ستحصل على
Apartments with Sea Views and Spa
2-3 غرف النوم·2 الحمّامات·76-99 m²·11-37 m² شرفة
This gated development has 142 apartments and penthouses with two or three bedrooms, all with two bathrooms. Built sizes in the current release run from 76 m² to 99 m², with terraces between 11 m² and 37 m². Ground floor apartments come with a private garden, and the penthouses have the largest open terraces. Sea views reach even the lowest floors, and every apartment includes an underground parking space and a storage room in the price.
Residents share an outdoor swimming pool with a chill-out area and a spa with an indoor pool and a sauna. There is a fully equipped gym, a social club and a coworking room. Landscaped gardens with automatic irrigation surround the buildings, and there is an underground garage with a remote-controlled door plus storage rooms. The complex is enclosed with private access, a video entry system at the gate and in each block hallway, and a defibrillator in the common areas.
Kitchens are fitted and fully equipped with an induction hob, oven, microwave, fridge, dishwasher, washing machine and extractor hood, on a Silestone-type worktop. Living rooms, bedrooms and hallways have laminate flooring; bathrooms are finished in ceramic tiles with resin shower trays. Windows are PVC with double glazing, terrace doors use safety laminated glass, and bedrooms have insulated roller blinds. Modular wardrobes, white lacquered interior doors, a security entrance door and lifts to every floor are all included.
المستندات المرفقة
الوصول مجانيوصول فوري · بلا رسائل مزعجة
الموقع
The development sits in Mijas Costa, next to the racecourse, on the hillside above the coast. The new large park of the Costa del Sol is 800 metres away, with a navigable lake, a climbing wall, a cycle path and an open-air amphitheatre. Cerrado del Águila and El Chaparral golf courses are a few minutes by car, and the beach is under ten minutes. Miramar shopping centre is about five minutes away. Marbella and Málaga are both around 40 kilometres, with Málaga Airport about 20 minutes by car.
التنقل
ملخص سريع لمدى سهولة الوصول إلى الأماكن اليومية من هذا العقار. الدرجة الأعلى أفضل.
استنادًا إلى أوقات المشي في خرائط Google. تمثل الدرجة المرتفعة مؤشرًا موثوقًا على قرب الأماكن، أما الدرجة المنخفضة فهي أقل يقينًا، إذ قد تعني ببساطة أن بياناتنا هنا أقل.
Playa del Charcón - Playa Marina
12 minPlaya del Charcón - El Charcón
13 minPlaya del Faro - El Faro
14 minأنواع الوحدات
مخططات نموذجية للعقارات في هذا العقار حديث البناء، وليست الوحدات المعروضة للبيع حالياً. اطلبوا منا القائمة الحالية والأسعار الراهنة.
2 غرفة نوم شقة
ابتداءً من 320.000 €
2 غرفة نوم شقة في الطابق الأرضي
ابتداءً من 345.000 €
3 غرفة نوم شقة
ابتداءً من 425.000 €
3 غرفة نوم شقة في الطابق الأرضي
ابتداءً من 440.000 €
2 غرفة نوم شقة علوية
ابتداءً من 480.000 €
اطّلعوا على المتاح فعلياً الآن
المخططات أعلاه أمثلة. سنرسل إليكم الوحدات المتاحة اليوم وأسعارها الفعلية، عادةً خلال ساعة.
المرافق
اختر تاريخًا وما إذا كنتم تفضلون معاينة عبر الفيديو أو معاينة حضورية مع الوكيل.
جولة بالفيديو
تقدّم أعمال البناء
Pre-construction
لقطات بطائرة مسيرة · آخر مستجدات التقدم
جاهز للسكن في Q1 2029
بعد نحو 3 سنوات · تدفعون على مراحل أثناء البناء، وليس المبلغ كاملاً مقدماً
June 2025 · تم
الإطلاق
الوحدات المطروحة للبيع.
N/A · التالي
بدء البناء
بدأت الأعمال في الموقع.
March 2029
التسليم الرئيسي
استكمال البناء وتسليم المفاتيح.
أموالك محمية
مضمونة بموجب قانون البناء الإسباني الجديد
ضمان بنكي على كل دفعة مرحلية. إذا لم يُسلَّم العقار كما تم الاتفاق، فستسترد كل يورو، بالإضافة إلى الفائدة القانونية.
الهيكل الإنشائي
الأساسات والعوارض والجدران الحاملة. يشملها تأمين Seguro Decenal الإلزامي.
التمديدات
السباكة والكهرباء والعزل ضد الرطوبة والعزل الحراري التي تؤثر في السكن بالعقار.
التشطيبات
العيوب الشكلية وعيوب التشطيب في الأعمال المكتملة.
