.
التمديدات
السباكة والكهرباء والعزل ضد الرطوبة والعزل الحراري التي تؤثر في السكن بالعقار.
التشطيبات
العيوب الشكلية وعيوب التشطيب في الأعمال المكتملة.
الضمانات المنصوص عليها في قانون البناء في Spain (Ley 38/1999). سنوصلكم بمحامٍ مستقل لتأكيد تفاصيل عملية الشراء.
شروط الدفع
حجز
يسحب الوحدة من السوق قانونيًا
+ VAT deposit
عقد الشراء الخاص
عقد ملزم قانونيًا
+ VAT of the purchase price
إتمام الشراء
يُدفع عند تسليم العقار
+ VAT of the purchase price
حساب مجاني · وصول فوري
قدّروا تكاليفكم
اطّلعوا على المبلغ الذي ستدفعونه فعلياً، بخلاف السعر المعلن.
هذه تقديرات لإرشادكم، استناداً إلى شراء عقار في Andalucia. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميكم.
تحدث إلى مستشار
Arevont
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
لا يوجد أي التزام. يرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.
نتولى كل شيء لكم، بصدق ومجاناً
إجابات أكثر الأسئلة التي يطرحها المشترون الدوليون قبل الالتزام. نحن نعمل لمصلحتكم، وليس لمصلحة المطوّر، ولا يكلّفكم ذلك شيئاً.
نعم، خدمتنا مجانية لك. المطورون يدفعون أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي واحد منهم. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل المشاريع الجديدة في السوق دون أن نفضّل واحدًا على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أو لا. نحن نعرف كل المشاريع الجديدة على الساحل، ونتحقق من المطورين، ونخبرك بصراحة أيها موثوق.
هذا لا يحدث تقريبًا أبدًا، لأن القانون الإسباني يفرض أن كل دفعة تدفعها قبل اكتمال البناء يجب أن تكون محمية بضمان بنكي أو تأمين (aval bancario or seguro de caución)، صادر باسمك وللمبالغ الدقيقة التي دفعتها. نحن، مع محامٍ موثوق، سنتحقق دائمًا من وجود هذا الضمان قبل أن تدفع أي شيء.
تدفع عربون الحجز، ثم دفعات مرحلية أثناء البناء، ثم المبلغ المتبقي لدى كاتب العدل عند التسليم. كل دفعة مرحلية مشمولة بالضمان البنكي. سنؤكد دائمًا أن الضمان البنكي موجود في كل مرحلة، حتى تكون أموالك محمية طوال الوقت.
نعم، وهذا شائع. تحصل على رقم ضريبي إسباني (NIE) وتعيّن محاميًا موثوقًا، ويمكننا أن نوصي لك بأحدهم. بموافقتك، يمكن للمحامي توقيع كل شيء نيابةً عنك باستخدام توكيل رسمي. لذلك يمكنك إتمام الشراء بالكامل من الخارج. نحن ننظم المعاينات حضوريًا أو عبر الفيديو، وننسق المحامي وكاتب العدل والمطور نيابةً عنك. المحامي مستقل. هو يعمل لصالحك، وليس لصالحنا أو لصالح المطور.
المشروع الجديد عليه ضريبة القيمة المضافة (IVA) 10% بالإضافة إلى ضريبة الدمغة (AJD, 1.2% in Andalucia). أما العقار المعاد بيعه فعليه بدلًا من ذلك ضريبة نقل (ITP, 7%). وفوق ذلك تدفع رسوم كاتب العدل، والسجل العقاري، والرسوم القانونية. خصص ميزانية تقريبية من 12 إلى 14% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابةً من محاميك.
التأخيرات شائعة، لذلك نعطيك جداول زمنية واقعية، وليس متفائلة. العقد يحدد تاريخًا للإنجاز مع فترة سماح، وضمانك البنكي يواصل حماية أموالك طوال الوقت. قد يمنحك التأخير الحق في استرداد كامل المبلغ مع الفائدة. نبقيك على اطلاع خلال مراحل البناء.
أثناء التسليم، نساعدك في فحص العيوب ونتأكد من أن المطور يصلح كل شيء. ثم يغطيك القانون الإسباني لمدة 1 year على التشطيبات، و3 years على التركيبات، و10 years على الهيكل (seguro decenal). لن تُترك وحدك مع المشاكل بعد انتقالك للسكن.
في معظم المناطق، يمكنك التأجير قصير الأمد برخصة سياحية مسجلة لدى Junta de Andalucía، رغم أن بعض المجتمعات تفرض الآن قيودًا. نعطيك رأيًا صادقًا حول مدى قابلية عقار معين للتأجير، ونوضح لك أين قد لا تكون الرخصة متاحة. وبما أننا ندير الإيجارات لعملائنا بأنفسنا، فنحن دائمًا صريحون بشأن الدخل الذي يمكنك تحقيقه.
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
لا يوجد أي التزام. يرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.