ستحصل على
The Valley II
3 غرف النوم·4 الحمّامات·182-200 m²·98-136 m² شرفة
مجمع سكني مسوّر يضم 23 منزلاً متلاصقاً، موزعة على خمس كتل تتدرج وفق التضاريس الطبيعية لوادٍ محمي في إلفيريا، شرق ماربيا. ويقسم الموقع مجرى مائي طبيعي، فيما يربط جسر بين جانبي الموقع، موصلاً نصفي المجمع. يتوزع كل منزل متلاصق على ثلاثة طوابق، مع درج داخلي ومصعد خاص، ويضم ثلاث غرف نوم، وثلاثة حمامات، ودورة مياه للضيوف، وموقف سيارات خاص عند مستوى المدخل. تتراوح المساحات المبنية بين 175 م² و191 م²، فيما تتراوح مساحات التراسات بين 98 م² و136 م². تبدأ الأسعار من 1,395,275 يورو. وقد طُرح حالياً أربعة عشر منزلاً متلاصقاً للبيع.
يشترك السكان في مسبحين مشتركين ومسبح منفصل للأطفال، وسط حدائق منسقة وممرات تمتد عبر المجمع. كما يتوفر نادٍ رياضي مجهز بالكامل للسكان، ومساحة مخصصة لليوغا والعافية، ومنطقة ألعاب للأطفال. ويضم كل منزل متلاصق أيضاً مسبحاً خاصاً لا متناهياً يطل على الوادي، إلى جانب حديقة خاصة وموقف سيارات مغطى. يحيط السور بكامل حدود الأرض، مع بوابة آلية لدخول المركبات ونظام اتصال مرئي رقمي عند كل مدخل مخصص للمشاة.
تستخدم التصميمات الداخلية أرضيات من الحجر الطبيعي بمقاس 120 × 120 سم، تمتد إلى الأروقة والمناطق المحيطة بالمسبح. وتُكسى الجدران بطبقة ميكروية أساسها الجير، فيما تُصنع الأبواب الداخلية من قشرة خشب البلوط بارتفاع صافٍ يبلغ 250 سم. تجمع المطابخ بين خزائن مطلية وأسطح عمل من الحجر الطبيعي وأجهزة سيمنس مدمجة. وتضم الحمامات تجهيزات صحية معلقة من فيليروي آند بوخ، وخلاطات مخفية، ودُشات بمداخل دون عتبات، مع حوض استحمام مستقل في الحمام الرئيسي. وتستخدم النوافذ إطارات ألمنيوم TECHNAL مع زجاج مزدوج عازل للحرارة والصوت، فيما يعمل نظام التحكم بالمناخ عبر تكييف مركزي مخفي بنظام KNX لأتمتة المنزل.
المستندات المرفقة
الوصول مجانيوصول فوري · بلا رسائل مزعجة
الموقع
تُعد إلفيريا منطقة سكنية established في شرق ماربيا، تحيط بها من الخلف سفوح مكسوة بأشجار الصنوبر والبلوط الفليني وتمتد نزولاً نحو الساحل. ويقع مركز إلفيريا التجاري على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة، ويضم سوبرماركت ومتاجر ومقاهي ومطاعم، كما تقع شواطئ إلفيريا ونواديها الشاطئية بالقرب منه. يبعد وسط مدينة ماربيا 15 دقيقة بالسيارة، ووسط مدينة مالقة 30 دقيقة، فيما يبعد مطار مالقة 20 دقيقة. وتقع محطة قطار فوينخيرولا على بُعد 10 دقائق. كما توجد ملاعب سانتا ماريا للغولف وكابوبينو للغولف وغرين لايف للغولف في الجوار، إلى جانب عدد من المدارس الدولية.
التنقل
ملخص سريع لمدى سهولة الوصول إلى الأماكن اليومية من هذا العقار. الدرجة الأعلى أفضل.
استنادًا إلى أوقات المشي في خرائط Google. تمثل الدرجة المرتفعة مؤشرًا موثوقًا على قرب الأماكن، أما الدرجة المنخفضة فهي أقل يقينًا، إذ قد تعني ببساطة أن بياناتنا هنا أقل.
Playa Marbella
5 minPlaya Buena
5 minRosario
5 minPlaya de las Chapas
6 minLas Mimosas
8 minPlaya del Río Sequillo
8 minPlaya don Carlos
8 minPlaya Marbella Gema
8 minPlaya de las Cañas
8 minPlaya del Alicate
8 minPlaya del Real de Zaragoza
9 minCabopino Beach
9 minVisit Cabopino
10 minأنواع الوحدات
مخططات نموذجية للعقارات في هذا العقار حديث البناء، وليست الوحدات المعروضة للبيع حالياً. اطلبوا منا القائمة الحالية والأسعار الراهنة.
3 غرفة نوم فيلا
ابتداءً من 1.395.275 €
3 غرفة نوم منزل متلاصق
ابتداءً من 1.395.275 €
اطّلعوا على المتاح فعلياً الآن
المخططات أعلاه أمثلة. سنرسل إليكم الوحدات المتاحة اليوم وأسعارها الفعلية، عادةً خلال ساعة.