الضمانات المنصوص عليها في قانون البناء في Spain (Ley 38/1999). سنوصلكم بمحامٍ مستقل لتأكيد تفاصيل عملية الشراء.
شروط الدفع
عقد شراء خاص
عقد ملزم قانونيًا
+ ضريبة القيمة المضافة من سعر الشراء
دفعات مرحلية
تُدفع على أقساط أثناء أعمال البناء
+ ضريبة القيمة المضافة من سعر الشراء
الدفعة النهائية
تُدفع عند تسليم العقار
+ ضريبة القيمة المضافة من سعر الشراء
حساب مجاني · وصول فوري
قدّروا تكاليفكم
اطّلعوا على المبلغ الذي ستدفعونه فعلياً، بخلاف السعر المعلن.
هذه تقديرات لإرشادكم، استناداً إلى شراء عقار في Andalucia. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميكم.
تحدث إلى مستشار
Arevont
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
لا يوجد أي التزام. يرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.
نتولى كل شيء لكم، بصدق ومجاناً
إجابات أكثر الأسئلة التي يطرحها المشترون الدوليون قبل الالتزام. نحن نعمل لمصلحتكم، وليس لمصلحة المطوّر، ولا يكلّفكم ذلك شيئاً.
نعم، خدمتنا مجانية لك. المطورون يدفعون أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي واحد منهم. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل المشاريع الجديدة في السوق دون أن نفضّل واحدًا على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أو لا. نحن نعرف كل المشاريع الجديدة على الساحل، ونتحقق من المطورين، ونخبرك بصراحة أيها موثوق.
هذا لا يحدث تقريبًا أبدًا، لأن القانون الإسباني يفرض أن كل دفعة تدفعها قبل اكتمال البناء يجب أن تكون محمية بضمان بنكي أو تأمين (aval bancario or seguro de caución)، صادر باسمك وللمبالغ الدقيقة التي دفعتها. نحن، مع محامٍ موثوق، سنتحقق دائمًا من وجود هذا الضمان قبل أن تدفع أي شيء.
تدفع عربون الحجز، ثم دفعات مرحلية أثناء البناء، ثم المبلغ المتبقي لدى كاتب العدل عند التسليم. كل دفعة مرحلية مشمولة بالضمان البنكي. سنؤكد دائمًا أن الضمان البنكي موجود في كل مرحلة، حتى تكون أموالك محمية طوال الوقت.
نعم، وهذا شائع. تحصل على رقم ضريبي إسباني (NIE) وتعيّن محاميًا موثوقًا، ويمكننا أن نوصي لك بأحدهم. بموافقتك، يمكن للمحامي توقيع كل شيء نيابةً عنك باستخدام توكيل رسمي. لذلك يمكنك إتمام الشراء بالكامل من الخارج. نحن ننظم المعاينات حضوريًا أو عبر الفيديو، وننسق المحامي وكاتب العدل والمطور نيابةً عنك. المحامي مستقل. هو يعمل لصالحك، وليس لصالحنا أو لصالح المطور.
المشروع الجديد عليه ضريبة القيمة المضافة (IVA) 10% بالإضافة إلى ضريبة الدمغة (AJD, 1.2% in Andalucia). أما العقار المعاد بيعه فعليه بدلًا من ذلك ضريبة نقل (ITP, 7%). وفوق ذلك تدفع رسوم كاتب العدل، والسجل العقاري، والرسوم القانونية. خصص ميزانية تقريبية من 12 إلى 14% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابةً من محاميك.
التأخيرات شائعة، لذلك نعطيك جداول زمنية واقعية، وليس متفائلة. العقد يحدد تاريخًا للإنجاز مع فترة سماح، وضمانك البنكي يواصل حماية أموالك طوال الوقت. قد يمنحك التأخير الحق في استرداد كامل المبلغ مع الفائدة. نبقيك على اطلاع خلال مراحل البناء.
أثناء التسليم، نساعدك في فحص العيوب ونتأكد من أن المطور يصلح كل شيء. ثم يغطيك القانون الإسباني لمدة 1 year على التشطيبات، و3 years على التركيبات، و10 years على الهيكل (seguro decenal). لن تُترك وحدك مع المشاكل بعد انتقالك للسكن.
في معظم المناطق، يمكنك التأجير قصير الأمد برخصة سياحية مسجلة لدى Junta de Andalucía، رغم أن بعض المجتمعات تفرض الآن قيودًا. نعطيك رأيًا صادقًا حول مدى قابلية عقار معين للتأجير، ونوضح لك أين قد لا تكون الرخصة متاحة. وبما أننا ندير الإيجارات لعملائنا بأنفسنا، فنحن دائمًا صريحون بشأن الدخل الذي يمكنك تحقيقه.
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
لا يوجد أي التزام. يرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.