المرافق
اختر تاريخًا وما إذا كنتم تفضلون معاينة عبر الفيديو أو معاينة حضورية مع الوكيل.
جولة بالفيديو
شروط الدفع
الحجز
يُخرج الوحدة من السوق بشكل قانوني
العربون
عقد الشراء الخاص
عقد ملزم قانونيًا
+ ضريبة القيمة المضافة من سعر الشراء
الدفعات المرحلية
يُدفع على دفعات أثناء البناء
+ ضريبة القيمة المضافة من سعر الشراء
الدفعة النهائية
تُدفع عند تسليم العقار
+ ضريبة القيمة المضافة من سعر الشراء
حساب مجاني · وصول فوري
قدّروا تكاليفكم
اطّلعوا على المبلغ الذي ستدفعونه فعلياً، بخلاف السعر المعلن.
هذه تقديرات لإرشادكم، استناداً إلى شراء عقار في Andalucia. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميكم.
تحدث إلى مستشار
Arevont
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
لا يوجد أي التزام. يرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.
نتولى كل شيء لكم، بصدق ومجاناً
إجابات أكثر الأسئلة التي يطرحها المشترون الدوليون قبل الالتزام. نحن نعمل لمصلحتكم، وليس لمصلحة المطوّر، ولا يكلّفكم ذلك شيئاً.
نعم، خدمتنا مجانية لك. المطورون يدفعون أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي واحد منهم. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل المشاريع الجديدة في السوق دون أن نفضّل واحدًا على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أو لا. نحن نعرف كل المشاريع الجديدة على الساحل، ونتحقق من المطورين، ونخبرك بصراحة أيها موثوق.
هذا لا يحدث تقريبًا أبدًا، لأن القانون الإسباني يفرض أن كل دفعة تدفعها قبل اكتمال البناء يجب أن تكون محمية بضمان بنكي أو تأمين (aval bancario or seguro de caución)، صادر باسمك وللمبالغ الدقيقة التي دفعتها. نحن، مع محامٍ موثوق، سنتحقق دائمًا من وجود هذا الضمان قبل أن تدفع أي شيء.
تدفع عربون الحجز، ثم دفعات مرحلية أثناء البناء، ثم المبلغ المتبقي لدى كاتب العدل عند التسليم. كل دفعة مرحلية مشمولة بالضمان البنكي. سنؤكد دائمًا أن الضمان البنكي موجود في كل مرحلة، حتى تكون أموالك محمية طوال الوقت.
نعم، وهذا شائع. تحصل على رقم ضريبي إسباني (NIE) وتعيّن محاميًا موثوقًا، ويمكننا أن نوصي لك بأحدهم. بموافقتك، يمكن للمحامي توقيع كل شيء نيابةً عنك باستخدام توكيل رسمي. لذلك يمكنك إتمام الشراء بالكامل من الخارج. نحن ننظم المعاينات حضوريًا أو عبر الفيديو، وننسق المحامي وكاتب العدل والمطور نيابةً عنك. المحامي مستقل. هو يعمل لصالحك، وليس لصالحنا أو لصالح المطور.
المشروع الجديد عليه ضريبة القيمة المضافة (IVA) 10% بالإضافة إلى ضريبة الدمغة (AJD, 1.2% in Andalucia). أما العقار المعاد بيعه فعليه بدلًا من ذلك ضريبة نقل (ITP, 7%). وفوق ذلك تدفع رسوم كاتب العدل، والسجل العقاري، والرسوم القانونية. خصص ميزانية تقريبية من 12 إلى 14% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابةً من محاميك.
التأخيرات شائعة، لذلك نعطيك جداول زمنية واقعية، وليس متفائلة. العقد يحدد تاريخًا للإنجاز مع فترة سماح، وضمانك البنكي يواصل حماية أموالك طوال الوقت. قد يمنحك التأخير الحق في استرداد كامل المبلغ مع الفائدة. نبقيك على اطلاع خلال مراحل البناء.
أثناء التسليم، نساعدك في فحص العيوب ونتأكد من أن المطور يصلح كل شيء. ثم يغطيك القانون الإسباني لمدة 1 year على التشطيبات، و3 years على التركيبات، و10 years على الهيكل (seguro decenal). لن تُترك وحدك مع المشاكل بعد انتقالك للسكن.
في معظم المناطق، يمكنك التأجير قصير الأمد برخصة سياحية مسجلة لدى Junta de Andalucía، رغم أن بعض المجتمعات تفرض الآن قيودًا. نعطيك رأيًا صادقًا حول مدى قابلية عقار معين للتأجير، ونوضح لك أين قد لا تكون الرخصة متاحة. وبما أننا ندير الإيجارات لعملائنا بأنفسنا، فنحن دائمًا صريحون بشأن الدخل الذي يمكنك تحقيقه.
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
لا يوجد أي التزام. يرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.